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1、合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国物权法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方对住宅区进行物业管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 物业位于_，包括但不限于住宅楼、配套设施及附属设施等。1.2 物业总面积为_平方米。1.3 物业共_户，入住率为_%。二、委托管理范围及内容（1）物业共用部位及设施设备的管理和维护；（2）物业共用部位及设施设备的安全保卫；（3）物业共用部位及设施设备的清洁卫生；（4）物业绿化养护及环境维护；（5）物业公共秩序的维护；（6）物业内部道路及停
2、车场的管理；（7）物业服务质量的监督与检查；（8）物业合同履行情况的监督与检查；（9）甲方委托的其他事项。2.2 乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，对物业进行有效管理，确保物业的正常使用和安全。三、委托管理期限3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。3.2 合同期满前_个月，甲乙双方可协商续签合同。四、委托管理费用4.1 乙方应向甲方支付委托管理费用，费用标准为每平方米_元/月。4.2 乙方应在每月_日前，将当月委托管理费用支付至甲方指定的账户。4.3 乙方如有违约行为，甲方有权按合同约定扣除相应费用。五、违约责任5.1 甲乙双方应
3、严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_%。5.2 乙方在物业管理过程中，如有违反法律法规的行为，应承担相应法律责任。六、争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 物业基本情况说明书2. 物业共用部位及设施设备清单3. 物业管理服务标准和要求4. 法律法规规定的其他文
4、件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（评估监管方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国物权法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方对住宅区进行物业管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 物业位于_，包括但不限于住宅楼、配套设施及附属设施等。1.2 物业总面积为_平方米。1.3 物业共_户，入住率为_%。二、第三方主体职责2.1 第三方作为评估监管方，负责对乙方物业管理服务的质量、效果、合规性进行评估和监管。2.2 第三方应确保乙方的物业管理服务符合国家相关法律
5、法规及甲方要求。2.3 第三方应及时向甲方反馈乙方物业管理服务的评估结果和改进建议。三、委托管理范围及内容（1）物业共用部位及设施设备的管理和维护；（2）物业共用部位及设施设备的安全保卫；（3）物业共用部位及设施设备的清洁卫生；（4）物业绿化养护及环境维护；（5）物业公共秩序的维护；（6）物业内部道路及停车场的管理；（7）物业服务质量的监督与检查；（8）物业合同履行情况的监督与检查；（9）甲方委托的其他事项。四、委托管理费用4.1 乙方应向甲方支付委托管理费用，费用标准为每平方米_元/月。4.2 乙方应在每月_日前，将当月委托管理费用支付至甲方指定的账户。4.3 乙方如有违约行为，甲方有权按合
6、同约定扣除相应费用。五、甲方权益保障5.1 甲方享有对乙方物业管理服务的监督权，包括但不限于对服务质量、安全、环境等方面的监督。5.2 甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务，并保证服务质量达到甲方要求。5.3 甲方有权要求第三方对乙方进行评估和监管，确保乙方的物业管理服务符合国家相关法律法规及甲方要求。5.4 甲方在合同期限内享有优先续约权，合同期满前_个月，甲乙双方可协商续签合同。六、乙方的违约及限制条款6.1 乙方如有违反本合同的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。6.2 乙方在物业管理过程中，如有违反法律法规的行为，应承担相应法律责任。6.3 乙方在合同期限内不得将物业管
7、理服务转包或分包给其他单位或个人。七、争议解决7.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的8.1 第三方介入本合同，旨在对乙方的物业管理服务进行评估和监管，确保乙方按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，对物业进行有效管理。8.2 第三方介入有助于提高物业管理服务的质量，保障甲方的合法权益，维护住宅区的和谐稳定。八、甲方为主导的目的和意义8.1 甲方作为委托方，通过本合同明确乙方的物业管理服务范围和内容，确保乙方按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，对物业进行有效管理。8.2 甲方通过本合同赋予自身
8、在物业管理过程中的监督权、优先续约权等权益，保障甲方的合法权益。甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（评估监管方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 物业基本情况说明书2. 物业共用部位及设施设备清单3. 物业管理服务标准和要求4. 法律法规规定的其他文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（评估监管方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国物权法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方对商业综合体进行物业管理的事宜，达成如下协议：一、商业综合体基本情况1.1 商业综
9、合体位于_，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、停车场等设施。1.2 商业综合体总建筑面积为_平方米。1.3 商业综合体共有_个商户，营业面积为_平方米。二、第三方主体职责2.1 第三方作为评估监管方，负责对乙方物业管理服务的质量、效果、合规性进行评估和监管。2.2 第三方应确保乙方的物业管理服务符合国家相关法律法规及甲方要求。2.3 第三方应及时向甲方反馈乙方物业管理服务的评估结果和改进建议。三、委托管理范围及内容（1）商业综合体共用部位及设施设备的管理和维护；（2）商业综合体共用部位及设施设备的安全保卫；（3）商业综合体共用部位及设施设备的清洁卫生；（4）商业综合体绿化养护及环境维护；（5
10、）商业综合体公共秩序的维护；（6）商业综合体内部道路及停车场的管理；（7）商业综合体服务质量的监督与检查；（8）商业综合体合同履行情况的监督与检查；（9）甲方委托的其他事项。四、委托管理费用4.1 乙方应向甲方支付委托管理费用，费用标准为每平方米_元/月。4.2 乙方应在每月_日前，将当月委托管理费用支付至甲方指定的账户。4.3 乙方如有违约行为，甲方有权按合同约定扣除相应费用。五、乙方权益保障5.1 乙方享有对甲方商业综合体物业管理服务的自主权，包括但不限于制定服务标准、制定收费标准等。5.2 乙方有权要求甲方按照约定提供商业综合体物业管理服务，并保证服务质量达到乙方要求。5.3 乙方有权要
11、求第三方对乙方进行评估和监管，确保乙方的物业管理服务符合国家相关法律法规及甲方要求。5.4 乙方在合同期限内享有优先续约权，合同期满前_个月，甲乙双方可协商续签合同。六、甲方的违约及限制条款6.1 甲方如有违反本合同的行为，乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。6.2 甲方在合同期限内不得干涉乙方正常的物业管理服务活动，不得擅自改变商业综合体的使用性质。6.3 甲方应按照约定及时支付乙方物业管理服务费用，不得拖欠。七、乙方为主导的目的和意义7.3 乙方为主导本合同的意义在于通过明确甲方的义务和责任，加强甲方对乙方物业管理服务的支持，共同推动商业综合体的持续发展。甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（评估监管方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 商业综合体基本情况说明书2. 商业综合体共用部位及设施设备清单3. 物业管理服务标准和要求4. 法律法规规定的其他文件