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1、2024商品房买卖合同范本合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于_的商品房（以下简称“该商品房”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条 商品房基本信息1.1 该商品房位于_，共有_套，房屋结构为_，建筑密度为_%，绿化率为_%。1.2 该商品房的规划用途为_，建筑规模为_平方米，套内建筑面积为_平方米，分摊的共有公用建筑面积为_平方米。1.3 该商品房的房屋所有权证号为_，土地使用权证号为_。第二条 商品房价格及支付2.1 双方约定该商品房的总价
2、为人民币_元（大写：_元整），上述房价款包含住宅专项维修基金、契税等所有税费。2.2 乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金，定金交付后乙方不得以任何理由要求退还。定金交付当日，乙方支付首期房款人民币_元。（2）自乙方支付定金之日起，甲方应在_个月内为乙方办理银行按揭贷款手续。如甲方原因导致乙方无法办理银行按揭贷款，甲方应退还乙方已支付的所有房款，并支付相应的赔偿。（3）自乙方支付定金之日起，乙方应按照合同约定的付款时间节点支付剩余房款。甲方应在收到乙方房款后_个工作日内为乙方出具相应的发票和办理房产证。第三条 商品房交付及质量保
3、证3.1 甲方应按照合同约定的交付条件、交付时间将该商品房交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对商品房进行验收，并签署验收确认书。3.2 甲方保证该商品房符合国家关于住宅质量的相关规定，并按照合同约定的质量标准交付。如甲方交付的商品房存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第四条 产权过户及登记4.1 甲方应依法办理该商品房的产权过户手续，确保乙方合法取得该商品房的所有权。4.2 乙方应按照合同约定的时间节点，配合甲方办理房产证登记手续。如因乙方原因导致无法办理房产证，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损
4、失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。5.2 本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同附件为该商品房的规划图纸、设计说明书、装修标准等，均为本合同的有效组成部分。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 该商品房规划图纸2. 该商品房设计说明书3. 该商品房装修标准4. 相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（担保
5、人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于_的商品房（以下简称“该商品房”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条 第三方担保人的选定及责任1.1 甲方为确保自身权益，特选定第三方作为本合同的担保人。第三方同意在本合同约定的范围内，对甲方的权益进行保障。1.2 第三方担保人的责任如下：（1）在乙方未按约定期限支付房价款时，第三方应按照甲方的要求，代为履行乙方应承担的合同义务。（2）在乙方未按约定履行合同义务时，第三方应承担相应的违约责任，确保甲方的权益不受损失。第二条 商品房价格及支付2.1
6、 双方约定该商品房的总价为人民币_元（大写：_元整），上述房价款包含住宅专项维修基金、契税等所有税费。2.2 乙方应按照本合同约定的方式支付房价款。如乙方逾期支付，甲方有权按照逾期付款部分计算违约金，违约金为本合同总价款的_%。2.3 甲方应按照合同约定的时间节点，为乙方出具相应的发票和办理房产证。第三条 商品房交付及质量保证3.1 甲方应按照合同约定的交付条件、交付时间将该商品房交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对商品房进行验收，并签署验收确认书。3.2 甲方保证该商品房符合国家关于住宅质量的相关规定，并按照合同约定的质量标准交付。如甲方交付的商品房存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔
7、偿。第四条 产权过户及登记4.1 甲方应依法办理该商品房的产权过户手续，确保乙方合法取得该商品房的所有权。4.2 乙方应按照合同约定的时间节点，配合甲方办理房产证登记手续。如因乙方原因导致无法办理房产证，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。5.2 本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 甲方权益保障6.1 甲方有权要求第三方在合同约定的范围内，对甲方的权益进行保障。6.2 甲方有权
8、在乙方逾期支付房款或未履行合同义务时，要求第三方承担相应的违约责任。6.3 甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况，要求乙方履行合同约定的义务。第七条 第三方介入的意义和目的第三方作为担保人介入本合同，旨在确保甲方的权益在合同履行过程中得到充分保障。通过第三方的担保，甲方在面临乙方违约或未履行合同义务时，可以得到及时的救济，降低合同履行风险。第八条 甲方为主导的目的和意义本合同以甲方为主导，旨在确保甲方的权益在商品房买卖过程中得到充分保障。通过明确甲方的权利、增加甲方的利益条款以及加强对乙方的违约和限制条款，甲方可以在合同履行过程中保持主动地位，确保自身利益的实现。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章
9、）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 该商品房规划图纸2. 该商品房设计说明书3. 该商品房装修标准4. 相关法律法规及政策文件本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（担保人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于_的商品房（以下简称“该商品房”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条 第三方担保人的选定及责任1.1 乙方为确
10、保自身权益，特选定第三方作为本合同的担保人。第三方同意在本合同约定的范围内，对乙方的权益进行保障。1.2 第三方担保人的责任如下：（1）在甲方未按约定期限交付该商品房时，第三方应按照乙方的要求，代为履行甲方应承担的合同义务。（2）在甲方未按约定履行合同义务时，第三方应承担相应的违约责任，确保乙方的权益不受损失。第二条 商品房价格及支付2.1 双方约定该商品房的总价为人民币_元（大写：_元整），上述房价款包含住宅专项维修基金、契税等所有税费。2.2 乙方应按照本合同约定的方式支付房价款。如乙方逾期支付，甲方有权按照逾期付款部分计算违约金，违约金为本合同总价款的_%。2.3 甲方应按照合同约定的时
11、间节点，为乙方出具相应的发票和办理房产证。第三条 商品房交付及质量保证3.1 甲方应按照合同约定的交付条件、交付时间将该商品房交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对商品房进行验收，并签署验收确认书。3.2 甲方保证该商品房符合国家关于住宅质量的相关规定，并按照合同约定的质量标准交付。如甲方交付的商品房存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第四条 产权过户及登记4.1 甲方应依法办理该商品房的产权过户手续，确保乙方合法取得该商品房的所有权。4.2 乙方应按照合同约定的时间节点，配合甲方办理房产证登记手续。如因甲方原因导致无法办理房产证，甲方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。第五条 违约
12、责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。5.2 本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 乙方权益保障6.1 乙方有权要求第三方在合同约定的范围内，对乙方的权益进行保障。6.2 乙方有权在甲方逾期交付商品房或未履行合同义务时，要求第三方承担相应的违约责任。6.3 乙方在合同履行过程中，有权根据实际情况，要求甲方履行合同约定的义务。第七条 第三方介入的意义和目的第三方作为担保人介入本合同，旨在确保乙方的权益在合同履行过程中得到充分保障。通过第
13、三方的担保，乙方在面临甲方违约或未履行合同义务时，可以得到及时的救济，降低合同履行风险。第八条 乙方为主导的目的和意义本合同以乙方为主导，旨在确保乙方的权益在商品房买卖过程中得到充分保障。通过明确乙方的权利、增加乙方的利益条款以及加强对甲方的违约和限制条款，乙方可以在合同履行过程中保持主动地位，确保自身利益的实现。第九条 弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中，甲方的主导地位相对减弱，主要体现在甲方需履行合同约定的义务，并承担相应的违约责任。这种方式有助于平衡甲乙双方的权益，避免甲方在合同履行过程中滥用主导地位。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 该商品房规划图纸2. 该商品房设计说明书3. 该商品房装修标准4. 相关法律法规及政策文件本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。