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1、合同编号：_甲方（出让人）：_乙方（受让人）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就甲方向乙方出让成片开发土地使用权事宜，达成如下协议：第一条 土地位置、面积、用途1.1 土地位于_（详细地址），宗地面积为_平方米。1.2 土地用途为_（具体用途），土地使用权出让年限为_年，自土地使用权证颁发之日起计算。第二条 土地使用权出让金2.1 乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额为_元整（大写：_元整）。2.2 乙方应在签订合同之日起_日内，将土地使用权出让金支付至甲方指定的账户。第三条 付款方式及期限3.1 乙
2、方应按照甲乙双方约定的付款方式，分期支付土地使用权出让金。3.2 乙方未能按照约定的期限支付土地使用权出让金的，应按照逾期付款总额的_%支付违约金。第四条 土地交付及开发建设4.1 甲方应在合同签订之日起_日内，将土地交付给乙方。4.2 乙方应在土地交付之日起_日内，开始进行开发建设。4.3 乙方应按照规划部门批准的设计方案进行建设，确保建设项目符合国家标准和城市规划要求。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2 若甲方未能按照约定时间交付土地，乙方有权要求甲方支付逾期交付土地的违约金，违约金计算
3、方式为：逾期交付土地日数土地使用权出让金总额的_%。第六条 争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权出让年限届满之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 土地使用权出让金支付凭证2. 土地使用权证3. 规划设计条件及土地使用要求4. 建设项目的环保、安全、消防等相关批准文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益
4、主导合同编号：_甲方（出让人）：_乙方（受让人）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就甲方向乙方出让成片开发土地使用权事宜，达成如下协议：第一条 土地位置、面积、用途1.1 土地位于_（详细地址），宗地面积为_平方米。1.2 土地用途为_（具体用途），土地使用权出让年限为_年，自土地使用权证颁发之日起计算。第二条 土地使用权出让金2.1 乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额为_元整（大写：_元整）。2.2 乙方应在签订合同之日起_日内，将土地使用权出让金支付至甲方指定的账户。第三条
5、第三方担保责任3.1 第三方作为本合同的担保方，应对乙方的履行合同义务承担连带责任。3.2 若乙方未能按照约定的期限支付土地使用权出让金，第三方同意按照本合同约定向甲方支付违约金。第四条 土地交付及开发建设4.1 甲方应在合同签订之日起_日内，将土地交付给乙方。4.2 乙方应在土地交付之日起_日内，开始进行开发建设。4.3 乙方应按照规划部门批准的设计方案进行建设，确保建设项目符合国家标准和城市规划要求。第五条 甲方权利及利益保障5.1 甲方对本合同项下的土地享有独立的权益，有权按照合同约定向乙方收取土地使用权出让金。5.2 甲方有权要求乙方按照约定的期限开发建设，并按照规划部门的要求进行建设
6、项目。5.3 甲方在合同履行过程中，有权要求乙方提供履约担保，确保乙方履行合同义务。5.4 甲方在合同履行过程中，有权要求第三方承担连带责任，确保合同的履行。第六条 乙方违约及限制条款6.1 乙方未能按照约定的期限支付土地使用权出让金的，应按照逾期付款总额的_%支付违约金。6.2 乙方未能按照约定的期限开发建设的，应按照逾期建设日数土地使用权出让金总额的_%支付违约金。6.3 乙方在建设项目过程中，如违反国家法律法规及规划要求，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应的法律责任。第七条 争议解决7.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院
7、提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。8.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权出让年限届满之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 土地使用权出让金支付凭证2. 土地使用权证3. 规划设计条件及土地使用要求4. 建设项目的环保、安全、消防等相关批准文件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方，介入本合同的意义和目的在于确保乙方的履约能力，保障甲方的权益。第三方承担连带责任，可以在乙方违约时，按照合同约定向
8、甲方支付违约金，从而确保甲方的利益不受损失。同时，第三方介入也有利于规范乙方的行为，促使其按照约定的期限和质量要求进行开发建设。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出让人，在本次土地使用权出让中主导合同的签订，其目的和意义在于确保自身权益的实现。通过设定乙方的违约责任、限制条款以及第三方的担保责任，甲方可以有效保障自己的利益。同时，甲方还可以根据合同约定，要求乙方按照约定的期限和质量要求进行开发建设，确保建设项目符合国家标准和城市规划要求。在此基础上，甲方还可以通过合同约定的权利和利益保障条款，维护自身的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出让人）：_乙方（受让人）：_
9、第三方（担保方）：_鉴于甲方拥有位于_（详细地址）的成片开发土地使用权，并拟将其出让给乙方进行开发建设，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，同意引入第三方作为担保方，就甲方向乙方出让土地使用权事宜，达成如下协议：第一条 土地位置、面积、用途1.1 土地位于_（详细地址），宗地面积为_平方米。1.2 土地用途为_（具体用途），土地使用权出让年限为_年，自土地使用权证颁发之日起计算。第二条 土地使用权出让金2.1 乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额为_元整（大写：_元整）。2.2 乙方应在签订合同之日起_日内，将土地使用权出让金支付至甲方指定的账户。第三条 第三方担保责任3.1 第三方作为本合同
10、的担保方，应对甲方的履行合同义务承担连带责任。3.2 若甲方未能按照约定的期限交付土地，第三方同意按照本合同约定向乙方支付违约金。第四条 乙方权益保障4.1 乙方有权按照合同约定开发建设，并按照规划部门的要求进行建设项目。4.2 乙方在合同履行过程中，有权要求甲方提供履约担保，确保甲方履行合同义务。4.3 乙方在合同履行过程中，有权要求第三方承担连带责任，确保合同的履行。第五条 甲方违约及限制条款5.1 甲方未能按照约定的期限交付土地的，应按照逾期交付土地日数土地使用权出让金总额的_%支付违约金。5.2 甲方在合同履行过程中，如违反国家法律法规及规划要求，乙方有权要求甲方立即整改，并承担相应的
11、法律责任。第六条 争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权出让年限届满之日终止。乙方权益主导的目的和意义：乙方作为受让人，在本次土地使用权出让中主导合同的签订，其目的和意义在于确保自身权益的实现。通过设定甲方的违约责任、限制条款以及第三方的担保责任，乙方可以有效保障自己的利益。同时，乙方还可以根据合同约定，要求甲方按照约定的期限交付土地，确保土地使用权出让金的有效投入。在此基础上，乙方还可以通过合同约定的权益保障条款，维护自身的合法权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次土地使用权出让中，甲方作为出让人，其主导地位相对弱化。这是因为在合同中，乙方权益得到了更多的保障和重视。甲方的主要义务是按照约定的期限交付土地，并确保土地使用权出让金的有效投入。通过引入第三方作为担保方，甲方在履行合同义务时，将受到第三方的监督和制约，从而降低甲方违约的风险。在此基础上，甲方还需要遵守国家法律法规及规划要求，确保建设项目的顺利进行。