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1、合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第一条 商铺基本情况1.2 甲方应当向乙方出示商铺的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条 购买价格及支付方式2.1 乙方向甲方支付商铺的购买价格为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方支付购买价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币_元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付剩余的购买价款。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将商铺交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对商铺的现状进行验收，并签署商铺交接确认书。3.
2、2 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，协助乙方完成商铺的过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将商铺的所有权转移给乙方。第四条 售后服务及保修4.1 甲方承诺自商铺交付之日起，提供_个月的售后服务及保修。保修期间，因商铺质量问题导致的维修费用由甲方承担。4.2 售后服务及保修期内，甲方应按约定及时响应乙方的维修需求，确保商铺的正常使用。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 如甲方未按约定时间交付商铺或未能协助乙方完成过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的1%。5.3 如乙方未按约定时间支付购买
3、价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的1%。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房产证复印件2. 土地使用权证复印件3. 商铺现状照片4. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_
4、甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第一条 商铺基本情况1.2 甲方应当向乙方出示商铺的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条 购买价格及支付方式2.1 乙方向甲方支付商铺的购买价格为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方支付购买价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币_元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付剩余的购买价款。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将商铺交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对商铺的现状进行验收，并签署商铺交接确认书。3.2 甲方应在
5、本合同签订之日起_个工作日内，协助乙方完成商铺的过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将商铺的所有权转移给乙方。第四条 第三方主体权益及责任4.2 第三方应承担商铺的物业管理责任，包括但不限于设施设备的维护保养、公共区域的清洁卫生、安全管理等。4.3 第三方应保证商铺的公共设施设备正常运行，确保乙方的正常经营。若公共设施设备发生故障，第三方应在接到通知后_小时内予以修复。4.4 第三方应按照甲乙双方的约定，向乙方提供相关的物业管理服务，并按照约定的服务标准履行合同义务。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方应按约定时间支付购买价款，如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的1
6、%。5.2 乙方应按约定接收商铺，如乙方未按约定接收商铺，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的1%。5.3 乙方在商铺经营过程中，不得擅自改变商铺的使用性质，不得擅自进行装修改造，不得损害商铺的公共利益。5.4 乙方在商铺经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条 甲方的主导权益及优先权6.1 甲方作为商铺的出售方，有权要求乙方按约定时间支付购买价款。6.2 甲方有权要求乙方按约定接收商铺，并按照约定的方式进行过户手续。6.4 甲方在商铺交易过程中，有权监督乙方遵守国家的法律法规，维护商铺的公共利益。第七条 争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中
7、华人民共和国法律。7.2 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至商铺所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房产证复印件2. 土地使用权证复印件3. 商铺现状照片4. 物业管理服务合同复印件第三方介入的意义和目的：第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第一条 商铺基本情况1.2 甲方应
8、当向乙方出示商铺的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条 购买价格及支付方式2.1 乙方向甲方支付商铺的购买价格为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方支付购买价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币_元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付剩余的购买价款。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将商铺交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对商铺的现状进行验收，并签署商铺交接确认书。3.2 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，协助乙方完成商铺的过户手续。过户手续
9、办理完成后，甲方应将商铺的所有权转移给乙方。第四条 第三方主体权益及责任4.2 第三方应承担商铺的物业管理责任，包括但不限于设施设备的维护保养、公共区域的清洁卫生、安全管理等。4.3 第三方应保证商铺的公共设施设备正常运行，确保乙方的正常经营。若公共设施设备发生故障，第三方应在接到通知后_小时内予以修复。4.4 第三方应按照甲乙双方的约定，向乙方提供相关的物业管理服务，并按照约定的服务标准履行合同义务。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方应按约定时间交付商铺，如甲方逾期交付，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的1%。5.2 甲方应按约定时间协助乙方完成过户手续，如甲方逾期协助，应向
10、乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的1%。5.3 甲方在商铺交易过程中，不得擅自改变商铺的使用性质，不得擅自进行装修改造，不得损害商铺的公共利益。5.4 甲方在商铺交易过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条 乙方的主导权益及优先权6.1 乙方作为商铺的购买方，有权要求甲方按约定时间交付商铺。6.2 乙方有权要求甲方按约定时间协助完成过户手续，并保障乙方的经营权益。6.3 乙方在商铺经营过程中，应遵守国家的法律法规，维护商铺的公共利益。第七条 争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至商铺所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房产证复印件2. 土地使用权证复印件3. 商铺现状照片4. 物业管理服务合同复印件乙方为主导的目的和意义：乙方作为商铺的购买方，为主导的目的和意义在于确保乙方在购买商铺过程中的权益得到充分保障，确保乙方能够按照约定的时间、条件顺利完成商铺的购买，同时通过增加乙方的权利条款和多种