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1、合同编号：20甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其集体土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、土地基本情况1.1 地块位置：_（具体位置以附件1土地位置示意图为准）。1.2 地块面积：总面积为_平方米（具体面积以附件2土地面积确认书为准）。1.3 土地性质：集体土地，用途为_（具体用途以附件3土地权属证书为准）。1.4 土地使用权期限：至_年_月_日（具体期限以附件4土地使用权证书为准）。二、土地转让2.1 甲方同意将其拥有的集体土地使用权转让给乙方，乙方同意接受该土
2、地使用权。2.2 转让价格：双方协商确定为每平方米人民币_元，总计人民币_元（大写：_元整）。2.3 付款方式：乙方分_期向甲方支付转让款，每期付款金额及付款时间详见附件5付款计划表。2.4 乙方未按约定时间支付转让款的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。三、土地使用权变更3.1 双方应在签署本合同之日起_个工作日内，向土地管理部门申请办理土地使用权变更手续。3.2 土地使用权变更手续办理完毕后，乙方取得该土地的使用权。四、违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让款的_%。4.2 甲方应保证其转让的土地使用
3、权不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的法律责任。五、争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至土地使用权变更手续办理完毕之日止。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_签订日期：_年_月_日附件：附件1：土地位置示意图附件2：土地面积确认书附件3：土地权属证书附件4：土地使用权证书附件5：付款计划表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：20甲方（转让方）：_乙方（受让方）：
4、_第三方（保证方）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，并考虑到第三方保证方的责任和义务，就甲方将其集体土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、第三方保证方的责任与义务1.1 第三方保证方对甲方的土地使用权及土地上的附属物享有合法的所有权，并保证该土地使用权不存在任何权利瑕疵。1.2 第三方保证方应确保甲方在转让土地使用权给乙方后，甲方不再对该土地享有任何权利和利益，包括但不限于土地使用权、地上附属物等。1.3 第三方保证方应对乙方履行合同的行为进行监督，确保乙方按照约定支付转让款，并确保甲方在土地使用权变更手
5、续办理完毕后能够顺利退出该土地。二、甲方的权利与利益2.1 甲方有权要求乙方按照约定的价格和付款方式支付转让款。2.2 甲方在土地使用权变更手续办理完毕后，不再享有该土地的任何权利和利益，包括但不限于土地使用权、地上附属物等。2.3 甲方有权要求第三方保证方履行保证责任，确保甲方在土地使用权变更手续办理完毕后能够顺利退出该土地。三、乙方的违约及限制条款3.1 乙方未按约定时间支付转让款的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。3.2 乙方在土地使用权变更手续办理完毕后，未经甲方同意，不得对该土地进行任何开发、建设和转让。3.3 乙方在土地使用权变更手续办理完毕后，应将土地上的附属物一并转让给甲方。
6、四、第三方保证方的违约责任4.1 第三方保证方未履行保证责任的，应承担相应的法律责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让款的_%。4.2 第三方保证方在监督乙方的过程中，未尽到监督义务，导致甲方利益受损的，应承担相应的法律责任。五、争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保证方执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至土地使用权变更手续办理完毕之日止。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（保证方）：_签订日期：_年_月_日附件：附件
7、1：土地位置示意图附件2：土地面积确认书附件3：土地权属证书附件4：土地使用权证书附件5：付款计划表第三方介入的意义和目的：第三方主体在本合同中扮演着保证方的角色，其主要目的是为了确保甲方的权益得到保障。第三方保证方对甲方的土地使用权及土地上的附属物享有合法的所有权，并保证该土地使用权不存在任何权利瑕疵。第三方保证方还应对乙方履行合同的行为进行监督，确保乙方按照约定支付转让款，并确保甲方在土地使用权变更手续办理完毕后能够顺利退出该土地。通过第三方的介入，可以有效地保障甲方的权益，减少甲方的风险，同时也为乙方提供了一个更加可靠的交易对象。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为转让方，其目的
8、是为了将其集体土地使用权转让给乙方，从而实现自身的权益。甲方作为合同的主导方，其权益得到了优先保障，包括但不限于甲方的土地使用权、地上附属物等。甲方有权要求乙方按照约定的价格和付款方式支付转让款，同时也有权要求第三方保证方履行保证责任，确保甲方在土地使用权变更手续办理完毕后能够顺利退出该土地。通过本合同的签订，甲方能够更好地实现其权益，同时也为我国土地资源的合理利用和流转提供了有力的法律保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：20甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（保证方）：_鉴于甲方愿意将其拥有的集体土地使用权转让给乙方，并考虑到第三方保证方的责任和义务，甲乙双方在平等、
9、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成如下协议：一、第三方保证方的责任与义务1.1 第三方保证方对甲方的土地使用权及土地上的附属物享有合法的所有权，并保证该土地使用权不存在任何权利瑕疵。1.2 第三方保证方应确保甲方在转让土地使用权给乙方后，甲方不再对该土地享有任何权利和利益，包括但不限于土地使用权、地上附属物等。1.3 第三方保证方应对甲方履行合同的行为进行监督，确保甲方按照约定交付土地使用权给乙方。二、乙方的权利与利益2.1 乙方有权要求甲方按照约定的价格和付款方式支付转让款。2.2 乙方在土地使用权变更手续办理完毕后，有权对该土地进行开发、建设和转让，但需遵守相关法律法规。2.3 乙方有权要
10、求第三方保证方履行保证责任，确保甲方按照约定交付土地使用权给乙方。三、甲方的违约及限制条款3.1 甲方未按约定时间交付土地使用权的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。3.2 甲方在土地使用权变更手续办理完毕后，未经乙方同意，不得对该土地进行任何开发、建设和转让。3.3 甲方应保证其转让的土地使用权不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的法律责任。四、第三方保证方的违约责任4.1 第三方保证方未履行保证责任的，应承担相应的法律责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让款的_%。4.2 第三方保证方在监督甲方的过程中，未尽到监督义务，导致乙方利益受损的，应承担相应
11、的法律责任。五、争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保证方执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至土地使用权变更手续办理完毕之日止。乙方（受让方）：_甲方（转让方）：_第三方（保证方）：_签订日期：_年_月_日附件：附件1：土地位置示意图附件2：土地面积确认书附件3：土地权属证书附件4：土地使用权证书附件5：付款计划表乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为受让方，其目的是为了获取集体土地使用权，从而实现自身的权益。乙方作为合同的主导方，其权益得到了优先保障，包括但不限于乙方的土地使用权、开发建设权等。乙方有权要求甲方按照约定的价格和付款方式支付转让款，同时也有权要求第三方保证方履行保证责任，确保甲方按照约定交付土地使用权给乙方。通过本合同的签订，乙方能够更好地实现其权益，同时也为我国土地资源的合理利用和流转提供了有力的法律保障。弱化甲方为主导的意义和目的：