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1、上海市公寓房预订合同范本合同编号：_甲方（预订方）：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（出租方）：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方有意预订乙方位于上海市的公寓房，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条 公寓房基本情况1.1 公寓房位于上海市_区_路_号，房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2 公寓房产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3 公寓房现状为_（装修情况），乙方承诺交付时房屋及附属设施设备完好、功能正常。第二条 预订及交付2.1 甲方同意预订乙方公寓房，预订期限自本合同签订之日起至_年_月_日止。2.2 乙方应在预订期限内按本合同约定完成公寓房的交付。
2、2.3 交付时，乙方应向甲方提供下列证件和资料：（1）房屋所有权证；（2）房屋土地使用权证；（3）房屋质量保证书；（4）房屋设施设备清单及使用说明书；（5）其他相关法律法规规定的资料。第三条 租金及支付方式3.1 本公寓房预订期间租金为人民币_元/月。3.2 甲方应按月向乙方支付租金，支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_账号：_开户行：_3.3 甲方应在每月_日前将租金支付至乙方指定的账户。第四条 合同的变更和终止4.1 甲乙双方同意，本合同签订后，如遇特殊情况需变更或终止合同，应提前_天书面通知对方，并经双方协商一致。4.2 合同终止后，乙方应在_天内将甲方预订的公寓房恢复至交付时的状
3、态，并退还已支付的租金（扣除合理费用）。第五条 违约责任5.1 乙方未按本合同约定交付公寓房，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为已支付租金的_%。5.2 甲方未按本合同约定支付租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为已支付租金的_%。第六条 争议解决6.1 本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_年_月_日止。甲方（预订方）：_乙方（出租方）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 房屋土地使
4、用权证复印件3. 房屋质量保证书复印件4. 房屋设施设备清单及使用说明书复印件（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（预订方）：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（出租方）：_地址：_联系人：_联系电话：_第三方（担保方）：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方有意预订乙方位于上海市的公寓房，为确保甲方权益，经双方协商，特邀请第三方作为担保方，共同签订本合同，共同遵照执行。第一条 公寓房基本情况1.1 公寓房位于上海市_区_路_号，房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2 公寓房产权清晰，无任
5、何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3 公寓房现状为_（装修情况），乙方承诺交付时房屋及附属设施设备完好、功能正常。第二条 预订及交付2.1 甲方同意预订乙方公寓房，预订期限自本合同签订之日起至_年_月_日止。2.2 乙方应在预订期限内按本合同约定完成公寓房的交付。2.3 交付时，乙方应向甲方提供下列证件和资料：（1）房屋所有权证；（2）房屋土地使用权证；（3）房屋质量保证书；（4）房屋设施设备清单及使用说明书；（5）其他相关法律法规规定的资料。第三条 租金及支付方式3.1 本公寓房预订期间租金为人民币_元/月。3.2 甲方应按月向乙方支付租金，支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_账号：_开
6、户行：_3.3 甲方应在每月_日前将租金支付至乙方指定的账户。第四条 甲方权益保障4.1 乙方承诺在本合同签订后，将公寓房出租给甲方独占使用，未经甲方同意，乙方不得将公寓房转租、转借或允许第三人使用。4.2 乙方应保证公寓房的安全和物业管理，确保甲方的人身和财产安全。4.3 乙方应承担公寓房的水、电、燃气、物业管理等费用，直至甲方正式入住。4.4 甲方有权在本合同约定的预订期限内按照约定时间入住公寓房。第五条 第三方担保责任5.1 第三方作为担保方，对乙方的履行承担连带责任。若乙方未按本合同约定交付公寓房或存在其他违约行为，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。5.2 第三方应保证乙方的信誉和
7、履行能力，如乙方因故不能履行合同义务，第三方应负责协调解决，确保甲方权益不受损害。第六条 违约责任6.1 乙方未按本合同约定交付公寓房，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为已支付租金的_%。6.2 甲方未按本合同约定支付租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为已支付租金的_%。6.3 第三方未履行担保责任，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。第七条 争议解决7.1 本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日
8、起生效，有效期至_年_月_日止。甲方（预订方）：_乙方（出租方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 房屋土地使用权证复印件3. 房屋质量保证书复印件4. 房屋设施设备清单及使用说明书复印件（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）总结：第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按合同约定履行义务。通过第三方的担保，甲方在预订期限内可以更加安心地等待入住，增加了乙方的违约成本，约束乙方的行为。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障，通过明确甲方的权利和利益，以及乙方的违约和限制
9、条款，使甲方在预订和交付过程中处于有利地位。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（预订方）：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（出租方）：_地址：_联系人：_联系电话：_第三方（担保方）：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方有意预订乙方位于上海市的公寓房，为确保乙方权益，经双方协商，特邀请第三方作为担保方，共同签订本合同，共同遵照执行。第一条 公寓房基本情况1.1 公寓房位于上海市_区_路_号，房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2 公寓房产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3 公寓房现状为_（装修情况），乙方承诺交付时房屋及附属设施设备完好、功能正常。第二条
10、 预订及交付2.1 甲方同意预订乙方公寓房，预订期限自本合同签订之日起至_年_月_日止。2.2 乙方应在预订期限内按本合同约定完成公寓房的交付。2.3 交付时，乙方应向甲方提供下列证件和资料：（1）房屋所有权证；（2）房屋土地使用权证；（3）房屋质量保证书；（4）房屋设施设备清单及使用说明书；（5）其他相关法律法规规定的资料。第三条 租金及支付方式3.1 本公寓房预订期间租金为人民币_元/月。3.2 甲方应按月向乙方支付租金，支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_账号：_开户行：_3.3 甲方应在每月_日前将租金支付至乙方指定的账户。第四条 乙方权益保障4.1 甲方承诺在本合同签订后，将公
11、寓房出租给乙方独占使用，未经乙方同意，甲方不得将公寓房转租、转借或允许第三人使用。4.2 甲方应保证公寓房的安全和物业管理，确保乙方的人身和财产安全。4.3 甲方应承担公寓房的水、电、燃气、物业管理等费用，直至乙方正式入住。4.4 乙方有权在本合同约定的预订期限内按照约定时间入住公寓房。第五条 第三方担保责任5.1 第三方作为担保方，对甲方的履行承担连带责任。若甲方未按本合同约定支付租金或存在其他违约行为，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。5.2 第三方应保证甲方的信誉和履行能力，如甲方因故不能履行合同义务，第三方应负责协调解决，确保乙方权益不受损害。第六条 违约责任6.1 甲方未按本合同
12、约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为已支付租金的_%。6.2 乙方未按本合同约定交付公寓房，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付租金的_%。6.3 第三方未履行担保责任，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第七条 争议解决7.1 本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_年_月_日止。甲方（预订方）：_乙方（出租方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 房屋土地使用权证复印件3. 房屋质量保证书复印件4. 房屋设施设备清单及使用说明书复印件（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）总结：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在合同履行过程中的权益得到充分保障，通过明确乙方的权利和利益，以及甲方的违约和限制条款，使乙方在预订和交付过程中处于有利地位。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在合同中的地位和权益，使甲方意识到保护乙方权益的重要性，促进双方之间的公平合作。