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1、北京市房地产经纪合同合同编号：_甲方（以下简称“甲方”）名称：_乙方（以下简称“乙方”）名称：_鉴于甲方为出售/购买房地产（以下简称“房产”）事宜，需要乙方提供房地产经纪服务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 经纪服务内容1.1 乙方作为甲方提供房产交易的经纪服务，包括：（1）提供房产市场行情咨询；（2）协助甲方进行房产出售/购买的策划和推广；（3）寻找合适的买家/卖家，并协助双方进行洽谈；（4）协助甲方进行房产交易过程中的相关手续办理；（5）提供的其他房地产经纪服务。第二条 经纪服务费用2.1 乙方提供本合同第一条所述经纪服务，按照以下方式收取费用：（1）若房产成功出售，乙
2、方收取房产成交价的2%作为佣金；（2）若房产成功购买，乙方收取甲方支付的购房款的1%作为佣金；（3）若房产交易未能成功，乙方不收取任何费用。2.2 乙方在收到甲方支付的佣金后，应向甲方提供正式的发票。第三条 合同的履行3.1 甲方应向乙方提供真实的房产相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、产权清晰证明等。3.2 乙方应按照甲方的要求，积极开展经纪服务，并保密甲方的隐私信息。3.3 双方应共同努力，确保房产交易的顺利进行。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第五条 争议解决5.1 对
3、于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_个月。6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_签订日期：_1. 房产证复印件2. 土地使用权证复印件3. 产权清晰证明复印件4. 房产交易相关手续办理所需文件（注：以上合同内容仅供参考，具体合同内容应以甲乙双方实际协商为准，并应遵守相关法律法规。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“甲方”）名称：_
4、乙方（以下简称“乙方”）名称：_第三方（以下简称“第三方”）名称：_鉴于甲方为出售/购买房地产（以下简称“房产”）事宜，需要乙方提供房地产经纪服务，并引入第三方作为交易协助方，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 第三方主体介绍1.1 第三方为具有良好信誉和专业能力的_（描述第三方业务范围和资质），同意协助甲方和乙方完成房产交易。第二条 第三方的主体责权利2.1 第三方的主要责任：（1）对房产市场进行调研，提供专业意见；（2）协助甲方和乙方进行价格谈判；（3）监督交易过程，确保交易合规合法；（4）提供交易所需的专业文档和手续办理指导；（5）协调解决交易过程中出现的问题。2.2 第
5、三方的主要权利：（1）按约定收取服务费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；（3）拒绝参与违反法律法规或违背职业道德的交易。2.3 第三方的主要限制：（1）第三方应保持中立立场，不得偏袒任何一方；（2）第三方不得泄露甲方和乙方的隐私信息；（3）第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第三条 甲方的权益保障3.1 甲方权益优先：（1）甲方有权决定是否接受第三方提出的交易建议；（2）甲方有权要求第三方提供真实、准确的市场信息；（3）甲方有权在必要时解除与第三方签订的合同。3.2 甲方利益保障：（1）第三方应确保交易过程的透明度，让甲方了解交易的每一步；（2）第三方应保证交易的安全性，防
6、止甲方利益受损；（3）第三方在处理交易事宜时，应优先考虑甲方的利益。第四条 乙方的违约及限制条款4.1 乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。4.2 乙方在未经甲方同意的情况下，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第五条 争议解决5.1 对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_个月。6.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三
7、方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_第三方代表（签字）：_签订日期：_1. 房产证复印件2. 土地使用权证复印件3. 产权清晰证明复印件4. 房产交易相关手续办理所需文件（注：以上合同内容仅供参考，具体合同内容应以甲乙双方实际协商为准，并应遵守相关法律法规。）总结：第三方介入的意义和目的是为了保证房产交易的公平、公正和透明，协助甲方和乙方顺利完成房产交易。在第三方主体参与的情况下，甲方作为主导方，可以更好地保护自身的权益，确保交易过程的安全性和合法性。本合同旨在确保甲方的权益得到充分保障，对乙方的违约行为进行限制，以实现甲方为主导的房产交易目标。第三篇范文：第三方主体+乙方权
8、益主导合同编号：_甲方（以下简称“甲方”）名称：_乙方（以下简称“乙方”）名称：_第三方（以下简称“第三方”）名称：_鉴于甲方为出售/购买房地产（以下简称“房产”）事宜，需要乙方提供房地产经纪服务，并引入第三方作为交易协助方，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 第三方主体介绍1.1 第三方为具有良好信誉和专业能力的_（描述第三方业务范围和资质），同意协助甲方和乙方完成房产交易。第二条 第三方的主体责权利2.1 第三方的主要责任：（1）对房产市场进行调研，提供专业意见；（2）协助甲方和乙方进行价格谈判；（3）监督交易过程，确保交易合规合法；（4）提供交易所需的专业文档和手续办理指
9、导；（5）协调解决交易过程中出现的问题。2.2 第三方的主要权利：（1）按约定收取服务费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；（3）拒绝参与违反法律法规或违背职业道德的交易。2.3 第三方的主要限制：（1）第三方应保持中立立场，不得偏袒任何一方；（2）第三方不得泄露甲方和乙方的隐私信息；（3）第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第三条 乙方的权益保障3.1 乙方权益优先：（1）乙方有权决定是否接受第三方提出的交易建议；（2）乙方有权要求第三方提供真实、准确的市场信息；（3）乙方有权在必要时解除与第三方签订的合同。3.2 乙方利益保障：（1）第三方应确保交易过程的透明度，让乙方了
10、解交易的每一步；（2）第三方应保证交易的安全性，防止乙方利益受损；（3）第三方在处理交易事宜时，应优先考虑乙方的利益。第四条 甲方的违约及限制条款4.1 甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿给乙方造成的损失。4.2 甲方在未经乙方同意的情况下，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第五条 争议解决5.1 对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_个月。6.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有
11、同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_第三方代表（签字）：_签订日期：_1. 房产证复印件2. 土地使用权证复印件3. 产权清晰证明复印件4. 房产交易相关手续办理所需文件（注：以上合同内容仅供参考，具体合同内容应以甲乙双方实际协商为准，并应遵守相关法律法规。）总结：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在房产交易中能够充分保护自身的权益，确保交易过程的公平、公正和透明。通过引入第三方主体，乙方可以得到更专业的中介服务，监督交易过程，并确保交易的安全性和合法性。本合同重点强调乙方的权益，对甲方的违约行为进行限制，以实现乙方为主导的房产交易目标。与此弱化甲方为主导的意义和目的，是因为在房产交易中，乙方往往需要更多的保护，以避免因交易过程中出现的问题而遭受损失。