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1、第一篇范文：合同编号：合同编号简单商品房按揭抵押贷款合同范本甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买商品房事宜，向乙方申请按揭抵押贷款，经协商一致，订立如下合同：第一条 贷款金额甲方向乙方申请的贷款金额为人民币 贷款金额 元整（大写：贷款金额 元整）。第二条 贷款用途甲方所贷款项仅用于购买 房屋地址 的商品房，并用于自住。第三条 贷款期限1. 贷款期限为 贷款期限 年，自 贷款发放日期 起至 还款结束日期 止。2. 甲方应在贷款期限内按月还本付息，具体还款方式、还款
2、金额和还款日期见附件还款计划表。第四条 贷款利率1. 贷款年利率为 年利率%。2. 如遇国家利率调整，按照调整后的利率执行。第五条 抵押物1. 甲方将其购买的 房屋地址 的商品房抵押给乙方作为贷款的担保。2. 抵押物价值应大于或等于贷款金额。3. 抵押物的权属清晰，无任何争议。第六条 还款方式甲方按照附件还款计划表约定的还款方式进行还款。第七条 违约责任1. 甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。2. 甲方未按时还款的，乙方有权采取一切合法手段追讨欠款，并依法追究甲方法律责任。第八条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可
3、以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：附件：还款计划表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导简单商品房按揭抵押贷款合同范本甲方（借款人）：乙方（贷款人）：第三方（担保方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买商品房事宜，向乙方申请按揭抵押贷款，并自愿引入第三方作为担保方，以增加贷款的安全性。经协商一致，订立如下合同：第一条 第三方主
4、体的责权利1. 第三方作为担保方，为甲方提供贷款期间的担保。2. 第三方应对甲方的贷款行为及还款能力进行评估，并承担相应的担保责任。3. 第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的担保义务，确保甲方的贷款能够按时还款。第二条 甲方的权益保障1. 甲方有权按照合同约定申请贷款，并按期还款。2. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款，并按照约定的利率和期限进行还款。3. 甲方有权在第三方不履行担保义务时，要求乙方提前还款，并追究第三方的法律责任。第三条 乙方的义务及限制1. 乙方应按照合同约定向甲方提供贷款，并按照约定的利率和期限进行还款。2. 乙方应确保贷款的安全性，对甲方的贷款行为及还款能力进行评
5、估。3. 乙方应在甲方违约的情况下，按照合同约定采取措施，确保贷款的安全。第四条 违约责任1. 甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。2. 甲方未按时还款的，乙方有权采取一切合法手段追讨欠款，并依法追究甲方法律责任。3. 第三方未履行担保义务的，甲方有权要求乙方提前还款，并追究第三方的法律责任。第五条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条 其他约定1. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。2. 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止
6、。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：第三方（担保方）：签订日期：第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导简单商品房按揭抵押贷款合同范本甲方（借款人）：乙方（贷款人）：第三方（担保方）：鉴于甲方拟购买 房屋地址 的商品房，并自愿向乙方申请按揭抵押贷款，为确保贷款的安全性和可靠性，乙方向第三方引入担保方，以增加贷款的保障。经甲乙双方及第三方协商一致，订立如下合同：第一条 第三方主体的责权利1. 第三方作为担保方，为乙方提供贷款期间的担保。2. 第三方应对甲方的贷款行为及还款能力进行评估，并承担相应的担保责任。3. 第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的担保义务，确保甲方的贷款能够按时还款。第二条 乙方的
7、权益保障1. 乙方有权按照合同约定向甲方提供贷款，并按照约定的利率和期限进行还款。2. 乙方应确保贷款的安全性，对甲方的贷款行为及还款能力进行评估。3. 乙方应在甲方违约的情况下，按照合同约定采取措施，确保贷款的安全。第三条 甲方的义务及限制1. 甲方应按照合同约定申请贷款，并按期还款。2. 甲方应确保用于购买商品房的资金来源合法，不得用于非法用途。3. 甲方在违约的情况下，应承担相应的违约责任，并承担乙方的损失。第四条 违约责任1. 甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。2. 甲方未按时还款的，乙方有权采取一切合法手段追讨欠款，并依法追究甲方法律责任。3. 第三方未履行担保义务的，乙方有权要求甲方提前还款，并追究第三方的法律责任。第五条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条 其他约定1. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。2. 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：第三方（担保方）：签订日期：