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1、合同编号：_二手小产权房买卖合同书甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手小产权房事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋位于_，房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2 甲方保证所出售的房屋具有合法权属，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债权债务等法律问题。1.3 房屋的规划用途为_，土地性质为_。第二条 房屋价格及支付方式2.1 经甲乙双方协商一致，本次交易的房屋成交价格为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方应在签署本合同之日起_日内，
2、将房屋成交价格的_%作为定金支付给甲方，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.3 剩余的房屋成交价格的_%，乙方应在房屋过户手续办理完毕并将房屋交付给乙方后_日内支付给甲方。第三条 房屋交付及过户3.1 甲方应在合同约定的时间内，将房屋及附属设施完整地交付给乙方。3.2 乙方应在收到甲方交付的房屋后，按照约定办理房屋过户手续。3.3 过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条 合同的变更和解除4.1 在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致并签订书面变更或解除协议。4.2 合同变更或解除后，甲乙双方应按
3、照变更或解除协议约定的方式处理房屋交易事宜。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 甲方如未能按照约定时间交付房屋或未能提供合法权属证明，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3 乙方如未能按照约定时间支付房屋成交价格，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条 争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手
4、续办理完毕并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_附件：1. 房屋所有权证2. 土地使用权证3. 房屋附属设施清单4. 房屋过户所需相关资料5. 乙方身份证复印件6. 甲方身份证复印件7. 其他重要资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_二手小产权房买卖合同书（甲方权益主导）甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保方的介入，就甲方向乙方出售二手小产权房事宜，达成如下协议：
5、第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋位于_，房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2 甲方保证所出售的房屋具有合法权属，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债权债务等法律问题。1.3 房屋的规划用途为_，土地性质为_。第二条 房屋价格及支付方式2.1 经甲乙双方协商一致，本次交易的房屋成交价格为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方应在签署本合同之日起_日内，将房屋成交价格的_%作为定金支付给甲方，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.3 剩余的房屋成交价格的_%，乙方应在房屋过户手续办理完毕并将房屋交付给乙方后_日内支付给甲方。第三条 房屋交付及过户3.1 甲方应在合同约定的时间内，
6、将房屋及附属设施完整地交付给乙方。3.2 乙方应在收到甲方交付的房屋后，按照约定办理房屋过户手续。3.3 过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条 甲方权益保障4.1 第三方担保方作为合同的担保方，应向甲方提供担保，确保甲方在房屋交易过程中的权益得到保障。4.2 第三方担保方应对乙方的支付行为进行监督，确保乙方按照合同约定及时支付房屋成交价格。4.3 如乙方未能按照约定时间支付房屋成交价格，第三方担保方应对甲方进行赔偿，赔偿金额为甲方损失的_%。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违
7、约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 乙方如未能按照约定时间支付房屋成交价格，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付违约金，同时第三方担保方应对甲方进行赔偿。5.3 甲方如未能按照约定时间交付房屋或未能提供合法权属证明，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条 争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方之日终
8、止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_附件：1. 房屋所有权证2. 土地使用权证3. 房屋附属设施清单4. 房屋过户所需相关资料5. 乙方身份证复印件6. 甲方身份证复印件7. 第三方担保方营业执照复印件8. 第三方担保方资质证明文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_二手小产权房买卖合同书（乙方权益主导）甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保方的介入，就甲方向乙方出售二手小产权房事宜，达成如下协议：第
9、一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋位于_，房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2 甲方保证所出售的房屋具有合法权属，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债权债务等法律问题。1.3 房屋的规划用途为_，土地性质为_。第二条 房屋价格及支付方式2.1 经甲乙双方协商一致，本次交易的房屋成交价格为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方应在签署本合同之日起_日内，将房屋成交价格的_%作为定金支付给甲方，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.3 剩余的房屋成交价格的_%，乙方应在房屋过户手续办理完毕并将房屋交付给乙方后_日内支付给甲方。第三条 房屋交付及过户3.1 甲方应在合同约定的时间内，将
10、房屋及附属设施完整地交付给乙方。3.2 乙方应在收到甲方交付的房屋后，按照约定办理房屋过户手续。3.3 过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条 乙方权益保障4.1 第三方担保方作为合同的担保方，应向乙方提供担保，确保乙方在房屋交易过程中的权益得到保障。4.2 第三方担保方应对甲方的交付行为进行监督，确保甲方按照合同约定及时交付房屋。4.3 如甲方未能按照约定时间交付房屋，第三方担保方应对乙方进行赔偿，赔偿金额为乙方损失的_%。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支
11、付相应的赔偿金。5.2 甲方如未能按照约定时间交付房屋或未能提供合法权属证明，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金，同时第三方担保方应对乙方进行赔偿。5.3 乙方如未能按照约定时间支付房屋成交价格，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条 争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_附件：1. 房屋所有权证2. 土地使用权证3. 房屋附属设施清单4. 房屋过户所需相关资料5. 乙方身份证复印件6. 甲方身份证复印件7. 第三方担保方营业执照复印件8. 第三方担保方资质证明文件