《二手房买卖合同违约金的汇总.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《二手房买卖合同违约金的汇总.docx（8页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、二手房买卖合同违约金的汇总合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售位于_的二手房事宜，达成如下违约金汇总协议：第一条 违约金适用范围1.1 本合同所述违约金适用于甲乙双方在合同履行过程中出现的违约行为。1.2 违约金用于弥补因违约行为给对方造成的直接经济损失。第二条 违约金标准2.1 甲乙双方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款项。如一方违约，应支付对方合同总金额的_%作为违约金。2.2 甲乙双方应按照本合同约定的时间办理房屋过户手续。如一方违约
2、，应支付对方人民币_元作为违约金。2.3 若甲方未按照约定时间交付房屋，应支付乙方自约定交付之日起至实际交付之日止的_元/日的违约金。2.4 若乙方未按照约定时间支付购房款项，应支付甲方自逾期付款之日起至实际付款之日止的_元/日的违约金。第三条 违约金支付方式3.1 违约金支付方式为银行转账，账户信息如下：甲方账户：_乙方账户：_3.2 违约方应在收到守约方书面通知后的五个工作日内，向守约方支付违约金。第四条 违约金调整4.1 如遇国家政策调整，导致房屋交易政策发生变化，甲乙双方应按照相关政策调整违约金标准。4.2 甲乙双方同意，违约金数额不足以弥补对方损失时，有权要求增加违约金；违约金数额超
3、过实际损失时，有权要求减少违约金。第五条 争议解决5.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2 诉讼费用由败诉方承担。第六条 其他约定6.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 房屋共有权人同意出售证明复印件3. 房屋买卖合同复印件4. 房屋产权调查报告复印件5. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：
4、_二手房买卖合同违约金汇总及第三方主体权益保障甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体：_（以下简称“担保方”）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售位于_的二手房事宜，达成如下违约金汇总协议，并由担保方作为第三方主体提供担保：第一条 甲方权益保障1.1 甲方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款项。如乙方违约，甲方有权要求乙方支付合同总金额的_%作为违约金。1.2 甲方应按照本合同约定的时间办理房屋过户手续。如乙方违约，甲方有权要求乙方支付人民币_元作为违约金。1.3 若乙方未按照约定
5、时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付自逾期付款之日起至实际付款之日止的_元/日的违约金。第二条 第三方主体权益及责任2.1 担保方作为独立第三方主体，为甲乙双方提供担保，确保甲乙双方履行合同约定的义务。2.2 担保方应对甲乙双方的违约行为承担连带责任。如甲方因乙方违约而遭受损失，甲方有权要求担保方承担相应的赔偿责任。2.3 担保方应在合同签订之日起五个工作日内向甲方支付人民币_元作为保证金，用于保障甲方权益。如乙方履行合同约定，保证金在合同履行完毕后五个工作日内退还给担保方。2.4 担保方不得干预甲乙双方正常履行合同的行为，但有权对甲乙双方的违约行为进行调解。第三条 违约金支付方式及时间3.
6、1 违约金支付方式为银行转账，账户信息如下：甲方账户：_乙方账户：_担保方账户：_3.2 违约方应在收到守约方书面通知后的五个工作日内，向守约方及担保方支付违约金。第四条 违约金调整及争议解决4.1 如遇国家政策调整，导致房屋交易政策发生变化，甲乙双方应按照相关政策调整违约金标准。4.2 甲乙双方同意，违约金数额不足以弥补对方损失时，有权要求增加违约金；违约金数额超过实际损失时，有权要求减少违约金。4.3 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.4 诉讼费用由败诉方承担。第五条 第三方主体介入的意义及目的5.1 第三方主体担保
7、方的介入，旨在确保甲乙双方履行合同约定的义务，降低甲方在交易过程中的风险。5.2 担保方的介入有助于增强甲乙双方对合同履行的信心，促进交易的顺利进行。5.3 通过担保方的调解，有助于解决甲乙双方在履行合同过程中产生的争议，维护双方合法权益。第六条 甲方权益主导的目的及意义6.1 本合同充分保障了甲方的权益，通过设定违约金、保证金等条款，降低甲方在交易过程中的风险。6.2 甲方作为卖方，在交易过程中享有优先权，有权要求乙方按时支付购房款项、办理房屋过户手续等。6.3 甲方在发生违约行为时，有权要求乙方支付违约金，确保自身合法权益得到保障。6.4 通过第三方主体担保方的介入，甲方在交易过程中得到更
8、为有力的保障，有助于促进交易的顺利进行。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体（担保方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 房屋共有权人同意出售证明复印件3. 房屋买卖合同复印件4. 房屋产权调查报告复印件5. 其他与本合同有关的文件通过以上合同条款的设定，甲方在二手房买卖过程中的权益得到了充分保障。第三方主体担保方的介入，使得甲方在交易过程中的风险得到有效降低，有助于促进交易的顺利进行。本合同强调甲方的权益主导，确保甲方在交易
9、过程中享有第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_二手房买卖合同违约金汇总及第三方主体权益保障甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体：_（以下简称“担保方”）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售位于_的二手房事宜，达成如下违约金汇总协议，并由担保方作为第三方主体提供担保：第一条 乙方权益保障1.1 乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款项。如甲方违约，乙方有权要求甲方支付合同总金额的_%作为违约金。1.2 乙方应按照本合同约定的时间办理房屋过户手续。如甲方违约，乙方有权要
10、求甲方支付人民币_元作为违约金。1.3 若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付自约定交付之日起至实际交付之日止的_元/日的违约金。第二条 第三方主体权益及责任2.1 担保方作为独立第三方主体，为甲乙双方提供担保，确保甲乙双方履行合同约定的义务。2.2 担保方应对甲乙双方的违约行为承担连带责任。如乙方因甲方违约而遭受损失，乙方有权要求担保方承担相应的赔偿责任。2.3 担保方应在合同签订之日起五个工作日内向乙方支付人民币_元作为保证金，用于保障乙方权益。如甲方履行合同约定，保证金在合同履行完毕后五个工作日内退还给担保方。2.4 担保方不得干预甲乙双方正常履行合同的行为，但有权对甲乙双方
11、的违约行为进行调解。第三条 违约金支付方式及时间3.1 违约金支付方式为银行转账，账户信息如下：甲方账户：_乙方账户：_担保方账户：_3.2 违约方应在收到守约方书面通知后的五个工作日内，向守约方及担保方支付违约金。第四条 违约金调整及争议解决4.1 如遇国家政策调整，导致房屋交易政策发生变化，甲乙双方应按照相关政策调整违约金标准。4.2 甲乙双方同意，违约金数额不足以弥补对方损失时，有权要求增加违约金；违约金数额超过实际损失时，有权要求减少违约金。4.3 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.4 诉讼费用由败诉方承担。第五
12、条 第三方主体介入的意义及目的5.1 第三方主体担保方的介入，旨在确保甲乙双方履行合同约定的义务，降低乙方在交易过程中的风险。5.2 担保方的介入有助于增强甲乙双方对合同履行的信心，促进交易的顺利进行。5.3 通过担保方的调解，有助于解决甲乙双方在履行合同过程中产生的争议，维护双方合法权益。第六条 乙方权益主导的目的及意义6.1 本合同充分保障了乙方的权益，通过设定违约金、保证金等条款，降低乙方在交易过程中的风险。6.2 乙方作为买方，在交易过程中享有优先权，有权要求甲方按时交付房屋、办理房屋过户手续等。6.3 乙方在发生违约行为时，有权要求甲方支付违约金，确保自身合法权益得到保障。6.4 通
13、过第三方主体担保方的介入，乙方在交易过程中得到更为有力的保障，有助于促进交易的顺利进行。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体（担保方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 房屋共有权人同意出售证明复印件3. 房屋买卖合同复印件4. 房屋产权调查报告复印件5. 其他与本合同有关的文件通过以上合同条款的设定，乙方在二手房买卖过程中的权益得到了充分保障。第三方主体担保方的介入，使得乙方在交易过程中的风险得到有效降低，有助于促进交易的顺利进行。本合同强调乙方的权益主导，确保乙方在交易过程中享有