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1、第一篇范文：合同编号：填入具体的合同编号私人宅基地买卖合同范本合同双方：姓名：填入甲方姓名地址：填入甲方地址姓名：填入乙方姓名地址：填入乙方地址鉴于甲方是宅基地的所有权人，愿意出售其拥有的宅基地使用权；乙方愿意购买甲方拥有的宅基地使用权，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 宅基地位置、面积和界址1.1 甲方出售的宅基地位于填入具体位置，土地使用权面积为填入具体面积，四至界限为填入具体界址。第二条 宅基地使用权2.1 甲方保证其对上述宅基地拥有合法、有效的所有权和使用权，并保证该宅基地没有权属争议、债务纠纷和其他法律问题。2.2 甲方同意将上述宅基地使用权出售给乙方，并办理相关土
2、地使用权变更登记手续。第三条 购买价格及支付方式3.1 乙方同意以人民币填入具体金额作为购买上述宅基地使用权的价款。3.2 乙方应于本合同签订之日起填入具体天数内，将上述价款分填入具体次数次支付给甲方，具体支付方式和时间如下：详细描述支付方式和时间第四条 交付及过户4.1 甲方应在本合同签订之日起填入具体天数内，将宅基地的使用权转移给乙方。4.2 甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，所需费用由乙方承担。第五条 合同的变更和终止5.1 本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或终止本合同。5.2 任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承
3、担相应的违约责任。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签名）：_乙方（盖章或签名）：_签订日期：填入具体日期附件：在此列出相关附件，如宅基地使用权证书、土地使用权变更登记所需文件等。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导私人宅基地买卖合同范本合同三方：姓名：填入甲方姓名地址：填入甲方地址姓名：填入乙方姓名地址：填入乙
4、方地址名称：填入丙方名称地址：填入丙方地址鉴于甲方是宅基地的所有权人，愿意出售其拥有的宅基地使用权；乙方愿意购买甲方拥有的宅基地使用权；丙方作为专业的中介机构，愿意提供中介服务，协助甲乙双方达成交易，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 第三方中介方的责权利1.1 丙方作为本合同的中介方，应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，保证甲乙双方的合法权益得到保护。1.2 丙方应承担 transaction facilitation 义务，协助甲乙双方完成宅基地买卖的相关手续。1.3 丙方应承担保密义务，对在交易过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方
5、。第二条 甲方权益主导2.1 甲方保证其对上述宅基地拥有合法、有效的所有权和使用权，并保证该宅基地没有权属争议、债务纠纷和其他法律问题。2.2 甲方同意将上述宅基地使用权出售给乙方，并办理相关土地使用权变更登记手续。2.3 甲方享有交易决策权，对交易价格、交易时间等事项有最终决定权。2.4 甲方在交易过程中享有知情权，有权了解乙方及其代理人的资信情况、经济状况等信息。2.5 甲方在交易过程中有权要求丙方提供必要的中介服务，包括但不限于信息搜集、市场调研、交易协调等。第三条 乙方的义务及限制3.1 乙方应按照本合同的约定，向甲方支付宅基地使用权的购买价款。3.2 乙方应在本合同签订之日起填入具体
6、天数内，完成宅基地使用权变更登记手续。3.3 乙方应遵守法律法规，不得利用宅基地进行非法建设、非法经营等活动。3.4 乙方在交易过程中应如实向甲方及丙方提供其经济状况、信用状况等信息。第四条 违约责任4.1 乙方未按照本合同约定支付购买价款的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金金额为购买价款的填入具体比例。4.2 乙方未按照本合同约定完成变更登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金金额为填入具体金额。4.3 丙方未按照本合同约定提供中介服务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为填入具体金额。第五条 合同的变更和终止5.1 本合同一经签订，即对三方具有法律约束力。除非经三方协商一致，否则任何一方不得
7、单方面变更或终止本合同。5.2 任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签名）：_乙方（盖章或签名）：_丙方（盖章或签名）：_签订日期：填入具体日期附件：在此列出相关附件，如宅基地使用权证书、土地使用权变更登记所需文件等。第三方介入的意义和目的：第三方
8、中介方的介入，有助于提高宅基地买卖交易的安全性和便捷性。丙方作为专业的中介机构，具备丰富的市场信息和专业知识，能够为甲乙双方提供全面、准确的信息服务，降低交易成本，提高交易效率。同时，丙方承担 transaction facilitation 义务，有助于保障甲乙双方的合法权益得到保护。甲方为主导的目的和意义：1. 保证宅基地的权属清晰，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导房地产购买合同范本合同三方：姓名：填入甲方姓名地址：填入甲方地址姓名：填入乙方姓名地址：填入乙方地址名称：填入丙方名称地址：填入丙方地址鉴于甲方是房地产的所有权人，愿意出售其拥有的房地产；乙方愿意购买甲方拥有的房地产；丙方作
9、为专业的中介机构，愿意提供中介服务，协助甲乙双方达成交易，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 第三方中介方的责权利1.1 丙方作为本合同的中介方，应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，保证甲乙双方的合法权益得到保护。1.2 丙方应承担 transaction facilitation 义务，协助甲乙双方完成房地产买卖的相关手续。1.3 丙方应承担保密义务，对在交易过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。第二条 乙方权益主导2.1 乙方应按照本合同的约定，向甲方支付房地产的购买价款。2.2 乙方应在本合同签订之日起填入具体天数内，完成房地产所
10、有权变更登记手续。2.3 乙方应遵守法律法规，不得利用房地产进行非法建设、非法经营等活动。2.4 乙方在交易过程中应如实向甲方及丙方提供其经济状况、信用状况等信息。第三条 甲方的义务及限制3.1 甲方应保证其对上述房地产拥有合法、有效的所有权，并保证该房地产没有权属争议、债务纠纷和其他法律问题。3.2 甲方应按照本合同约定，向乙方交付房地产。3.3 甲方在交易过程中应如实向乙方及丙方提供房地产的实际情况，包括使用状况、产权情况等。第四条 甲方违约责任4.1 甲方未按照本合同约定交付房地产的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金金额为购买价款的填入具体比例。4.2 甲方未按照本合同约定提供真实情况
11、的，应向乙方支付违约金，违约金金额为填入具体金额。第五条 合同的变更和终止5.1 本合同一经签订，即对三方具有法律约束力。除非经三方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或终止本合同。5.2 任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签名）：_乙方（盖章或
12、签名）：_丙方（盖章或签名）：_签订日期：填入具体日期附件：在此列出相关附件，如房地产所有权证书、房地产变更登记所需文件等。乙方为主导的目的和意义：1. 保障乙方的购买权益，确保乙方能够按照约定的价格和时间获得满意的房地产。2. 确保乙方在购买过程中的知情权，乙方有权获得房地产的真实情况，包括使用状况、产权情况等。3. 保障乙方的利益，通过设定甲方的违约责任，确保甲方按照合同约定交付房地产，并承担迟延履行违约金等责任。弱化甲方为主导的意义和目的：1. 甲方应保证其对上述房地产拥有合法、有效的所有权，并保证该房地产没有权属争议、债务纠纷和其他法律问题，这是甲方应尽的义务。2. 甲方应按照本合同约定，向乙方交付房地产，并承担迟延履行违约金等责任，这是甲方应承担的责任。