《个人卖房房屋买卖合同.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《个人卖房房屋买卖合同.doc（11页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、合同编号：_个人卖房房屋买卖合同甲方（卖方）：_身份证号：_乙方（买方）：_身份证号：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本状况1.1 甲方出售的房屋位于_，房屋结构及建筑面积为_。1.2 房屋所有权证号：_，土地使用权证号：_。1.3 房屋现状：_（包括但不限于装修情况、家具家电等）。第二条 房屋价格及支付方式2.1 经双方协商，房屋成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币_元作为定金，定金在房
2、屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。2.3 剩余房款人民币_元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分_期支付，每期支付金额为人民币_元整。具体支付时间及方式由双方另行协商确定。第三条 房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订后_个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3 房屋交付时，甲方应将房屋内的所有钥匙、门禁卡、水电燃气卡等交付给乙方。第四条 合同的变更和解除4.1 本合同一旦签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。4.2 如因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并依法承担相应责任。
3、第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2 若甲方在约定的交付期限内未能交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的0.05%乘以逾期天数。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权
4、转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：_签字（或盖章）：_日期：_乙方（买方）：_签字（或盖章）：_日期：_附件：1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋现状照片4. 甲方身份证明复印件5. 乙方身份证明复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_个人卖房房屋买卖合同甲方（卖方）：_身份证号：_乙方（买方）：_身份证号：_第三方（保障方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 甲方同意引入第三方保障方，为本次房
5、屋买卖提供交易保障。1.2 第三方保障方具备专业的房地产交易保障资质，负责监督甲乙双方履行合同义务。第二条 房屋基本状况2.1 甲方出售的房屋位于_，房屋结构及建筑面积为_。2.2 房屋所有权证号：_，土地使用权证号：_。2.3 房屋现状：_（包括但不限于装修情况、家具家电等）。第三条 房屋价格及支付方式3.1 经双方协商，房屋成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2 乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币_元作为定金，定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。3.3 剩余房款人民币_元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分_期支付，每期支付金额为人民币_元整。具体支付时间及方式
6、由双方另行协商确定。第四条 甲方权益保障4.1 甲方同意第三方保障方对本次交易进行监督，确保乙方的支付行为符合合同约定。4.2 甲方有权要求第三方保障方在交易过程中提供必要的法律支持，保障甲方的合法权益。4.3 若乙方未能按照约定支付房款，第三方保障方应按照甲方的要求，采取措施追缴欠款。4.4 甲方在出售房屋后，有权要求第三方保障方协助办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方如未能按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2 乙方如未能按照约定接收房屋，应向甲方支付逾期接收违约金，违约金为本合同成交价格的0.05%乘
7、以逾期天数。5.3 乙方在房屋过户前，不得将房屋转卖、出租或设定抵押。5.4 乙方在房屋过户后，应按照约定使用和保管房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条 合同的变更和解除6.1 本合同一旦签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。6.2 如因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并依法承担相应责任。第七条 第三方保障方的责任及权益7.1 第三方保障方应严格按照本合同的约定，监督甲乙双方履行合同义务。7.2 第三方保障方在交易过程中，有权要求甲方提供房屋权属证明等相关材料。7.3 第三方保障方在交易过程中，有权要求乙方提供身份证明等材料。7.4 第
8、三方保障方不承担甲乙双方因履行合同而产生的任何法律责任。第八条 争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保障方执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：_签字（或盖章）：_日期：_乙方（买方）：_签字（或盖章）：_日期：_第三方（保障方）：_签字（或盖章）：_日期：_附件：1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3
9、. 房屋现状照片4. 甲方身份证明复印件5. 乙方身份证明复印件6. 第三方保障方资质证明复印件第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_个人卖房房屋买卖合同甲方（卖方）：_身份证号：_乙方（买方）：_身份证号：_第三方（保障方）：_鉴于甲方愿意将其名下的房屋出售给乙方，为确保交易安全，维护双方合法权益，经甲乙双方同意，引入第三方保障方，就本次房屋买卖事宜达成如下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 乙方同意引入第三方保障方，为本次房屋买卖提供交易保障。1.2 第三方保障方具备专业的房地产交易保障资质，负责监督甲乙双方履行合同义务。第二条 房屋基本状况2.1 甲方出售的房屋位于_，房屋结构
10、及建筑面积为_。2.2 房屋所有权证号：_，土地使用权证号：_。2.3 房屋现状：_（包括但不限于装修情况、家具家电等）。第三条 房屋价格及支付方式3.1 经双方协商，房屋成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2 甲方应在签署本合同时，向乙方支付人民币_元作为定金，定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。3.3 剩余房款人民币_元，甲方应按照乙方指定的银行账户，分_期支付，每期支付金额为人民币_元整。具体支付时间及方式由双方另行协商确定。第四条 乙方权益保障4.1 乙方同意第三方保障方对本次交易进行监督，确保甲方的支付行为符合合同约定。4.2 乙方有权要求第三方保障方在交易
11、过程中提供必要的法律支持，保障乙方的合法权益。4.3 若甲方未能按照约定交付房屋，第三方保障方应按照乙方的要求，采取措施追缴欠款。4.4 乙方在购买房屋后，有权要求第三方保障方协助办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方如未能按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2 甲方如未能按照约定配合乙方办理过户手续，应向乙方支付逾期过户违约金，违约金为本合同成交价格的0.05%乘以逾期天数。5.3 甲方在房屋过户前，不得将房屋转卖、出租或设定抵押。5.4 甲方在房屋过户后，应按照约定使用和保管房屋，不得擅自改变房屋结构和用
12、途。第六条 合同的变更和解除6.1 本合同一旦签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。6.2 如因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并依法承担相应责任。第七条 第三方保障方的责任及权益7.1 第三方保障方应严格按照本合同的约定，监督甲乙双方履行合同义务。7.2 第三方保障方在交易过程中，有权要求甲方提供房屋权属证明等相关材料。7.3 第三方保障方在交易过程中，有权要求乙方提供身份证明等材料。7.4 第三方保障方不承担甲乙双方因履行合同而产生的任何法律责任。第八条 争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保障方执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：_签字（或盖章）：_日期：_乙方（买方）：_签字（或盖章）：_日期：_第三方（保障方）：_签字（或盖章）：_日期：_附件：1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋现状照片4. 甲方身份证明复印件5. 乙方身份证明复印件6. 第三方保障方资质证明复印件