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1、民间房屋买卖合同范本合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出卖的房屋位于_，房屋结构及面积为_，房屋所有权证号/不动产权证书号为_。1.2 该房屋的规划用途为_，甲方已依法取得该房屋的所有权，并拥有完全的处分权。第二条 房屋交易价格2.1 乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元购买甲方出卖的房屋。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将房款支付至甲方指定的以下账户：户名：_账号：_银行：_2.3 乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期
2、付款总额的_%向甲方支付违约金。第三条 房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3 该房屋过户至乙方名下的，乙方应按本合同约定承担房屋的一切权利和义务。第四条 附加条款4.1 该房屋出卖时，附带家具、家电等物品清单详见附件一。4.2 房屋交付后，甲方应保证该房屋及附属设施的正常使用，如出现质量问题，甲方应承担修复及赔偿责任。4.3 本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第五条 违约责任5.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2 甲方逾期交
3、付房屋的，应按照逾期交付部分房款的_%向乙方支付违约金。5.3 乙方逾期支付房款的，应按照逾期付款总额的_%向甲方支付违约金。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_附件一：家具、家电等物品清单（此处可根据实际情况附上具体家具、家电等物品清单）注：本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人
4、士意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（服务方）：_鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 甲方出卖的房屋位于_，房屋结构及面积为_，房屋所有权证号/不动产权证书号为_。1.2 甲方引入第三方作为服务提供方，负责协助甲乙双方完成房屋交易过程，包括但不限于房屋评估、交易咨询、过户协助等。第二条 房屋交易价格及支付方式2.1 乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元购买甲方出卖的房屋。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将房款支付
5、至甲方指定的以下账户：户名：_账号：_银行：_2.3 乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期付款总额的_%向甲方支付违约金。第三条 第三方服务内容及权益3.1 第三方作为服务提供方，应履行以下义务：（1）对甲方出卖的房屋进行评估，并提供真实、准确的评估报告。（2）为甲方提供房屋交易相关的咨询服务，包括但不限于交易流程、税费计算等。（3）协助甲方办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。（4）对乙方进行信用审查，确保乙方具备购买房屋的能力。3.2 甲方享有以下权利：（1）要求第三方提供真实、准确的房屋评估报告。（2）要求第三方提供专业的交易咨询服务。（3）要求第三方协助办理房屋过户手续。（4）
6、要求第三方对乙方进行信用审查。第四条 乙方的违约及限制条款4.1 乙方应按照本合同约定的时间支付房款，如逾期支付，应承担违约责任。4.2 乙方应按照本合同约定的方式购买房屋，如违反约定，甲方有权解除合同。4.3 乙方在购买房屋后，应按约定承担房屋的一切权利和义务。第五条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（服
7、务方）：_签订日期：_第三方介入的意义和目的：第三方作为专业服务提供方，介入房屋交易过程，有利于确保交易的顺利进行，提高交易效率，降低交易风险。第三方可提供专业的评估、咨询和过户协助等服务，有助于甲乙双方更好地了解交易过程中的各项事宜，避免因信息不对称而产生的纠纷。第三方对乙方的信用审查，有助于保障甲方的权益，确保乙方具备购买房屋的能力。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益为主导。甲方通过引入第三方作为服务提供方，不仅能够更好地保障自身的权益，还能提高房屋交易的效率和安全性。甲方在合同中享有各项权利，如要求第三方提供真实、准确的评估报告，要求第三方提供专业的交易咨询服务等，
8、以确保交易的顺利进行。甲方通过设定乙方的违约及限制条款，对乙方进行约束，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋交易的安全、顺利进行，并最大化保护自身的权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（服务方）：_鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 甲方出卖的房屋位于_，房屋结构及面积为_，房屋所有权证号/不动产权证书号为_。1.2 乙方引入第三方作为服务提供方，负责协助甲乙双方完成房屋交易过程，包括但不限于房屋评估、交易咨询、过户协助等。第二
9、条 房屋交易价格及支付方式2.1 乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元购买甲方出卖的房屋。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将房款支付至甲方指定的以下账户：户名：_账号：_银行：_2.3 乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期付款总额的_%向甲方支付违约金。第三条 第三方服务内容及权益3.1 第三方作为服务提供方，应履行以下义务：（1）对甲方出卖的房屋进行评估，并提供真实、准确的评估报告。（2）为乙方提供房屋交易相关的咨询服务，包括但不限于交易流程、税费计算等。（3）协助乙方办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。（4）对甲方进行信用审查，确保甲方具备出卖房屋的能力
10、。3.2 乙方享有以下权利：（1）要求第三方提供真实、准确的房屋评估报告。（2）要求第三方提供专业的交易咨询服务。（3）要求第三方协助办理房屋过户手续。（4）要求第三方对甲方进行信用审查。第四条 甲方的违约及限制条款4.1 甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，如逾期交付，应承担违约责任。4.2 甲方应保证房屋的真实、合法性，如甲方出售的房屋存在瑕疵或法律纠纷，甲方应承担相应责任。4.3 甲方在交易过程中，应如实提供房屋的相关信息，如存在虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。第五条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双
11、方均具有法律约束力。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。乙方引入第三方的意义和目的：乙方引入第三方作为服务提供方，旨在确保房屋交易的安全、顺利进行，并最大化保护自身的权益。第三方可提供专业的评估、咨询和过户协助等服务，有助于乙方更好地了解交易过程中的各项事宜，避免因信息不对称而产生的纠纷。第三方对甲方的信用审查，有助于保障乙方的权益，确保甲方具备出卖房屋的能力。乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益为主导。乙方通过引入第三方作为服务提供方，不仅能够更好地保障自身的权益，还能提高房屋交易的效率和安全性。乙方在合同中享有各项权利，如要求第三方提供真实、准确的评估报告，要求第三方提供专业的交易咨询服务等，以确保交易的顺利进行。乙方通过设定甲方的违约及限制条款，对甲方进行约束，降低交易风险。乙方为主导的目的和意义在于确保房屋交易的安全、顺利进行，并最大化保护自身的权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其权益相对较小。甲方的主要义务是交付房屋、保证房屋的真实合法性以及如实提供房屋相关信息。通过引入第三方作为服务提供方，甲方在一定程度上承担较少的责任和风险。在本合同中，弱化甲方为主导的意义和目的，更好地确保乙方作为买方的权益得到充分保障。