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1、合同编号：_商品房购销协议书范本甲方（出卖人）：_住所地：_联系方式：_乙方（买受人）：_住所地：_联系方式：_第一条 房屋基本信息1.1 房屋名称：_1.2 房屋位置：_1.3 房屋面积：_平方米1.4 房屋户型：_1.5 房屋所有权证号：_1.6 房屋建筑结构：_1.7 房屋装修情况：_第二条 购买价格及支付方式2.1 本商品房的购买价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）签订本协议书之日起五个工作日内，乙方支付人民币_元作为购房定金（定金在合同履行完毕后，甲方无正当理由拒绝履行合同的，定金双倍返还乙方；乙方无正当理由拒绝履行合同的，
2、定金不予返还）。（2）自本协议书签订之日起_日内，乙方一次性支付剩余房款：￥_元。第三条 交付及办理手续3.1 甲方应在本协议书签订之日起_个月内，将本协议书约定的商品房交付给乙方。3.2 甲方应自商品房交付之日起，依法为乙方办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。第四条 质量及保修4.1 甲方保证本商品房符合国家关于建筑工程质量和安全标准的规定，不存在重大质量问题。4.2 甲方应自商品房交付之日起，按照相关法律法规的规定，承担商品房的保修责任。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本协议书的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议书购买
3、价格的_%。5.2 如甲方未能按照本协议书的约定交付商品房，乙方有权解除本协议书，并要求甲方双倍返还定金。第六条 争议解决本协议书在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_附件：1. 商品房所有权证复印件2. 商品房平面图3. 商品房装修标准说明4. 商品房交付标准说明5. 相关法律法规条款第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商品房购销协议书范本甲方（出卖人）
4、：_住所地：_联系方式：_乙方（买受人）：_住所地：_联系方式：_第三方（担保人）：_住所地：_联系方式：_第一条 房屋基本信息（同上）第二条 购买价格及支付方式（同上）第三条 交付及办理手续（同上）第四条 质量及保修（同上）第五条 乙方违约及限制条款5.1 乙方应按照本协议书的约定支付购房款。如乙方逾期支付购房款，乙方应按照逾期金额的_%向甲方支付违约金，并承担因此产生的一切违约责任。5.2 乙方应按照本协议书的约定接受商品房的交付。如乙方无正当理由拒绝接受商品房的交付，乙方应向甲方支付人民币_元作为违约金，并承担因此产生的一切违约责任。5.3 乙方在购买商品房后，应按照相关法律法规的规定，
5、依法使用、管理和维护商品房，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害甲方和第三方权益。第六条 第三方担保责任6.1 第三方作为担保人，应对乙方履行本协议书的义务承担连带保证责任。如乙方未能按照本协议书的约定履行义务，第三方应承担相应的违约责任。6.2 第三方应在本协议书签订之日起_日内，向甲方提供一份书面担保，担保乙方履行本协议书的义务。6.3 第三方应在本协议书签订之日起_日内，向甲方提供人民币_元的履约保证金，用于乙方违约时，甲方优先受偿的款项。第七条 甲方权益保障条款7.1 甲方在本协议书履行过程中，有权要求第三方对乙方的履行情况进行监督，并有权要求第三方采取必要的措施，确保乙方履行本协议书
6、的义务。7.2 甲方在本协议书履行过程中，如发现乙方有违约行为，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。7.3 甲方在本协议书履行过程中，如发生争议，甲方有权要求第三方协助解决。第八条 违约责任（同上）第九条 争议解决（同上）第十条 其他约定（同上）甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_附件：（同上）第三方介入的意义和目的：第三方作为担保人介入本协议书，是为了保障甲方的权益，确保乙方履行合同义务。第三方作为独立于甲乙双方的第三方主体，可以对乙方的履行情况进行监督和保证，确保乙方按照本协议书的约定履行义务。在乙方违约时，第
7、三方应承担相应的违约责任，保障甲方的权益得到实现。甲方为主导的目的和意义：甲方作为本协议书的主导方，其目的是为了确保自身权益得到充分保障。通过引入第三方作为担保人，甲方可以在乙方违约时，优先受偿履约保证金，并有权要求第三方承担相应的违约责任。甲方还可以要求第三方协助解决争议，确保本协议书的履行。这样的安排有助于增强甲方在交易中的谈判地位，降低交易风险，保障甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商品房购销协议书范本甲方（出卖人）：_住所地：_联系方式：_乙方（买受人）：_住所地：_联系方式：_第三方（担保人）：_住所地：_联系方式：_第一条 房屋基本信息（同上）第二条 购买价格及支
8、付方式（同上）第三条 交付及办理手续（同上）第四条 质量及保修（同上）第五条 甲方违约及限制条款5.1 甲方应按照本协议书的约定交付商品房。如甲方未能按照本协议书的约定交付商品房，甲方应按照逾期交付的商品房面积乘以合同约定的房价款的_%向乙方支付违约金，并承担因此产生的一切违约责任。5.2 甲方应按照本协议书的约定保证商品房的质量。如甲方交付的商品房存在重大质量问题，甲方应承担修复费用，并按照修复期间乙方实际损失的_%向乙方支付违约金。5.3 甲方在商品房交付后，应按照相关法律法规的规定，依法使用、管理和维护商品房，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害乙方和第三方权益。第六条 第三方担保责任6
9、.1 第三方作为担保人，应对甲方履行本协议书的义务承担连带保证责任。如甲方未能按照本协议书的约定履行义务，第三方应承担相应的违约责任。6.2 第三方应在本协议书签订之日起_日内，向乙方提供一份书面担保，担保甲方履行本协议书的义务。6.3 第三方应在本协议书签订之日起_日内，向乙方提供人民币_元的履约保证金，用于甲方违约时，乙方优先受偿的款项。第七条 乙方权益保障条款7.1 乙方在本协议书履行过程中，有权要求第三方对甲方的履行情况进行监督，并有权要求第三方采取必要的措施，确保甲方履行本协议书的义务。7.2 乙方在本协议书履行过程中，如发现甲方有违约行为，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。7.
10、3 乙方在本协议书履行过程中，如发生争议，乙方有权要求第三方协助解决。第八条 违约责任（同上）第九条 争议解决（同上）第十条 其他约定（同上）乙方（盖章）：_ 甲方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_附件：（同上）乙方为主导的目的和意义：乙方作为本协议书的主导方，其目的是为了确保自身权益得到充分保障。通过引入第三方作为担保人，乙方可以在甲方违约时，优先受偿履约保证金，并有权要求第三方承担相应的违约责任。乙方还可以要求第三方协助解决争议，确保本协议书的履行。这样的安排有助于增强乙方在交易中的谈判地位，降低交易风险，保障乙方的合法权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本协议书中，甲方的主导地位相对较弱，主要是由于乙方作为购买方，对于合同的履行和权益的保障有更大的利益诉求。因此，本协议书更多地体现了乙方的主导地位，以确保乙方的权益得到充分保障。同时，通过第三方的介入，甲方也需要遵守合同约定，履行相应的合同义务，确保交易的顺利进行。