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1、合同编号：_贷款房屋过户合同甲方：_乙方：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋通过贷款方式过户至乙方名下的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 房屋坐落于_市_区_街道_号，房屋所有权证号：_，房屋规划用途：_，房屋建筑面积：_平方米。1.2 房屋现状：_（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。1.3 甲方承诺，上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响过户的因素。二、贷款事项2.1 甲方同意将其名下房屋过户至乙方名下，且乙方同意通过贷款方式购买该房屋。2.2 贷款金额为人民
2、币_元整（大写：_元整）。2.3 贷款期限为_年，自贷款发放之日起计算。2.4 贷款利率为按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按照调整后的利率执行。2.5 乙方应按照贷款合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。三、过户事项3.1 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证明材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、学历证明等。3.2 甲方应保证提供的证明材料真实、完整、有效，如因甲方提供的材料不真实、不完整、无效导致过户失败或产生其他费用，由甲方承担相应责任。3.3 过户费用按照国家相关政策规定由甲乙双方承担，具体费用双方协商解决。四、交付事项4.1 房屋过户完
3、成后，甲方应将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。4.2 交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起_个工作日内。4.3 交付条件：房屋及附属设施、家具、家电等应保持完好，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。五、违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2 甲方如未按约定时间、方式提供证明材料，导致过户失败或产生其他费用，甲方应承担相应责任。5.3 乙方如未按约定时间、方式偿还贷款本息，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。六、争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合
4、同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款结清、房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 甲方身份证复印件3. 乙方身份证复印件4. 贷款合同复印件5. 相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导贷款房屋过户合同甲方：_乙方：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋通过贷款方式过
5、户至乙方名下的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 房屋坐落于_市_区_街道_号，房屋所有权证号：_，房屋规划用途：_，房屋建筑面积：_平方米。1.2 房屋现状：_（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。1.3 甲方承诺，上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响过户的因素。二、贷款事项2.1 甲方同意将其名下房屋过户至乙方名下，且乙方同意通过贷款方式购买该房屋。2.2 贷款金额为人民币_元整（大写：_元整）。2.3 贷款期限为_年，自贷款发放之日起计算。2.4 贷款利率为按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按照调整后的利率执行。2.5 乙方应按照贷款合同约定的还
6、款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。三、过户事项3.1 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证明材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、学历证明等。3.2 甲方应保证提供的证明材料真实、完整、有效，如因甲方提供的材料不真实、不完整、无效导致过户失败或产生其他费用，由甲方承担相应责任。3.3 过户费用按照国家相关政策规定由甲乙双方承担，具体费用双方协商解决。四、交付事项4.1 房屋过户完成后，甲方应将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。4.2 交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起_个工作日内。4.3 交付条件：房屋及附属设施、家具、家电等应保持完好，如有损坏，甲方应负责修复
7、或赔偿。五、甲方权益保障5.1 甲方同意引入担保方作为第三方，为乙方履行贷款合同提供担保。担保方应承担连带责任，确保乙方按时足额偿还贷款本息。5.2 若乙方未按约定时间、方式偿还贷款本息，甲方有权要求担保方履行担保责任，包括但不限于代为偿还贷款本息、承担违约金等。5.3 甲方同意在房屋过户手续办理完毕后，将房屋所有权证原件交付给乙方，以保障乙方的合法权益。六、违约责任及限制条款6.1 乙方应严格按照本合同约定履行义务，如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.2 乙方在合同履行过程中，如发生下列情形之一，甲方有权要求乙方立即解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失
8、：（1）乙方提供虚假材料、隐瞒重要事实，导致过户失败或产生其他费用；（2）乙方未按时足额偿还贷款本息，经甲方催告后在合理期限内仍未履行；（3）乙方将房屋出租、转让、设定抵押等，未经甲方书面同意。七、争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的第三方担保方的介入，旨在确保乙方履行贷款合同，保障甲方权益。通过担保方的担保，甲方在房屋过户过程中更具安全感，可以更好地实现房屋权益的转移。同时，担保方的介入也有利于规范市场秩序，降低交易风险，促进房地产市场的健康发展。九、甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋所有
9、权人，主导本合同的签订，旨在确保自身权益在房屋过户过程中得到充分保障。通过引入第三方担保方，甲方在确保房屋过户顺利完成的同时，也能有效降低交易风险。甲方为主导还有利于明确各方的权利义务，促进合同的履行，维护交易安全。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_担保方（盖章）：_代表（第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导股权转让及投资合同甲方：_乙方：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国公司法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其持有的目标公司股权转让给乙方，并约定担保方为乙方提供投资保障的事宜，达成如下协议：一、股权转让事项1.
10、1 目标公司名称为：_，注册地：_，注册资本：_元。1.2 甲方持有目标公司的股权比例为_%，甲方同意将其持有的股权转让给乙方。1.3 股权转让价格为人民币_元整（大写：_元整）。1.4 甲方应协助乙方办理股权转让手续，包括但不限于提供相关股权证明文件、修改公司章程等。二、投资保障事项2.1 担保方同意为乙方提供投资保障，确保乙方在目标公司的投资安全。2.2 担保方应承担连带责任，确保目标公司按照约定向乙方支付投资回报，并在目标公司不能履行支付义务时，由担保方代为支付。2.3 担保方同意在目标公司发生重大不利变化时，乙方有权要求担保方履行保障责任，包括但不限于收购乙方的投资份额、支付违约金等。
11、三、乙方权益保障3.1 乙方作为投资方，享有目标公司的股东权益，包括但不限于参与公司决策、获取利润分配、查阅公司财务报表等。3.2 乙方有权要求甲方按照约定时间、方式完成股权转让手续，确保乙方及时取得目标公司的股东地位。3.3 乙方有权要求担保方履行投资保障责任，确保乙方的投资安全。四、甲方违约及限制条款4.1 甲方应按照本合同约定履行股权转让义务，如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.2 甲方在股权转让过程中，如提供虚假材料、隐瞒重要事实，导致股权转让失败或产生其他费用，甲方应承担相应责任。4.3 甲方在股权转让完成后，不得干预目标公司的正常经营活动，不得损
12、害乙方作为股东的合法权益。五、争议解决5.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、第三方介入的意义和目的第三方担保方的介入，旨在为乙方提供投资保障，降低乙方在股权转让过程中的风险。通过担保方的保障，乙方能够更加安心地进行投资，保障其投资回报的安全。同时，担保方的介入也有利于规范市场秩序，促进投资环境的优化。七、乙方为主导的目的和意义乙方作为投资方，主导本合同的签订，旨在确保其在目标公司的投资安全和合法权益。通过引入第三方担保方，乙方能够获得更加有力的投资保障，降低投资风险。乙方为主导还有利于明确各方的权利义务，促进合同的履行，维护投资安全。八、弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中，甲方的主导地位相对弱化，主要体现在股权转让方面。这是因为在投资保障方面，乙方权益得到了更多的关注和保障。这种安排有利于平衡双方的权利义务，同时也能够促进乙方的投资决策和权益实现。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_担保方（盖章）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 目标公司股权证明复印件2. 甲方身份证复印件3. 乙方身份证复印件4. 投资保障协议复印件5. 相关法律法规及政策文件