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1、合同编号：_新农村购房协议书范本甲方：_乙方：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的位于_（项目名称）的房地产事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本状况1.2 甲方保证该房屋符合国家关于住宅建设标准和质量要求，并依法取得土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预（销）售许可证等法律法规规定的相关手续。第二条 房屋价格及支付方式2.1 双方确认，房屋总价为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方同意按照下列第_种方式支付房价款：（1）一次性付款：乙方应在本协议签订之
2、日起_日内，向甲方支付全部房价款。（2）按揭贷款：乙方应在本协议签订之日起_日内，向甲方支付首付款人民币_元整（大写：_元整），剩余款项通过银行贷款方式支付。具体贷款事宜，乙方应与甲方或甲方指定的贷款银行办理。（3）分期付款：乙方应按照甲方提供的分期付款计划，按时向甲方支付房价款。2.3 乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋产权转移登记手续，并保证乙方合法拥有房屋所有权。第三条 房屋交付及质量保证3.1 甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。房屋交付时间定为_年_月_日。（1）符合国家关于住宅建设标准和质量要求；（2）符合施工图纸及说明书等书面文件所示的房屋结构、设备及使用
3、功能；（3）符合国家关于住宅装修环保标准。3.3 如房屋实际交付时不符合本协议约定的质量标准，乙方有权要求甲方按照有关法律法规和合同约定承担修复、赔偿责任。第四条 产权及登记4.1 甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2 房屋产权转移登记手续办理所需费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理相关手续。4.3 办理房屋产权转移登记手续后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证书交付给乙方。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2 甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求
4、甲方支付延迟交房违约金。违约金计算方式为：延迟交付日期日违约金比例（千分之_）。5.3 甲方未按照约定履行合同，导致乙方无法办理房屋产权转移登记手续，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。第六条 争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本协议未尽事宜，可另行协商补充。7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 施工图纸及说明书4. 相关法律法规规定的其他文件第二篇
5、范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_新农村购房协议书范本甲方：_乙方：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的位于_（项目名称）的房地产事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体职责1.2 第三方作为专业服务机构，负责对甲方的房屋质量进行监督，确保房屋建设符合国家关于住宅建设标准和质量要求。如发现质量问题，第三方应要求甲方及时整改，并以书面形式向乙方通报。第二条 房屋价格及支付方式2.1 双方确认，房屋总价为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方同意按照下列第_种方式支付房价款：
6、（1）一次性付款：乙方应在本协议签订之日起_日内，向甲方支付全部房价款。（2）按揭贷款：乙方应在本协议签订之日起_日内，向甲方支付首付款人民币_元整（大写：_元整），剩余款项通过银行贷款方式支付。具体贷款事宜，乙方应与甲方或甲方指定的贷款银行办理。（3）分期付款：乙方应按照甲方提供的分期付款计划，按时向甲方支付房价款。第三条 甲方权益保障3.1 甲方有权要求第三方对房屋建设过程进行质量监督，并确保房屋质量符合国家相关标准。3.2 甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。房屋交付时间定为_年_月_日。（1）符合国家关于住宅建设标准和质量要求；（2）符合施工图纸及说明书等书面文件所示的
7、房屋结构、设备及使用功能；（3）符合国家关于住宅装修环保标准。3.4 甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第四条 乙方的违约及限制条款4.1 乙方未按照约定时间支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付日期日违约金比例（千分之_）。4.2 乙方未按照约定履行合同，导致甲方无法按时交付房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付日期日违约金比例（千分之_）。（1）乙方未按照约定支付房价款；（2）乙方未按照约定履行合同，导致甲方无法按时交付房屋；（3）乙方提供的个人信息、资料等存在虚假、误导等情况。第五条 第三方责任及权益5.1
8、第三方应按照甲方的要求，对房屋建设过程进行质量监督，并确保房屋质量符合国家相关标准。5.2 第三方在履行质量监督职责过程中，如发现质量问题，应要求甲方及时整改，并以书面形式向乙方通报。5.3 第三方应协助甲方、乙方办理房屋产权转移登记手续，并保证乙方合法拥有房屋所有权。第六条 争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本协议未尽事宜，可另行协商补充。7.2 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房
9、屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 施工图纸及说明书4. 相关法律法规规定的其他文件第三方介入的意义和目的：第三方作为专业服务机构，在新农村购房协议中介入，有助于保障房屋质量，确保房屋建设符合国家关于住宅建设标准和质量要求。第三方负责对甲方的房屋质量进行第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_新农村购房协议书范本甲方：_乙方：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的位于_（项目名称）的房地产事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体职责1.2 第三方作为专业服务机构，负责
10、对甲方的房屋质量进行监督，确保房屋建设符合国家关于住宅建设标准和质量要求。如发现质量问题，第三方应要求甲方及时整改，并以书面形式向乙方通报。第二条 房屋价格及支付方式2.1 双方确认，房屋总价为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方同意按照下列第_种方式支付房价款：（1）一次性付款：乙方应在本协议签订之日起_日内，向甲方支付全部房价款。（2）按揭贷款：乙方应在本协议签订之日起_日内，向甲方支付首付款人民币_元整（大写：_元整），剩余款项通过银行贷款方式支付。具体贷款事宜，乙方应与甲方或甲方指定的贷款银行办理。（3）分期付款：乙方应按照甲方提供的分期付款计划，按时向甲方支付房价款。第三条 乙
11、方权益保障3.1 乙方有权要求第三方对房屋建设过程进行质量监督，并确保房屋质量符合国家相关标准。3.2 乙方应按照合同约定，接收符合交付条件的房屋。房屋交付时间定为_年_月_日。（1）符合国家关于住宅建设标准和质量要求；（2）符合施工图纸及说明书等书面文件所示的房屋结构、设备及使用功能；（3）符合国家关于住宅装修环保标准。3.4 乙方应保证所购买房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第四条 甲方的违约及限制条款4.1 甲方未按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付日期日违约金比例（千分之_）。4.2 甲方未按照约定履行合同，导致乙方无法按时接收房屋，乙方有权解
12、除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付日期日违约金比例（千分之_）。（1）甲方未按照约定交付房屋；（2）甲方未按照约定履行合同，导致乙方无法按时接收房屋；（3）甲方提供的房屋存在质量问题，不符合国家相关标准。第五条 第三方责任及权益5.1 第三方应按照乙方的要求，对房屋建设过程进行质量监督，并确保房屋质量符合国家相关标准。5.2 第三方在履行质量监督职责过程中，如发现质量问题，应要求甲方及时整改，并以书面形式向乙方通报。5.3 第三方应协助甲方、乙方办理房屋产权转移登记手续，并保证乙方合法拥有房屋所有权。第六条 争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本协议未尽事宜，可另行协商补充。7.2 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 施工图纸及说明书4. 相关法律法规规定的其他文件乙方为主导的目的和意义：