《七种房屋买卖合同属于无效合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《七种房屋买卖合同属于无效合同.docx（7页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、七种房屋买卖合同属于无效合同合同编号：_甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条：房屋基本情况1.1 甲方出卖的房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_，土地使用权证号为_。1.2 甲方保证其对上述房屋拥有完全的处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他权利限制。第二条：房屋价格及支付方式2.1 乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：_元，作为购买上述房屋的价款。2.2 乙方应按照以下方式支付上述价款：（1）在本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币（大写）：_元整（小写）：
2、_元作为定金。定金支付后，乙方未履行本合同的，无权要求返还定金；甲方未履行本合同的，应双倍返还定金。（2）在本合同签订之日起十个工作日内，乙方支付剩余的价款。第三条：交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2 双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。第四条：合同的解除和终止4.1 在本合同签订之后，若出现以下情况之一，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按照本合同约定的付款方式支付价款；（2）乙方未履行本合同约定的其他义务。4.2 在本合同签订之后，若出现以下情况之一，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按照本合同约定的时间、地
3、点、质量等交付房屋；（2）甲方未履行本合同约定的其他义务。第五条：违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。5.2 本合同解除或者终止后，甲方应返还乙方已支付的价款，并按照本合同约定支付违约金。第六条：争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印
4、件3. 房屋买卖合同相关法律法规第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方（保证方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，为确保甲方权益，引入第三方作为保证方，双方经协商，达成如下协议：第一条：第三方主体1.1 第三方作为保证方，同意为甲方提供担保，确保乙方履行本合同约定的义务。1.2 第三方应承担连带责任，如乙方未履行本合同约定的义务，第三方应承担相应的违约责任。第二条：甲方权益保障2.1 乙方同意支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元，作为购买上述房屋的价款。2.2 乙方应按照以下方式支付上述价款：（1）在
5、本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元作为定金。定金支付后，乙方未履行本合同的，无权要求返还定金；甲方未履行本合同的，应双倍返还定金。（2）在本合同签订之日起十个工作日内，乙方支付剩余的价款。2.3 乙方如未按照本合同约定的时间、地点、质量等交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。2.4 甲方有权要求第三方承担连带责任，如乙方未履行本合同约定的义务，第三方应承担相应的违约责任。第三条：交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2 双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续
6、，相关费用由乙方承担。第四条：乙方的违约及限制条款4.1 乙方未按照本合同约定的时间、地点、质量等交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。4.2 乙方未按照本合同约定的付款方式支付价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。4.3 乙方在购买房屋后，如未经甲方同意，擅自改变房屋的结构、用途等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。第五条：第三方的责任及权益5.1 第三方作为保证方，应承担连带责任，如乙方未履行本合同约定的义务，第三方应承担相应的违约责任。5.2 第三方同意在甲方权益受到损害时
7、，无条件履行合同约定的义务，确保甲方的利益不受损失。5.3 第三方在履行保证责任后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付而产生的相关费用。第六条：争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋买卖合同相关法律法规第三方介入的意义和目的：第三方作为保证方介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障。在房地产交易中
8、，房屋买卖合同存在一定风险，第三方作为担保方，可以降低甲方因乙方违约而遭受的损失。第三方承担连带责任，使甲方在面临乙方违约时，有更多的救济途径，有利于维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益受到充分保护。通过引入第三方作为保证方，甲方在房屋交易过程中，可以更好地防范风险，确保交易的安全性。甲方为主导的目的在于确保房屋买卖合同的履行，保护甲方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方（保证方）：鉴于甲方愿意将其拥有的某项技术专利出售或转让给乙方，并且乙方愿意购买或接受该技术专利，为确
9、保乙方权益，引入第三方作为保证方，双方经协商，达成如下协议：第一条：第三方主体1.1 第三方作为保证方，同意为乙方提供担保，确保甲方履行本合同约定的义务。1.2 第三方应承担连带责任，如甲方未履行本合同约定的义务，第三方应承担相应的违约责任。第二条：乙方权益保障2.1 甲方同意将其拥有的技术专利出售或转让给乙方，乙方同意购买或接受该技术专利。2.2 双方应签订技术专利转让协议，明确技术专利的权属、使用范围、保密条款等。2.3 甲方应保证其对该技术专利拥有完整的所有权和处置权，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。2.4 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付技术专利的购买或转让费用。第三条：甲方的违
10、约及限制条款3.1 如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付技术专利的相关文件和资料，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购买或转让费用的_%。3.2 如甲方未按照本合同约定的方式提供技术支持和培训，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购买或转让费用的_%。3.3 甲方在转让技术专利后，如未经乙方同意，擅自改变技术专利的用途或转让给第三方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购买或转让费用的_%。第四条：第三方的责任及权益4.1 第三方作为保证方，应承担连带责任，如甲方未履行本合同约定的义务，第三方应承担相应的违约责任。4.2 第三方同意在乙方权益受到损
11、害时，无条件履行合同约定的义务，确保乙方的利益不受损失。4.3 第三方在履行保证责任后，有权向甲方追偿，并要求甲方支付而产生的相关费用。第五条：争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_年_月_日1. 技术专利相关文件和资料2. 技术专利转让协议第三方介入的意义和目的：第三方作为保证方介入本合同，旨在确保乙方的权益得到充分保障。在技术专利转让过程中，乙方面临甲方违约
12、的风险，第三方作为担保方，可以降低乙方因甲方违约而遭受的损失。第三方承担连带责任，使乙方在面临甲方违约时，有更多的救济途径，有利于维护乙方的合法权益。乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益受到充分保护。通过引入第三方作为保证方，乙方在技术专利转让过程中，可以更好地防范风险，确保交易的安全性。乙方为主导的目的在于确保技术专利的顺利转让，保护乙方的合法权益，促进技术市场的健康发展。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其权益相对较少保障。引入第三方作为保证方，有利于弱化甲方为主导的地位，使乙方在交易过程中获得更多的权益保障。通过设定严格的违约条款和限制条件，可以迫使甲方履行合同约定，确保乙方的利益不受损失。