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1、合同编号：_房屋买卖及土地转让协议卖方：1. 姓名（或名称）：_2. 身份证号码（或营业执照号码）：_3. 地址：_买方：1. 姓名（或名称）：_2. 身份证号码（或营业执照号码）：_3. 地址：_第一条 房屋买卖1.1 卖方同意将标的房屋出售给买方，买方同意购买标的房屋。1.2 标的房屋的建筑面积为_平方米，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.3 买方应按照本协议约定的价格和付款方式向卖方支付购房款。第二条 土地转让2.1 卖方同意将标的房屋所占用的土地使用权一并转让给买方。2.2 土地使用权证号为_，土地使用权性质为_。2.3 买方应按照本协议约定的价格和付款方式向卖方支付土地转让款。第
2、三条 价格及支付方式3.1 本协议项下的购房款为人民币_元整（大写：_元整），土地转让款为人民币_元整（大写：_元整）。3.2 买方应于本协议签订之日起_日内，向卖方支付购房款及土地转让款的_%。3.3 买方应于_年_月_日前，向卖方支付剩余的购房款及土地转让款。第四条 交付及过户4.1 卖方应在本协议签订之日起_日内，将标的房屋及土地使用权交付给买方。4.2 买方应在本协议签订之日起_日内，办理房屋和土地使用权的过户手续。第五条 权利和义务5.1 卖方应保证标的房屋及土地使用权的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2 买方应按照本协议约定的价格和付款方式及时支付购房款及土地转让款。5.
3、3 双方应遵守国家有关法律法规，依法履行本协议约定的权利和义务。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议项下应支付款项的_%。6.2 因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条 争议解决7.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本协议一式两份，双方各执一份。8.2 本协议附件为：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。8.3 本协议自双方签字（或盖
4、章）之日起生效。卖方（盖章）：_买方（盖章）：_签订日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋买卖及土地转让协议甲方：1. 姓名（或名称）：_2. 身份证号码（或营业执照号码）：_3. 地址：_乙方：1. 姓名（或名称）：_2. 身份证号码（或营业执照号码）：_3. 地址：_第三方：1. 姓名（或名称）：_2. 身份证号码（或营业执照号码）：_3. 地址：_第一条 房屋买卖1.1 甲方同意将标的房屋出售给乙方，乙方同意购买标的房屋。1.2 标的房屋的建筑面积为_平方米，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.3 乙方应按照本协议约定的价格和付款方式向甲方支付购房款。第二条 土地转
5、让2.1 甲方同意将标的房屋所占用的土地使用权一并转让给乙方。2.2 土地使用权证号为_，土地使用权性质为_。2.3 乙方应按照本协议约定的价格和付款方式向甲方支付土地转让款。第三条 第三方主体的责权利3.1 第三方作为担保方，承诺对乙方的履行义务进行监督，并确保乙方的履行义务符合本协议的约定。3.2 第三方应承担连带责任，若乙方未能按照本协议约定的价格和付款方式向甲方支付购房款及土地转让款，第三方应无条件向甲方支付相应的款项。3.3 第三方应协助甲方和乙方办理房屋和土地使用权的过户手续。第四条 甲方权益保障4.1 甲方在本协议项下的权益优先得到保障，包括但不限于购房款及土地转让款的支付、房屋
6、和土地使用权的交付和过户等。4.2 甲方有权要求乙方按照本协议约定的价格和付款方式及时支付购房款及土地转让款。4.3 甲方有权要求第三方履行担保责任，确保乙方的履行义务符合本协议的约定。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方未能按照本协议约定的价格和付款方式向甲方支付购房款及土地转让款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议项下应支付款项的_%。5.2 乙方在未获得甲方书面同意的情况下，不得将标的房屋及土地使用权转让给第三方。5.3 乙方在未获得甲方书面同意的情况下，不得对标的房屋进行改建、扩建等行为。第六条 争议解决6.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6
7、.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本协议一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。7.2 本协议附件为：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。7.3 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_签订日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本协议，旨在确保乙方的履行义务得到充分保障，降低甲方在房屋买卖及土地转让过程中的风险。第三方承担连带责任，若乙方未能按照本协议约定的价格和付款方式向甲方支付购房款及土地转让款，第三方应无条件
8、向甲方支付相应的款项，从而保障甲方的权益得到实现。甲方为主导的目的和意义：在本协议中，甲方作为房屋和土地的出卖方，其权益优先得到保障。甲方有权要求乙方按照本协议约定的价格和付款方式及时支付购房第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导股权转让协议甲方：1. 姓名（或名称）：_2. 身份证号码（或营业执照号码）：_3. 地址：_乙方：1. 姓名（或名称）：_2. 身份证号码（或营业执照号码）：_3. 地址：_第三方：1. 姓名（或名称）：_2. 身份证号码（或营业执照号码）：_3. 地址：_鉴于甲方拥有位于_市（县）_街道（镇）_号的公司的股权，并愿意将其持有的股权转让给乙方；乙方愿意购买甲方持有的股
9、权，并按照本协议的约定支付股权转让款；为了确保乙方权益得到充分保障，第三方作为担保方，承诺在本协议项下履行相应的义务；三方为了明确各自的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条 股权转让1.1 甲方同意将其持有的公司股权转让给乙方，乙方同意购买甲方持有的股权。1.2 甲方持有的股权比例为_%，股权转让价格为人民币_元整（大写：_元整）。1.3 乙方应按照本协议约定的价格和付款方式向甲方支付股权转让款。第二条 第三方主体的责权利2.1 第三方作为担保方，承诺对乙方的履行义务进行监督，并确保乙方的履行义务符合本协议的约定。2.2 第三方应承担连带责任，若乙方未能按照本协议约定的价格和付款方式向
10、甲方支付股权转让款，第三方应无条件向甲方支付相应的款项。2.3 第三方应协助乙方和甲方办理股权转让相关的工商变更手续。第三条 乙方权益保障3.1 乙方在本协议项下的权益优先得到保障，包括但不限于股权转让款的支付、公司股权的交付和工商变更等。3.2 乙方有权要求甲方按照本协议约定的价格和付款方式及时支付股权转让款。3.3 乙方有权要求第三方履行担保责任，确保甲方的履行义务符合本协议的约定。第四条 甲方的违约及限制条款4.1 甲方未能按照本协议约定的价格和付款方式向乙方支付股权转让款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议项下应支付款项的_%。4.2 甲方在未获得乙方书面同意的情况下，不得将其
11、持有的公司股权转让给第三方。4.3 甲方在未获得乙方书面同意的情况下，不得将其持有的公司股权进行设定抵押、担保等行为。第五条 争议解决5.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本协议一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。6.2 本协议附件为：公司营业执照、股东会决议书、股权转让证明等。6.3 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_签订日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义：在本协议中，乙方作为股权的购买方，其权益优先得到保障。乙方有权要求甲方按照本协议约定的价格和付款方式及时支付股权转让款，并有权要求第三方履行担保责任，确保甲方的履行义务符合本协议的约定。通过这种方式，乙方能够更好地保护自己的利益，确保股权转让的顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本协议中，虽然甲方作为股权的出卖方，但其权益并非优先得到保障。甲方的违约行为将受到违约金等惩罚措施的限制，同时在股权转让过程中，甲方需要遵守乙方的要求，如不得将其持有的公司股权转让给第三方，不得将其持有的公司股权进行设定抵押、担保等行为。这种方式有助于弱化甲方为主导的地位，确保乙方的权益得到充分保障。