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1、合同编号:_写字楼房屋租赁合同书通用模板甲方(出租方):_乙方(承租方):_第一条房屋基本信息1.1甲方出租的写字楼房屋位于_,房屋结构及面积为_。1.2乙方承租的写字楼房屋用于_,乙方需按照甲方提供的房屋现状进行使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_元整(大写:人民币_元整),按月支付。3.2乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应
2、付租金的_%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲乙双方约定的时间迁离出租房屋,并将房屋交还甲方。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租房屋的所有权、使用权及处置权,如因甲方原因导致房屋权属纠纷,甲方应承担全部责任。4.2甲方应在租赁期内负责出租房屋的正常维修、养护和管理,确保房屋及设施安全。如因甲方原因导致乙方损失的,甲方应承担赔偿责任。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按合同约定使用和经营出租房屋,但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及设施,爱护公共设施,不得损坏。如因乙方原
3、因导致房屋及设施损坏的,乙方应承担修复费用。5.3乙方应在合同约定的租赁期限内支付租金,如有违约,应承担违约责任。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内,甲乙双方同意提前解除或变更本合同的,应签订书面协议,经双方协商一致后生效。6.2在租赁期内,如甲方需提前解除或变更本合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3在租赁期内,如乙方需提前解除或变更本合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
4、8.2本合同附件如下:8.2.1房屋现状照片及视频资料8.2.2房屋产权证明文件8.2.3其他双方认为需要附加的文件甲方(盖章):_乙方(盖章):_代表(签名):_代表(签名):_签订日期:_年_月_日第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导写字楼房屋租赁合同书通用模板(第三方主体)甲方(出租方):_乙方(承租方):_丙方(第三方保障方):_第一条第三方保障方的基本信息1.1丙方作为独立的第三方保障方,承担本合同的履行担保责任,确保甲乙双方的权益得到保障。1.2丙方的义务包括但不限于:监督甲乙双方的履行情况,协调解决合同履行过程中的争议,确保合同约定的权益得到实现。第二条房屋基本信息及租赁期限2.
5、1甲方出租的写字楼房屋位于_,房屋结构及面积为_。2.2乙方承租的写字楼房屋用于_,乙方需按照甲方提供的房屋现状进行使用。2.3租赁期限为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_元整(大写:人民币_元整),按月支付。3.2乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条甲方权益保障4.1甲方权益保障条款:(1)甲方对出租房屋享有完整的所有权和处置权,如因甲方原因导致房屋权属纠纷,甲方应承担全部责任。(2)甲方应在租赁期内负责出租房屋的正常维修、养护和管理,确保房屋及设施安全。如因甲方
6、原因导致乙方损失的,甲方应承担赔偿责任。(3)甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提高租金。4.2甲方权益优先保障:(1)在租赁期内,如乙方需提前解除或变更本合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金。(2)在租赁期内,如甲方需提前解除或变更本合同,甲方应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金。第五条乙方的义务及违约限制5.1乙方义务:(1)乙方有权按合同约定使用和经营出租房屋,但不得擅自改变房屋结构和用途。(2)乙方应合理使用房屋及设施,爱护公共设施,不得损坏。如因乙方原因导致房屋及设施损坏的,乙方应承担修复费用。5.2乙方违约限制:(1)乙方逾期支付租金的,
7、每逾期一日,乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。(2)乙方擅自改变房屋结构和用途的,甲方有权要求乙方恢复原状,乙方应承担因此产生的费用。第六条第三方保障方的责任6.1丙方作为第三方保障方,应对甲乙双方的履行情况进行监督,确保双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2如甲乙双方发生纠纷,丙方应协调解决,如协调不成,丙方有权根据本合同约定作出裁决。6.3丙方应定期对出租房屋进行检查,确保房屋及设施的安全和完好。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。8.2本合同附件
8、如下:8.2.1房屋现状照片及视频资料8.2.2房屋产权证明文件8.2.3其他双方认为需要附加的文件甲方(盖章):_乙方(盖章):_代表(签名):_代表(签名):_丙方(盖章):_代表(签名):_签订日期:_年_月_日第三方介入的意义和目的:第三方主体丙方的介入,旨在为第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导写字楼房屋租赁合同书通用模板(第三方主体)甲方(出租方):_乙方(承租方):_丙方(第三方保障方):_第一条第三方保障方的基本信息1.1丙方作为独立的第三方保障方,承担本合同的履行担保责任,确保甲乙双方的权益得到保障。1.2丙方的义务包括但不限于:监督甲乙双方的履行情况,协调解决合同履行过程中
9、的争议,确保合同约定的权益得到实现。第二条房屋基本信息及租赁期限2.1甲方出租的写字楼房屋位于_,房屋结构及面积为_。2.2乙方承租的写字楼房屋用于_,乙方需按照甲方提供的房屋现状进行使用。2.3租赁期限为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_元整(大写:人民币_元整),按月支付。3.2乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条乙方权益保障4.1乙方权益保障条款:(1)乙方对承租的写字楼房屋享有合法的使用权和管理权,甲方不得干涉乙方的正常经营活动。(2)乙方有权按照合同约定对
10、房屋进行装修和改造,但需保证装修和改造符合相关法律法规和建筑安全标准。4.2乙方权益优先保障:(1)在租赁期内,如甲方需提前解除或变更本合同,甲方应支付乙方一个月租金作为违约金。(2)在租赁期内,如乙方需提前解除或变更本合同,乙方应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金。第五条甲方的义务及违约限制5.1甲方义务:(1)甲方应保证出租房屋的所有权、使用权及处置权,如因甲方原因导致房屋权属纠纷,甲方应承担全部责任。(2)甲方应按照合同约定履行房屋的维修、养护和管理职责,确保房屋及设施的安全和正常使用。(3)甲方不得无故提高租金,不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方违约限制:(1)如甲
11、方未按照约定提供房屋或房屋不符合约定,甲方应承担相应的违约责任。(2)如甲方未按照约定履行维修、养护和管理职责,导致乙方损失的,甲方应承担赔偿责任。第六条第三方保障方的责任6.1丙方作为第三方保障方,应对甲乙双方的履行情况进行监督,确保双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2如甲乙双方发生纠纷,丙方应协调解决,如协调不成,丙方有权根据本合同约定作出裁决。6.3丙方应定期对出租房屋进行检查,确保房屋及设施的安全和完好。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。8.2本合同附件如下:8.2.1房屋现状照片及视频资料8.2.2房屋产权证明文件8.2.3其他双方认为需要附加的文件甲方(盖章):_乙方(盖章):_代表(签名):_代表(签名):_丙方(盖章):_代表(签名):_签订日期:_年_月_日乙方为主导的目的和意义:乙方为主导