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1、租赁合同纠纷起诉状范本合同编号：_甲方（出租人）：_地址：_联系方式：_乙方（承租人）：_地址：_联系方式：_鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 物业情况甲方出租的物业位于_，房屋结构及面积为_，附属设施设备情况为_。第二条 租赁期限租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 租金及支付方式1. 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。2. 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。租赁期
2、满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 维修责任1. 租赁期内，因房屋自然损耗或正常使用造成的损毁，由甲方负责维修。2. 因乙方使用不当或人为破坏导致的损毁，由乙方负责维修。第六条 合同的提前解除1. 甲乙双方同意，提前解除合同应提前_个月书面通知对方。2. 提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应支付甲方造成的损失。第七条 违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条 争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双
3、方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同附件包括：物业所有权证、物业设施设备清单、租赁合同补充协议等，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十条 其他约定1. 甲乙双方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_签订日期：_年_月_日（注：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整，并在签订合征求法律专业人士的意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：_地址：_联系方式：_乙方（承租人）：_地址：_联系方式：_丙方（第三方主体）：_地址：_联系方式：_鉴
4、于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，并鉴于丙方作为独立的第三方主体对甲方的权益进行保障，经充分协商，达成以下协议：第一条 物业情况甲方出租的物业位于_，房屋结构及面积为_，附属设施设备情况为_。第二条 租赁期限租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 租金及支付方式1. 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。2. 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方
5、在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 维修责任1. 租赁期内，因房屋自然损耗或正常使用造成的损毁，由甲方负责维修。2. 因乙方使用不当或人为破坏导致的损毁，由乙方负责维修。第六条 合同的提前解除1. 甲乙双方同意，提前解除合同应提前_个月书面通知对方。2. 提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应支付甲方造成的损失。第七条 违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条 第三方主体丙方的责权利1. 丙方作为独立的第三方主体，负责监督甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行
6、各项义务。2. 丙方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规要求。3. 如乙方发生违约行为，丙方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。第九条 甲方的权利条款1. 甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金。2. 甲方有权要求乙方按照合同约定使用和保管物业，并承担因乙方原因导致的物业损失。3. 甲方有权在租赁期限内提前解除合同，但应提前通知乙方。第十条 乙方的违约及限制条款1. 如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2. 如乙方未按照合同约定使用和保管物业，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的赔偿责任。3. 乙方不得将物业转租给第
7、三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十一条 附件本合同附件包括：物业所有权证、物业设施设备清单、租赁合同补充协议等，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二条 其他约定1. 甲乙双方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。2. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_丙方（签字）：_签订日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规要求。第三方主体的存在，可以有效地解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的纠纷，维护双方的
8、合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租人，拥有物业的所有权和处置权，甲方的主导地位体现在对物业的出租和经营管理方面。甲方为主导的目的在于确保自身的权益得到充分保障，通过租赁合同的履行，实现物业的价值增值和收益最大化。甲方的主导地位也体现在对乙方违约行为的处理和合同解除等方面，确保甲方的合法权益不受损害。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租人）：_地址：_联系方式：_乙方（承租人）：_地址：_联系方式：_丙方（第三方主体）：_地址：_联系方式：_鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，并鉴于丙方作为独立的第三方主体
9、对乙方的权益进行保障，经充分协商，达成以下协议：第一条 物业情况甲方出租的物业位于_，房屋结构及面积为_，附属设施设备情况为_。第二条 租赁期限租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 租金及支付方式1. 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。2. 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 维修责任1. 租赁期内，因房屋自然损耗或
10、正常使用造成的损毁，由甲方负责维修。2. 因乙方使用不当或人为破坏导致的损毁，由乙方负责维修。第六条 合同的提前解除1. 甲乙双方同意，提前解除合同应提前_个月书面通知对方。2. 提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应支付甲方造成的损失。第七条 违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条 第三方主体丙方的责权利1. 丙方作为独立的第三方主体，负责监督乙方的权益，确保甲方按照合同约定履行各项义务。2. 丙方有权对甲方的经营活动进行监督，确保甲方的经营活动符合合同约定和法律法规要求。3. 如甲方发生违约行为，丙方有权要
11、求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。第九条 乙方的权利条款1. 乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合租赁条件的物业。2. 乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修和保养义务。3. 乙方有权在租赁期限内提前解除合同，但应提前通知甲方。第十条 甲方的违约及限制条款1. 如甲方未按照合同约定提供符合租赁条件的物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2. 如甲方未按照合同约定履行维修和保养义务，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的赔偿责任。3. 甲方不得将物业转租给第三方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第十一条 附件本合同附件包括：物业所有权证、物业设施设备清单、租赁合同补充协议等，为
12、本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二条 其他约定1. 甲乙双方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。2. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_丙方（签字）：_签订日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租人，拥有租赁物业的使用权和收益权，乙方的主导地位体现在对租赁物业的合理使用和利益保障方面。乙方为主导的目的在于确保自身的权益得到充分保障，通过租赁合同的履行，实现对租赁物业的有效利用和经济收益最大化。乙方的主导地位也体现在对甲方违约行为的处理和合同解除等方面，确保乙方的合法权益不受损害。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次租赁合同中，甲方作为出租人的地位相对弱化，其主要义务是提供符合租赁条件的物业，并履行合同约定的维修和保养责任。甲方在合同履行过程中的权利相对有限，主要体现在对乙方违约行为的处理和合同解除等方面。甲方的弱化地位有助于保障乙方的权益，确保乙方在租赁过程中的主导地位。