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1、【管理精品】上海市房屋租赁(商品房预租)合同样本合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（承租方）：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方拥有上海市_路_号_幢_室的房屋（以下简称“该房屋”）的出租权，并愿意将该房屋预租给乙方，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租的房屋地址为：上海市_路_号_幢_室。1.2 该房屋的规划用途为：_。1.3 该房屋的建筑面积为：_平方米。第二条 租赁期限2.1 本合同的租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，
2、并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将该房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日_元收取乙方滞留费用。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将该房屋交还给甲方，甲方在确认该房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款
3、项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如甲方违约，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金；如乙方违约，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条 争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华
4、人民共和国法律。7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 该房屋现状照片2. 附属设施清单3. 设施使用说明第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（承租方）：_地址：_联系人：_联系电话：_丙方（第三方服务方）：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方拥有上海市_路_号_幢_室的房屋（以下简
5、称“该房屋”）的出租权，并愿意将该房屋预租给乙方，乙方愿意承租该房屋，丙方作为第三方服务方，愿意为甲乙双方提供租赁期间的相关服务，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条 第三方服务方的基本信息与职责1.1 丙方作为第三方服务方，应向甲方提供租赁期间的相关服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障等。1.2 丙方应对乙方的租赁行为进行监管，确保乙方合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。1.3 丙方应在租赁期间保证该房屋及附属设施的正常运行，确保乙方的正常居住权益。第二条 甲方权益主导的租金及支付方式2.1 租金为人民币（大写）：_元整（
6、小写）：￥_元/月。2.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。2.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将该房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日_元收取乙方滞留费用。第三条 甲方权益主导的押金及退还3.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将该房屋交还给甲方，甲方在确认该房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条 甲方权益主导的违约及限制条款4.1 乙方逾期支付租金的，甲方有
7、权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.2 乙方未按照约定使用该房屋及附属设施，导致损坏的，乙方应按市价赔偿。4.3 丙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求丙方承担相应的责任。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如甲方违约，乙方有权提前解除本合同，并
8、要求甲方支付违约金；如乙方违约，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条 第三方服务方的争议解决7.1 丙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2 甲方和乙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 该房屋现状照片2. 附属设施清单3. 设施
9、使用说明通过引入第三方服务方丙方，甲方在合同中增加了更多的权益保障和违约限制条款，确保了甲方的权益得到优先保障。丙方的介入为甲方提供了更加专业第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（承租方）：_地址：_联系人：_联系电话：_丙方（第三方服务方）：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方拥有上海市_路_号_幢_室的房屋（以下简称“该房屋”）的出租权，并愿意将该房屋预租给乙方，乙方愿意承租该房屋，丙方作为第三方服务方，愿意为甲乙双方提供租赁期间的相关服务，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条 第三方服务方的基本信息与职责1
10、.1 丙方作为第三方服务方，应向乙方提供租赁期间的相关服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障等。1.2 丙方应对甲方的租赁行为进行监管，确保甲方合理使用该房屋及附属设施，按照乙方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。1.3 丙方应在租赁期间保证该房屋及附属设施的正常运行，确保甲方的正常居住权益。第二条 乙方权益主导的租金及支付方式2.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。2.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。2.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将该房屋交还甲方。乙方逾期
11、迁离的，甲方有权按每日_元收取乙方滞留费用。第三条 乙方权益主导的押金及退还3.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将该房屋交还给甲方，甲方在确认该房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条 乙方权益主导的违约及限制条款4.1 甲方逾期支付租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.2 甲方未按照约定使用该房屋及附属设施，导致损坏的，甲方应按市价赔偿。4.3 丙方未按照约定提供服务的，乙方有权要求丙方承担相应的责任。第五条 房屋使用及维修5.1 甲方应
12、合理使用该房屋及附属设施，按照乙方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，甲方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因甲方使用不当造成的损坏，甲方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方违约，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金；如甲方违约，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条 第三方服务方的争议解决7.1 丙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2 甲方和乙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 该房屋现状照片2. 附属设施清单3. 设施使用说明通过引入第三方服务方丙方，乙方在合同中增加了更多的权益保障和违约限制条款，确保了乙方的权益得到优先保障。丙方的介入为乙方提供了更加专业的