《房屋买卖及《土地证》过户协议书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋买卖及《土地证》过户协议书.docx（8页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房屋买卖及土地证过户协议书合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_甲乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋及土地证过户给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1 甲方房屋位于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_，土地证证号为_。1.2 甲方承诺上述房屋及土地证权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。二、房屋买卖价格及支付方式2.1 双方同意上述房屋及土地证的买卖价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方应于本协议签订之日起_个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2
2、.3 乙方支付房款后，甲方应按照约定办理土地证过户手续。过户手续办理完毕后，甲方将上述房屋及土地证交付给乙方。三、过户手续及时间3.1 甲方应自本协议签订之日起_个工作日内，向乙方提供办理过户手续所需的全部文件资料。3.2 乙方应自收到甲方提供的文件资料之日起_个工作日内，向相关部门申请办理过户手续。3.3 过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及土地证交付给乙方。四、双方的权利和义务4.1 甲方应保证上述房屋及土地证权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。4.2 乙方应按照约定支付房款，并协助甲方办理过户手续。4.3 双方应遵守国家相关法律法规，配合相关部门完成过户手续。五、违约责任5.1 任
3、何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2 甲方未按照约定办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的_%。5.3 乙方未按照约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的_%。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 土地证复印件3. 甲方身份证明复印件4. 乙方身份证明复印件第二篇范文：第三方主体+
4、甲方权益主导甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保证方）：_鉴于甲方为房屋及土地证的合法所有者，且有权进行买卖及过户行为；乙方愿意购买甲方的房屋及土地证；第三方作为保证方，愿意为甲方的权益提供保障，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条 第三方主体权益及责任1.1 第三方作为保证方，承诺对甲方的权益进行保障，确保甲方在房屋买卖及土地证过户过程中不受损失。1.2 第三方应承担因乙方违约导致的甲方损失，包括但不限于房款、过户费用、律师费、诉讼费等。1.3 第三方应在合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元作为保证金，用于保障甲方权益。第二条 甲方权益保障2
5、.1 甲方应确保其对该房屋及土地证拥有合法、完整的所有权，且无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。2.2 甲方有权要求乙方按照约定支付房款，并有权要求第三方履行保证责任。2.3 甲方在房屋买卖及土地证过户过程中，如发生任何纠纷，甲方有权要求第三方承担相应责任。第三条 乙方权益及违约限制3.1 乙方应按照约定支付房款，并协助甲方办理过户手续。3.2 乙方如未按照约定支付房款，甲方有权要求第三方承担保证责任，并要求乙方支付违约金，违约金为房款的_%。3.3 乙方在房屋买卖及土地证过户过程中，如发生任何违约行为，甲方有权要求第三方承担相应责任。第四条 过户手续及时间4.1 甲方应自本协议签订之日起_个工
6、作日内，向乙方提供办理过户手续所需的全部文件资料。4.2 乙方应自收到甲方提供的文件资料之日起_个工作日内，向相关部门申请办理过户手续。4.3 过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及土地证交付给乙方。第五条 第三方义务及权利5.1 第三方应按照本协议约定，履行保证义务，确保甲方权益不受损害。5.2 第三方有权要求乙方按照约定支付房款，并有权要求乙方履行合同义务。5.3 第三方在承担保证责任后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付相关费用。第六条 争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一
7、份，第三方持一份。7.2 本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保证方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 土地证复印件3. 甲方身份证明复印件4. 乙方身份证明复印件5. 第三方身份证明复印件第三方介入的意义和目的：第三方作为保证方，介入房屋买卖及土地证过户协议，旨在确保甲方的权益得到充分保障。第三方承担因乙方违约导致的甲方损失，减轻甲方在交易过程中的风险。第三方作为独立的第三方主体，可以提供更加公正、客观的评估和监督，确保交易双方的权益得到平衡和保护。甲方为主导的目的和意义：甲方作为房屋及土地证的合法所有者，有权进行买卖及过户行
8、为。甲方为主导本协议的目的在于确保其合法权益得到充分保障，通过与乙方及第三方签订本协议，明确各方的权责，降低交易风险，确保交易顺利进行。甲方通过引入第三方作为保证方，进一步增加交易的安全性，确保甲方在房屋买卖及土地证过户过程中的权益得到充分保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导股权转让及营业执照过户协议书甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（担保方）：_鉴于甲方为某公司股权的合法所有者，且有权进行股权转让；乙方愿意受让甲方的股权；第三方作为担保方，愿意为乙方的权益提供保障，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条 第三方主体权益及责任1.1 第三方作为担保方，承诺对乙方的权益进行保障
9、，确保乙方在股权转让及营业执照过户过程中不受损失。1.2 第三方应承担因甲方违约导致的乙方损失，包括但不限于股权价值、过户费用、律师费、诉讼费等。1.3 第三方应在合同签订之日起_个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元作为保证金，用于保障乙方权益。第二条 乙方权益保障2.1 乙方应按照约定受让甲方持有的股权，并有权要求甲方履行股权转让义务。2.2 乙方在股权转让及营业执照过户过程中，如发生任何纠纷，乙方有权要求第三方承担相应责任。2.3 乙方如未按照约定受让甲方持有的股权，甲方有权要求第三方承担担保责任，并要求乙方支付违约金，违约金为股权价值的_%。第三条 甲方权益及违约
10、限制3.1 甲方应确保其对所转让股权拥有合法、完整的所有权，且无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2 甲方有权要求乙方按照约定支付股权转让款，并有权要求第三方履行担保责任。3.3 甲方在股权转让及营业执照过户过程中，如发生任何违约行为，甲方有权要求第三方承担相应责任。第四条 营业执照过户手续及时间4.1 甲方应自本协议签订之日起_个工作日内，向乙方提供办理营业执照过户所需的全部文件资料。4.2 乙方应自收到甲方提供的文件资料之日起_个工作日内，向相关部门申请办理营业执照过户手续。4.3 营业执照过户手续办理完毕后，甲方应将公司股权及营业执照交付给乙方。第五条 第三方义务及权利5.1 第三方应按照本
11、协议约定，履行担保义务，确保乙方权益不受损害。5.2 第三方有权要求甲方按照约定履行股权转让义务，并有权要求甲方支付违约金。5.3 第三方在承担担保责任后，有权向甲方追偿，并要求甲方支付相关费用。第六条 争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。7.2 本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_1. 股权证明复印件2. 营业执照复印件3. 甲方身份证明复印件4. 乙方身份证明复印件5.
12、 第三方身份证明复印件乙方为主导的目的和意义：乙方作为股权受让方，有权要求甲方履行股权转让义务，并确保自身权益得到充分保障。乙方为主导本协议的目的在于确保其合法权益得到充分保障，通过与甲方及第三方签订本协议，明确各方的权责，降低交易风险，确保交易顺利进行。乙方通过引入第三方作为担保方，进一步增加交易的安全性，确保乙方在股权转让及营业执照过户过程中的权益得到充分保障。弱化甲方为主导的意义和目的：在本协议中，虽然甲方为股权的转让方，但通过明确甲方的违约责任及限制，以及引入第三方作为担保方，实际上削弱了甲方的主导地位。这种安排有助于平衡双方的力量，确保交易过程中乙方的权益得到更加充分的保障。通过这种方式，乙方在交易中的地位得到提升，甲方则需要承担更多的义务和责任，以保证交易的顺利进行。