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1、合同编号：_二手商品房买卖合同协议书甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手商品房事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本信息1.1 房屋坐落：_市_区_街道_号_栋_单元_层_号1.2 房屋所有权证号：_1.3 房屋性质：存量房1.4 房屋面积：_平方米1.5 房屋建筑结构：_1.6 房屋所有权人：_第二条 房屋交易价格2.1 甲乙双方同意，本房屋的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 上述交易价格包含房屋本身价值、附属设施设备价值及装饰装修价值等
2、。第三条 付款方式及时间3.1 乙方在本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2 乙方应按照下列付款计划向甲方支付房款：（1）乙方在签订本合同之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元；（2）乙方在_年_月_日前，向甲方支付人民币_元；（3）剩余房款人民币_元，乙方在办理房屋过户手续完成后_个工作日内一次性支付给甲方。3.3 甲方应按照约定时间提供房屋，并保证房屋权利清晰、无任何抵押、债务等法律纠纷。第四条 房屋交付及过户4.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关
3、权属证书办理转移至乙方名下。4.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料及办理相关政府部门的审批手续。过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。4.3 乙方应按照本合同约定时间支付房款，否则甲方有权延迟交付房屋。甲方未按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币_元/日，自约定交付之日起至实际交付之日止。第五条 房屋质量及保修5.1 甲方保证本房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起_年内，如出现因建筑施工原因导致的质量问题，由甲方负责修复，并承担修复期间的房租、物业费等费用。5.2 如因房屋本身结构、设备设施等原因导致的质
4、量问题，甲方应在接到乙方通知后_个工作日内予以修复，修复费用由甲方承担。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2 如甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币_元/日，自约定交付之日起至实际交付之日止。6.3 如乙方未能按照本合同约定时间支付房款，甲方有权延迟交付房屋，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币_元/日，自约定付款之日起至实际付款之日止。第七条 争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行本合
5、同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋平面图4. 附属设施设备清单5. 装饰装修清单6.第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导二手商品房买卖合同协议书甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（质保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法
6、律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手商品房事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本信息（同第一条）第二条 房屋交易价格（同第二条）第三条 付款方式及时间（同第三条）第四条 房屋交付及过户4.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理转移至乙方名下。4.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料及办理相关政府部门的审批手续。过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。4.3 乙方应按照本合同约定时间支付房款，否则甲方有权延迟交付房屋。甲方未按照本合同约定时间交
7、付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币_元/日，自约定交付之日起至实际交付之日止。第五条 房屋质量及保修5.1 甲方保证本房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起_年内，如出现因建筑施工原因导致的质量问题，由甲方负责修复，并承担修复期间的房租、物业费等费用。5.2 如因房屋本身结构、设备设施等原因导致的质量问题，甲方应在接到乙方通知后_个工作日内予以修复，修复费用由甲方承担。5.3 第三方作为质保方，对房屋质量问题承担连带责任。如房屋质量问题在保修期内出现，甲方或乙方均可向第三方提出维修或赔偿要求。第三方应在接到通知后_个工作日内予以响应，并按照约定承担修复或赔偿责
8、任。第六条 违约责任（同第六条）第七条 甲方权益保障7.1 甲方有权要求乙方按照本合同约定时间支付房款，如有违约，甲方有权延迟交付房屋，并要求乙方支付违约金。7.2 甲方有权要求第三方作为质保方，对房屋质量问题承担连带责任。7.3 甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务，确保甲方权益的实现。第八条 乙方的限制性条款8.1 乙方应按照本合同约定时间支付房款，如有违约，甲方有权延迟交付房屋，并要求乙方支付违约金。8.2 乙方在房屋过户手续办理完成后，应按照本合同约定履行各项义务，确保甲方权益的实现。8.3 乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得对房屋进行擅自改动、出租、抵押或转让。
9、第九条 第三方的主体责任及权益9.1 第三方作为质保方，对房屋质量问题承担连带责任，并按照本合同约定履行各项义务。9.2 第三方在房屋质量问题出现时，应按照约定承担修复或赔偿责任，并确保甲方和乙方的权益得到保障。9.3 第三方在履行本合同过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第十条 争议解决（同第七条）第十一条 其他约定（同第八条）甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋平面图4. 附属设施设备清单5. 装饰装修清单6. 第三方资质证明复印件通过引入第三方主体作为质保方，
10、本合同在保障甲方权益的同时，增加了房屋质量保障和违约责任追究的条款。第三方作为质保方，对房屋质量问题承担连带责任，确保甲方和乙方的权益得到保障。本合同以甲方的权益为主导，明确了甲方的权利和利益，如要求乙方按照约定时间支付房款、要求第三方承担质保责任等。同时，增加了乙方的违约及限制条款，如要求乙方在房屋过户手续办理完成后履行各项义务、不得对房屋进行第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导二手商品房买卖合同协议书甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（服务方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手
11、商品房事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本信息（同第一条）第二条 房屋交易价格（同第二条）第三条 付款方式及时间（同第三条）第四条 房屋交付及过户4.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理转移至乙方名下。4.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料及办理相关政府部门的审批手续。过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。4.3 乙方应按照本合同约定时间支付房款，否则甲方有权延迟交付房屋。甲方未按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币_元/日，自约定
12、交付之日起至实际交付之日止。第五条 房屋质量及保修5.1 甲方保证本房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起_年内，如出现因建筑施工原因导致的质量问题，由甲方负责修复，并承担修复期间的房租、物业费等费用。5.2 如因房屋本身结构、设备设施等原因导致的质量问题，甲方应在接到乙方通知后_个工作日内予以修复，修复费用由甲方承担。5.3 第三方作为服务方，为乙方提供房屋质量保修服务。如房屋质量问题在保修期内出现，乙方或甲方均可向第三方提出维修或赔偿要求。第三方应在接到通知后_个工作日内予以响应，并按照约定承担修复或赔偿责任。第六条 乙方权益保障6.1 乙方有权要求甲方按照本合同约定时间交付房屋，
13、如有违约，乙方有权延迟支付房款，并要求甲方支付违约金。6.2 乙方有权要求第三方作为服务方，为房屋质量问题提供保修服务。6.3 乙方在房屋交付后，有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，确保乙方权益的实现。第七条 甲方的限制性条款7.1 甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如有违约，乙方有权延迟支付房款，并要求甲方支付违约金。7.2 甲方在房屋过户手续办理完成后，应按照本合同约定履行各项义务，确保乙方权益的实现。7.3 甲方在房屋交付后，未经乙方同意，不得对房屋进行擅自改动、出租、抵押或转让。第八条 第三方的主体责任及权益8.1 第三方作为服务方，为乙方提供房屋质量保修服务，并按照本合同约定履行
14、各项义务。8.2 第三方在房屋质量问题出现时，应按照约定承担修复或赔偿责任，并确保乙方权益得到保障。8.3 第三方在履行本合同过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第九条 争议解决（同第七条）第十条 其他约定（同第八条）甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋平面图4. 附属设施设备清单5. 装饰装修清单6. 第三方资质证明复印件通过引入第三方主体作为服务方，本合同在保障乙方权益的同时，增加了房屋质量保修和违约责任追究的条款。第三方作为服务方，为乙方提供房屋质量保修服务，确保乙方权益得到保障。本合同以乙方的权益为主导，明确了乙方的权利和利益，如要求甲方按照约定时间交付房屋、要求第三方提供保修服务等。同时，增加了甲方的违约及限制条款，如要求甲方在房屋过户手续办理完成后履行各项义务、不得对房屋进行擅自改动等。乙方为主导的目的和意义在于，通过明确乙方的权利和利益，保障乙方的合法权益，同时