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1、合同案例房屋转租合同的法律风险合同编号：_房屋转租合同的法律风险甲方（原租户）：_身份证号：_乙方（次租户）：_身份证号：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其租赁的房屋转租给乙方使用，乙方承租甲方转租的房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方租赁的房屋地址：_1.2 甲方租赁的房屋面积：_1.3 甲方租赁的房屋用途：_二、转租期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合
2、同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 乙方承租甲方转租的房屋，租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、权利义务4.1 甲方作为原租户，应保证其与出租人的租赁合同合法有效，且有权将其租赁的房屋转租给乙方。4.2 乙方承租甲方转租的房屋，应遵守法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害甲方合法权益。4
3、.3 租赁期内，房屋及附属设施的正常维护维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。五、违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 如甲方未按约定时间、金额收取租金，乙方有权拒付相应的租金，并要求甲方支付违约金。5.3 如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲
4、乙双方具有法律约束力。甲方（原租户）：_乙方（次租户）：_签订日期：_年_月_日1. 甲方与出租人的租赁合同复印件2. 乙方身份证明复印件3. 房屋所有权证复印件4. 其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_房屋转租合同的法律风险及第三方主体权益保障甲方（原租户）：_身份证号：_乙方（次租户）：_身份证号：_丙方（担保方）：_身份证号：_鉴于甲方将其租赁的房屋转租给乙方，为确保甲方的合法权益，丙方作为担保方对乙方履行合同义务提供担保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方租赁的房屋地址：_1.2
5、甲方租赁的房屋面积：_1.3 甲方租赁的房屋用途：_二、转租期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 乙方承租甲方转租的房屋，租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲方权益保
6、障4.1 丙方作为担保方，对乙方履行合同义务提供担保。如乙方违反本合同约定，丙方同意承担相应的违约责任。4.2 甲方有权根据合同履行情况，要求丙方提供额外的担保措施，包括但不限于提供抵押物、担保金等。4.3 如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。五、第三方主体权益5.1 丙方作为担保方，有权监督乙方的履行行为，并有权要求乙方履行合同约定的义务。5.2 丙方在乙方违约的情况下，有权向甲方支付违约金或赔偿金，以保障甲方的合法权益。5.3 丙方在履行担保义务期间，有权向乙方收取担保费用，具体费用双方协商确定。六、违约责任6.1 甲乙
7、双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2 如丙方未履行担保义务，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。甲方（原租户）：_乙方（次租户）：_丙方（担保方）：_签订日期：_年_月_日1. 甲方与出租人的租赁合同复印件2. 乙方身份证明复印件3. 房屋所有权证复印件4. 丙方担保函复印件第三方介入的意义和目的：
8、第三方主体，即担保方的介入，是为了保障甲方的合法权益，降低甲方在房屋转租过程中可能面临的法律风险。丙方作为担保方，对乙方履行合同义务提供担保，增加了甲方对乙方履行合同的信心。丙方的介入也有利于维护房屋租赁市场的秩序，促进租赁合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为原租户，其权益得到了优先保障。甲方有权要求丙方提供担保，并有权在乙方违约的情况下要求丙方承担相应的赔偿责任。这样的约定有利于确保甲方在房屋转租过程中的权益得到充分保障，也体现了甲方在合同履行过程中的主导地位。通过本合同的签订，甲方可以更好地行使合同权利，降低合同履行风险，维护自身的合法权益。第三篇范文：第三方主体+
9、乙方权益主导合同编号：_租赁期满后房屋续租合同的法律风险及第三方主体权益保障甲方（出租人）：_身份证号：_乙方（承租人）：_身份证号：_丙方（担保方）：_身份证号：_鉴于甲方将其拥有的房屋租赁给乙方，租赁期限即将届满，乙方希望续租该房屋，为确保乙方的合法权益，丙方作为担保方对乙方的续租行为提供担保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方拥有的房屋地址：_1.2 甲方拥有的房屋面积：_1.3 甲方拥有的房屋用途：_二、续租期限2.1 本合同续租期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应
10、提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 乙方续租甲方拥有的房屋，租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、乙方权益保障4.1 丙方作为担保方，对乙方的续租行为提供担保。如乙方违反本合同约定，丙方同意承担相应的违约责任。4.2 乙方有权根据合同履行情况，要求丙方提供额外的担保措施，包括
11、但不限于提供抵押物、担保金等。4.3 如甲方未按约定时间交付房屋或违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。五、第三方主体权益5.1 丙方作为担保方，有权监督乙方的履行行为，并有权要求乙方履行合同约定的义务。5.2 丙方在乙方违约的情况下，有权向甲方支付违约金或赔偿金，以保障甲方的合法权益。5.3 丙方在履行担保义务期间，有权向乙方收取担保费用，具体费用双方协商确定。六、违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2 如丙方未履行担保义务，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。七、争
12、议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（担保方）：_签订日期：_年_月_日1. 甲方与乙方之间的租赁合同复印件2. 乙方身份证明复印件3. 房屋所有权证复印件4. 丙方担保函复印件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租人，其权益得到了优先保障。乙方有权要求丙方提供担保，并有权在甲方违约的情况下要求丙方承担相应的赔偿责任。这样的约定有利于确保乙方在租赁期满后续租过程中的权益得到充分保障，也体现了乙方在合同履行过程中的主导地位。通过本合同的签订，乙方可以更好地行使合同权利，降低合同履行风险，维护自身的合法权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，虽然甲方作为出租人，但其权益得到了一定的保障，但相较于乙方而言，甲方的权益并非优先考虑。这是因为在租赁期满后，乙方作为承租人需要确保能够顺利续租并继续使用房屋，乙方的权益被赋予了更多的重视。通过本合同的约定，甲方的作用主要是提供房屋并确保房屋的交付和使用，而丙方的担保则增加了乙方对甲方履约的信心。这样的安排有助于平衡