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1、第一篇范文：合同编号：量身定制编号甲方：_（物业公司名称）地址：_（物业公司注册地址）联系电话：_乙方：_（业主/住户名称）地址：_（业主/住户居住地址）联系电话：_鉴于甲方为具备相应资质的物业管理公司，乙方为该物业管理公司管理的公寓业主/住户，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理服务内容1.1 甲方应按照相关法规及物业管理合同约定，对乙方拥有或使用的物业实施物业管理服务，维护物业的安全、整洁、美观，保证物业的正常使用。1.2 甲方应负责物业共用部位及共用设施设备
2、的管理、维护和维修，并确保其正常运行。1.3 甲方应定期对物业管理区域内的环境卫生进行清理，并提供清洁服务。1.4 甲方应设立客户服务中心，为乙方提供咨询、投诉、报修等各项服务。二、物业管理服务费用2.1 乙方应按期足额向甲方支付物业管理服务费，服务费标准按照_（物业管理费收费标准）计算。2.2 乙方应在每期物业管理服务费到期前_日内，向甲方支付当期物业管理服务费。2.3 甲方应向乙方出具正规发票，乙方有权要求甲方提供物业管理服务费的详细使用情况。三、物业使用及管理3.1 乙方应合理使用物业，并遵守物业管理区域内的各项管理制度，不得擅自改变物业的使用性质。3.2 乙方应按照甲方提供的共用设施设
3、备使用说明使用共用设施设备，并爱护公共财产。3.3 乙方不得在物业管理区域内进行违法活动，不得损害他人合法权益。四、违约责任4.1 甲方未按照约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.2 乙方未按照约定支付物业管理服务费的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。五、争议解决5.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4、甲方（盖章）：_ 乙方（签名/盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 物业管理服务内容详细清单2. 物业管理服务费收费标准3. 物业管理区域管理制度4. 共用设施设备使用说明第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：_（物业公司名称）地址：_（物业公司注册地址）联系电话：_乙方：_（业主/住户名称）地址：_（业主/住户居住地址）联系电话：_第三方：_（第三方服务提供商名称）地址：_（第三方服务提供商注册地址）联系电话：_鉴于甲方为具备相应资质的物业管理公司，乙方为该物业管理公司管理的公寓业主/住户，第三方为专业提供公寓增值服务的企业，甲乙双方本着平等互
5、利的原则，并考虑到甲方权益的优先性，经友好协商，达成如下协议：一、第三方服务内容1.1 第三方作为甲方的合作伙伴，应按照甲方提供的服务内容和要求，向乙方提供专业化的增值服务。1.2 第三方提供的服务包括但不限于公寓租赁代理、家政服务、健康管理、资产管理等，具体服务内容详见附件。1.3 第三方应保证服务质量，确保服务符合行业标准和甲方的要求。二、第三方服务费用2.1 乙方应按期足额向甲方支付物业管理服务费，服务费标准按照_（物业管理费收费标准）计算。2.2 乙方应在每期物业管理服务费到期前_日内，向甲方支付当期物业管理服务费。2.3 甲方应向乙方出具正规发票，乙方有权要求甲方提供物业管理服务费的
6、详细使用情况。三、甲方的权益保障3.1 甲方作为物业的管理者和主人，有权要求乙方遵守物业管理区域内的各项管理制度，不得擅自改变物业的使用性质。3.2 甲方有权要求第三方按照约定提供服务，并保障乙方的合法权益。3.3 甲方应设立客户服务中心，为乙方和第三方提供咨询、投诉、报修等各项服务，确保服务质量。四、乙方的义务及限制4.1 乙方应合理使用物业，并遵守物业管理区域内的各项管理制度，不得擅自改变物业的使用性质。4.2 乙方应按照甲方和第三方提供的共用设施设备使用说明使用共用设施设备，并爱护公共财产。4.3 乙方不得在物业管理区域内进行违法活动，不得损害他人合法权益。4.4 乙方违约的，甲方有权按
7、照合同约定要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。五、第三方责任5.1 第三方应按照约定向乙方提供服务，并保证服务质量。5.2 第三方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.3 第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。六、争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。7.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（签名/盖章）：_第
8、三方（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 第三方服务内容详细清单2. 第三方服务费收费标准3. 物业管理区域管理制度4. 共用设施设备使用说明第三方介入的意义和目的：第三方作为专业的服务提供商，其介入可以提升物业管理的品质和效率，提供更为专业和多元化的服务，满足乙方日益增长的生活需求。同时，第三方的主体介入，可以分担甲方的部分责任和压力，使甲方可以更专注于物业的管理和维护。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业的管理者和主人，其主导本合同的目的在于确保乙方的权益得到充分保障，同时通过引入第三方的主体，提升物业管理的品质和服务内容，使物业管理更加专业化、规范化，实现甲
9、方的利益最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方：_（物业公司名称）地址：_（物业公司注册地址）联系电话：_乙方：_（业主/住户名称）地址：_（业主/住户居住地址）联系电话：_第三方：_（第三方服务提供商名称）地址：_（第三方服务提供商注册地址）联系电话：_鉴于甲方为具备相应资质的物业管理公司，乙方为该物业管理公司管理的公寓业主/住户，第三方为专业提供生活服务的公司，乙方本着自身权益优先的原则，经友好协商，达成如下协议：一、第三方服务内容1.1 第三方作为乙方的合作伙伴，应按照乙方提供的服务内容和要求，向乙方提供专业化的生活服务。1.2 第三方提供的服务包括但不限于家政服务、餐饮服务、
10、健康管理、资产管理等，具体服务内容详见附件。1.3 第三方应保证服务质量，确保服务符合乙方的要求和标准。二、第三方服务费用2.1 乙方应按期足额向甲方支付物业管理服务费，服务费标准按照_（物业管理费收费标准）计算。2.2 乙方应在每期物业管理服务费到期前_日内，向甲方支付当期物业管理服务费。2.3 甲方应向乙方出具正规发票，乙方有权要求甲方提供物业管理服务费的详细使用情况。三、乙方的权益保障3.1 乙方作为物业的拥有者和使用者，有权要求甲方遵守物业管理区域内的各项管理制度，不得擅自改变物业的使用性质。3.2 乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并保障甲方的合法权益。3.3 乙方不得在物业管理区
11、域内进行违法活动，不得损害他人合法权益。四、甲方的义务及限制4.1 甲方应合理使用物业，并遵守物业管理区域内的各项管理制度，不得擅自改变物业的使用性质。4.2 甲方应按照乙方和第三方提供的共用设施设备使用说明使用共用设施设备，并爱护公共财产。4.3 甲方不得在物业管理区域内进行违法活动，不得损害他人合法权益。4.4 甲方违约的，乙方有权按照合同约定要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。五、第三方责任5.1 第三方应按照约定向乙方提供服务，并保证服务质量。5.2 第三方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.3 第三方应遵守相关法律法规，
12、不得从事违法活动。六、争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。7.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（签名/盖章）：_第三方（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 第三方服务内容详细清单2. 第三方服务费收费标准3. 物业管理区域管理制度4. 共用设施设备使用说明乙方为主导的目的和意义：乙方作为物业的拥有者和使用者，其主导本合同的目的在于确保自身权益得到充分保障，通过引入第三方的主体，提升生活服务的品质和服务内容，实现生活服务的个性化、多样化。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为物业的管理者，其责任和义务主要是提供物业的管理和维护，保障乙方的合法权益，而在服务提供方面，乙方通过引入第三方的主体，弱化了甲方在这一方面的主导地位，使生活服务更加专业化、个性化。