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1、合同编号：_宅基地土地买卖协议书甲方（卖方）：_身份证号：_乙方（买方）：_身份证号：_一、土地基本情况1.1 土地位于_，总面积为_平方米。1.2 土地用途为_。1.3 土地使用权证号为_。二、土地买卖价格及支付方式2.1 乙方同意以人民币_元（大写：_元整）购买甲方所持有的土地使用权。2.2 乙方应在签署本协议之日起_个工作日内，将上述土地买卖款项支付给甲方。2.3 支付方式为_（现金/转账等），如需开具发票，乙方应提前告知甲方。三、土地过户及交付3.1 甲方应在本协议签署后_个工作日内，协助乙方办理土地使用权过户手续。3.2 过户手续完成后，甲方应将土地使用权证交付给乙方。3.3 土地交
2、付时间为过户手续完成后_个工作日。四、权利义务4.1 甲方应保证所出售的土地使用权合法、有效，无任何权利纠纷。4.2 乙方应按照本协议约定的价格和时间支付土地买卖款项。4.3 双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。五、违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2 违约方应向守约方支付合同总价款的_%作为违约金。六、争议解决6.1 双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（
3、买方）：_签订日期：_附件：1. 土地使用权证复印件2. 土地现状照片3. 其他相关文件（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导宅基地土地买卖协议书（第三方主体）甲方（卖方）：_身份证号：_乙方（买方）：_身份证号：_丙方（第三方）：_身份证号：_一、土地基本情况1.1 土地位于_，总面积为_平方米。1.2 土地用途为_。1.3 土地使用权证号为_。二、土地买卖价格及支付方式2.1 乙方同意以人民币_元（大写：_元整）购买甲方所持有的土地使用权。2.2 乙方应在签署本协议之日起_个工作日内，将上述土地买卖款项支付给甲方。2.3 支付方式为_（现金/转账等），如需开具发票，乙方应提前告知甲方
4、。三、第三方主体丙方的职责3.1 丙方作为独立的第三方主体，对甲乙双方的履行行为进行见证，并确保甲乙双方按照本协议约定履行各自的权利和义务。3.2 丙方应对甲乙双方提供的土地使用权证及相关文件进行核实，确保其真实、合法、有效。3.3 在甲乙双方发生纠纷时，丙方应根据本协议约定，协助甲乙双方解决纠纷。四、甲方权益保障4.1 甲方应保证所出售的土地使用权合法、有效，无任何权利纠纷。4.2 甲方应在协议签署后_个工作日内，将土地使用权证交付给乙方。4.3 甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，确保过户手续在协议签署后_个工作日内完成。五、乙方义务及违约责任5.1 乙方应按照本协议约定的价格和时间支付
5、土地买卖款项。5.2 乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。5.3 乙方违约的，应承担相应的违约责任，向甲方支付合同总价款的_%作为违约金。六、争议解决6.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2 违约方应向守约方支付合同总价款的_%作为违约金。6.3 违约方应承担因违约所产生的诉讼费用、律师费等费用。七、其他约定7.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2 本协议自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方）：_签订日期：_附件：1. 土地使用权证复印件2. 土地现状照片3. 其他相关文
6、件（如有）通过引入第三方主体丙方，本协议旨在确保甲乙双方在交易过程中的权益得到保障，同时增加交易的公正性和透明度。各方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务，共同维护交易的稳定和和谐。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导土地使用权转让协议书（第三方主体）甲方（卖方）：_身份证号：_乙方（买方）：_身份证号：_丙方（第三方）：_身份证号：_一、土地基本情况1.1 土地位于_，总面积为_平方米。1.2 土地用途为_。1.3 土地使用权证号为_。二、土地使用权转让价格及支付方式2.1 乙方同意以人民币_元（大写：_元整）购买甲方所持有的土地使用权。2.2 乙方应在签署本协议之日起_个工作日内，将上述
7、土地使用权转让款项支付给甲方。2.3 支付方式为_（现金/转账等），如需开具发票，乙方应提前告知甲方。三、第三方主体丙方的职责3.1 丙方作为独立的第三方主体，对甲乙双方的履行行为进行见证，并确保甲乙双方按照本协议约定履行各自的权利和义务。3.2 丙方应对甲乙双方提供的土地使用权证及相关文件进行核实，确保其真实、合法、有效。3.3 在甲乙双方发生纠纷时，丙方应根据本协议约定，协助甲乙双方解决纠纷。四、乙方权益保障4.1 乙方应保证其购买土地使用权的意愿真实、有效，且具备购买土地使用权的合法资格。4.2 乙方应在协议签署后_个工作日内，协助甲方办理土地使用权过户手续。4.3 乙方应按照约定用途使
8、用土地，不得擅自改变土地用途。五、甲方义务及违约责任5.1 甲方应保证所转让的土地使用权合法、有效，无任何权利纠纷。5.2 甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，确保过户手续在协议签署后_个工作日内完成。5.3 甲方违约的，应承担相应的违约责任，向乙方支付合同总价款的_%作为违约金。六、争议解决6.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2 违约方应向守约方支付合同总价款的_%作为违约金。6.3 违约方应承担因违约所产生的诉讼费用、律师费等费用。七、其他约定7.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2 本协议自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起
9、生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方）：_签订日期：_附件：1. 土地使用权证复印件2. 土地现状照片3. 其他相关文件（如有）通过引入第三方主体丙方，本协议旨在确保乙方在交易过程中的权益得到保障，同时增加交易的公正性和透明度。各方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务，共同维护交易的稳定和和谐。乙方为主导的目的和意义在于，确保乙方在土地使用权转让过程中能够充分行使自己的权利，得到充分的保护和支持。通过明确乙方的权利条款和多种利益条款，乙方能够在交易中占据更有利的地位，实现自身利益的最大化。弱化甲方为主导的意义和目的，是因为在本协议中，乙方的权益得到了更多的关注和保障。甲方作为卖方，虽然在本协议中仍具有一定的义务和责任，但其主导地位相对较弱，主要目的是履行其在协议中的承诺，确保土地使用权的合法、有效转让。