技术产业开发区实现产业化土地租赁合同.docx

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1、合同编号:_甲方(出租方):_乙方(承租方):_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其依法取得的使用权土地租赁给乙方使用,乙方承租甲方土地并按约定支付租金等事项,达成如下协议:一、土地情况1.1 甲方出租的土地位于_技术产业开发区,土地使用权证号为_,总面积为_平方米。1.2 土地用途为:_。乙方需严格按照土地用途使用土地,如需变更用途,应依法办理相关手续。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前_个月向甲方提出续租申请,

2、双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1 乙方向甲方支付的租金为每平方米每月_元,租金按年支付。3.2 乙方应在每年的_月_日前向甲方支付当年的租金。3.3 乙方支付租金后,甲方应向乙方提供等额的租金收据。四、土地使用及维修4.1 乙方按照约定的用途使用土地,不得擅自改变土地用途。4.2 乙方应合理利用土地,不得闲置、浪费土地资源。4.3 乙方在租赁期间,应负责土地及土地上建筑物的维修、养护和管理,确保其安全、完好。五、合同的变更和解除5.1 在租赁期内,如甲乙双方同意变更或解除本合同,应签订变更或解除协议,并报请相关部门批准。5.2 如乙方未按照约定用途使用土地,甲方有权解除本合同

3、。5.3 如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同。六、违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任。6.2 乙方未按照约定用途使用土地,甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失。6.3 乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2 本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):_ 乙方(盖章):_代表(签名):_ 代表(签名):_签订日期:_年_月_

4、日附件:1. 土地使用权证复印件2. 租赁土地范围示意图3. 其他相关文件第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:_甲方(出租方):_乙方(承租方):_第三方(监管方):_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,结合第三方监管方的职责和权益,就甲方将其依法取得的使用权土地租赁给乙方使用,乙方承租甲方土地并按约定支付租金等事项,达成如下协议:一、第三方监管方的职责和权益1.1 第三方监管方负责对乙方租赁土地的使用情况进行监督和管理,确保乙方按照约定的用途合法、合理使用土地。1.2 第三方监管方有权对乙方进行定

5、期或不定期的现场检查,乙方应予以配合。1.3 第三方监管方在履行监管职责过程中,如发现乙方有违反约定或法律法规的行为,有权要求乙方立即改正,并有权对乙方进行违约金的处罚。1.4 第三方监管方应积极维护甲方的合法权益,确保甲方在租赁过程中的权益得到保障。二、甲方权益主导的租金及支付方式2.1 乙方向甲方支付的租金为每平方米每月_元,租金按年支付。2.2 乙方应在每年的_月_日前向甲方支付当年的租金。2.3 乙方支付租金后,甲方应向乙方提供等额的租金收据。三、甲方权益主导的土地使用及维修3.1 乙方按照约定的用途使用土地,不得擅自改变土地用途。3.2 乙方应合理利用土地,不得闲置、浪费土地资源。3

6、.3 乙方在租赁期间,应负责土地及土地上建筑物的维修、养护和管理,确保其安全、完好。四、甲方权益主导的违约及限制条款4.1 乙方未按照约定用途使用土地,甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失,并要求乙方支付违约金。4.2 乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。4.3 乙方在租赁期间,如发生违法行为,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。五、甲方权益主导的其他约定5.1 甲方有权在租赁期内提前终止合同,并要求乙方立即搬离租赁土地。5.2 甲方有权在租赁期内对租赁土地进行开发、利用,但应提前通知乙方,并尽量避免影响乙方的正常使用。5.3 甲方应保证租赁土地的权属清晰,

7、不存在任何法律纠纷。六、争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的7.1 第三方监管方的介入,有利于确保乙方的合法、合理使用土地,维护甲方的合法权益。7.2 第三方监管方的监管,可以有效避免乙方违反约定或法律法规的行为,保障甲方的权益。7.3 第三方监管方的介入,有利于加强对乙方租赁行为的约束,确保租赁土地的合理、高效利用。八、甲方为主导的目的和意义8.1 甲方为主导本合同的签订,旨在确保自身合法权益得到充分保障。8.2 甲方为主导本合同的签订,有利于规范乙方租赁行为,确保租赁土地的合理利用

8、。8.3 甲方为主导本合同的签订,有利于促进甲方与乙方之间的合作与发展,实现互利共赢。甲方(盖章):_ 乙方(盖章):_代表(签名):_ 代表(签名):_第三方(盖章):_ 代表(签名):_签订日期:_年_月_日附件:1. 土地使用权证复印件2. 租赁土地范围示意图3. 其他相关文件第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:_甲方(出租方):_乙方(承租方):_第三方(监管方):_鉴于甲方拥有位于_技术产业开发区的土地使用权,并愿意将其出租给乙方使用,乙方愿意承租并按约定支付租金,同时为了确保合同的履行和双方权益的保障,甲乙双方同意第三方监管方介入本合同,根据中华人民共和国合同法、中华人民

9、共和国土地管理法等相关法律法规的规定,甲乙双方及第三方监管方经友好协商,达成如下协议:一、第三方监管方的职责和权益1.1 第三方监管方负责对乙方租赁土地的使用情况进行监督和管理,确保乙方按照约定的用途合法、合理使用土地。1.2 第三方监管方有权对乙方进行定期或不定期的现场检查,乙方应予以配合。1.3 第三方监管方在履行监管职责过程中,如发现乙方有违反约定或法律法规的行为,有权要求乙方立即改正,并有权对乙方进行违约金的处罚。1.4 第三方监管方应积极维护乙方的合法权益,确保乙方在租赁过程中的权益得到保障。二、乙方权益主导的租金及支付方式2.1 乙方向甲方支付的租金为每平方米每月_元,租金按年支付

10、。2.2 乙方应在每年的_月_日前向甲方支付当年的租金。2.3 乙方支付租金后,甲方应向乙方提供等额的租金收据。三、乙方权益主导的土地使用及维修3.1 乙方按照约定的用途使用土地,不得擅自改变土地用途。3.2 乙方应合理利用土地,不得闲置、浪费土地资源。3.3 乙方在租赁期间,应负责土地及土地上建筑物的维修、养护和管理,确保其安全、完好。四、乙方权益主导的甲方违约及限制条款4.1 甲方未按照约定提供租赁土地,或土地使用权存在争议,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。4.2 甲方未按照约定用途提供土地,或违反合同约定影响乙方正常使用,乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。4.3 甲方在租赁期

11、间要求提前终止合同,应支付乙方相应的赔偿金。五、乙方权益主导的其他约定5.1 乙方有权在租赁期内提前终止合同,并要求甲方支付相应的赔偿金。5.2 乙方有权在租赁期内对租赁土地进行开发、利用,但应提前通知甲方,并尽量避免影响甲方的正常使用。5.3 乙方应保证租赁土地的权属清晰,不存在任何法律纠纷。六、争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、乙方为主导的目的和意义7.1 乙方为主导本合同的签订,旨在确保自身合法权益得到充分保障。7.2 乙方为主导本合同的签订,有利于规范甲方租赁行为,确保租赁土地的合理利用。7.3 乙方为主导本合同的签订,有利于促进甲方与乙方之间的合作与发展,实现互利共赢。八、弱化甲方为主导的意义和目的8.1 弱化甲方为主导的意义,是为了平衡甲乙双方的权益,避免甲方单方面享有过多的权力。8.2 弱化甲方为主导的目的,是为了确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障。甲方(盖章):_ 乙方(盖章):_代表(签名):_ 代表(签名):_第三方(盖章):_ 代表(签名):_签订日期:_年_月_日附件:1. 土地使用权证复印件2. 租赁土地范围示意图3. 其他相关文件

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