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1、天津市滨海新区新建商品房预售资金监管协议合同编号：_甲方（出卖人）：_地址：_联系方式：_乙方（买受人）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方为天津市滨海新区新建商品房的开发商，拥有该商品房的所有权和处置权；乙方愿意购买甲方开发的商品房，并按照约定支付房款。为了保障双方的合法权益，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，双方经协商一致，就商品房预售资金监管事项达成如下协议：第一条 商品房预售资金的监管1.1 乙方应按照双方签订的天津市滨海新区新建商品房买卖合同的约定，将房款支付至甲方指定的监管账户。1.2 甲方应将商品房预售资金专用于本项目开发建设，不得挪作他用。1
2、.3 监管账户的开户银行为_，账号为_。第二条 监管资金的解冻与使用2.1 在商品房预售资金达到甲方工程进度款的70%时，甲方有权向乙方申请解冻相应金额的资金。2.2 甲方应向乙方提供工程进度报告及相关证明材料，证明监管资金的使用符合约定。2.3 乙方应在收到甲方申请后五个工作日内，对甲方提供的材料进行审核。审核通过后，乙方应配合甲方办理资金解冻手续。第三条 监管机构的职责3.1 甲方应积极配合监管机构对预售资金的监管工作，如实提供相关资料，确保预售资金的合规使用。3.2 乙方应关注预售资金的监管情况，对甲方的资金使用情况进行监督，确保甲方按照约定用途使用预售资金。第四条 违约责任4.1 甲方
3、未按照约定使用预售资金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为预售资金的1%。4.2 乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的1%。第五条 争议解决5.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_授权代表（签字）：_授权代表（签字）：_签订日期：_1. 天津市滨海新区新建商品房买卖合同2. 监管账户开
4、户许可证3. 工程进度报告及相关证明材料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_地址：_联系方式：_乙方（买受人）：_地址：_联系方式：_第三方（监管机构）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方为天津市滨海新区新建商品房的开发商，拥有该商品房的所有权和处置权；乙方愿意购买甲方开发的商品房，并按照约定支付房款。为了保障甲方的合法权益，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲方邀请第三方作为监管机构，对商品房预售资金进行监管。经三方协商一致，就商品房预售资金监管事项达成如下协议：第一条 第三方监管机构的职责1.1 第三方作为监管机构，负责对甲
5、方和乙方之间的商品房预售资金进行监管，确保预售资金的安全、合规使用。1.2 第三方应独立、公正地履行监管职责，维护甲方的合法权益。1.3 第三方应及时向甲方和乙方提供预售资金的监管情况，确保甲方和乙方了解预售资金的使用情况。第二条 甲方权益的保障2.1 甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，确保甲方合法权益的实现。2.2 甲方有权要求第三方严格履行监管职责，确保预售资金的安全、合规使用。2.3 甲方在履行合同过程中，有权根据实际情况要求乙方履行合同约定的义务。第三条 乙方的违约及限制条款3.1 乙方未按照约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的1%。3.2 乙方未按照约定用途使用
6、预售资金的，应向甲方支付违约金，违约金为预售资金的1%。3.3 乙方在合同履行过程中，违反法律法规、合同约定的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的法律责任。第四条 预售资金的使用和管理4.1 甲方应按照约定的用途使用预售资金，确保商品房的建设进度和质量。4.2 甲方应按照约定的时间节点，向第三方申请解冻相应金额的资金。4.3 第三方应按照甲方的申请，及时办理资金解冻手续。第五条 争议解决5.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留
7、存一份。6.2 本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（监管机构）：_授权代表（签字）：_授权代表（签字）：_授权代表（签字）：_签订日期：_1. 天津市滨海新区新建商品房买卖合同2. 监管账户开户许可证3. 工程进度报告及相关证明材料第三方介入的意义和目的：第三方作为监管机构介入本协议，旨在确保甲方和乙方之间的商品房预售资金的安全、合规使用。第三方独立、公正地履行监管职责，维护甲方的合法权益，保障乙方的合法权益。第三方监管有助于减少甲方和乙方之间的信任风险，确保商品房的建设进度和质量，促进房地产市场的健康发展。甲
8、方为主导的目的和意义：甲方作为商品房的开发商，主导本协议的签订，旨在确保自身合法权益的实现。甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，确保商品房的建设进度和质量。甲方有权要求第三方严格履行监管职责，确保预售资金的安全、合规使用。通过本协议，甲方在保障自身权益的也促进了房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_地址：_联系方式：_乙方（买受人）：_地址：_联系方式：_第三方（监管机构）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方为天津市滨海新区新建商品房的开发商，拥有该商品房的所有权和处置权；乙方愿意购买甲方开发的商品房，并按照约定支付房款。为了保障乙方的合法权益，
9、根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，乙方邀请第三方作为监管机构，对商品房预售资金进行监管。经三方协商一致，就商品房预售资金监管事项达成如下协议：第一条 第三方监管机构的职责1.1 第三方作为监管机构，负责对甲方和乙方之间的商品房预售资金进行监管，确保预售资金的安全、合规使用。1.2 第三方应独立、公正地履行监管职责，维护乙方的合法权益。1.3 第三方应及时向甲方和乙方提供预售资金的监管情况，确保甲方和乙方了解预售资金的使用情况。第二条 乙方权益的保障2.1 乙方有权要求甲方按照约定时间交付商品房，确保乙方合法权益的实现。2.2 乙方有权要求第三方严格履行监
10、管职责，确保预售资金的安全、合规使用。2.3 乙方在履行合同过程中，有权根据实际情况要求甲方履行合同约定的义务。第三条 甲方的违约及限制条款3.1 甲方未按照约定时间交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的1%。3.2 甲方未按照约定用途使用预售资金的，应向乙方支付违约金，违约金为预售资金的1%。3.3 甲方在合同履行过程中，违反法律法规、合同约定的，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的法律责任。第四条 预售资金的使用和管理4.1 甲方应按照约定的用途使用预售资金，确保商品房的建设进度和质量。4.2 甲方应按照约定的时间节点，向第三方申请解冻相应金额的资金。4.3 第三方应按照甲方的
11、申请，及时办理资金解冻手续。第五条 争议解决5.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。6.2 本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（监管机构）：_授权代表（签字）：_授权代表（签字）：_授权代表（签字）：_签订日期：_1. 天津市滨海新区新建商品房买卖合同2. 监管账户开户许可证3. 工程进度报告及相关证明材料乙方为主导的目的和意义：乙方作为商品房的购买者，主导本协议的签订，旨在确保自身合法权益的实现。乙方有权要求甲方按照约定时间交付商品房，确保乙方的居住需求得到满足。乙方有权要求第三方严格履行监管职责，确保预售资金的安全、合规使用。通过本协议，乙方在保障自身权益的也促进了房地产市场的健康发展。弱化甲方为主导的意义和目的：在本协议中，甲方作为商品房的开发商，其权益得到保障，但相对于乙方而言，甲方的权益并非主导。甲方应按照约定用途使用预售资金，确保商品房的建设进度和质量。甲方在履行合同过程中，应遵守法律法规、合同约定，如有违约行为，应承担相应的法律责任。通过本协议，甲方在履行合同约定的义务的也弱化了其作为主导方的地位。