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1、合同编号：_农田出租合同书甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其农田出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、农田基本情况1.1 甲方出租的农田位于_省_市（县）_乡镇_村，总面积为_公顷。1.2 甲方拥有上述农田的合法使用权和出租权，保证乙方在租赁期间对该农田的使用权。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确
2、定。三、租金及支付方式3.1 乙方向甲方支付的年租金为人民币_元整（大写：_元整）。3.2 乙方应在每年_月_日前将当年租金支付给甲方。支付方式为_（现金、转账等）。四、租赁用途4.1 乙方租赁该农田仅限于从事农业生产和农业观光旅游等合法用途，不得擅自改变农田用途。4.2 乙方在租赁期间应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。五、维修及养护责任5.1 租赁期间，农田内的基础设施（如水利设施、田间道路等）由甲方负责维护和修复。5.2 乙方应合理使用农田基础设施，如因使用不当导致损坏，乙方应承担相应的维修费用。六、提前终止合同6.1 在租赁期间，如甲方需提前终止合同，应
3、提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。6.2 在租赁期间，如乙方需提前终止合同，应提前六个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。七、争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 农田权属证明2. 农田现状图片3. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导农田出租合同书（甲方权益主导）甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第
4、三方（监管方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其农田出租给乙方使用的事宜，并引入第三方作为监管方，以确保甲方权益的实现，达成如下协议：一、第三方主体1.1 本合同第三方主体（监管方）为_，负责对乙方租赁期间的行为进行监督和管理，确保甲方权益的实现。1.2 第三方主体应具备相应的资质和能力，以确保合同的履行和甲方权益的保障。二、甲方权益保障2.1 乙方租赁期间，甲方享有农田使用权和收益权，第三方主体负责保护甲方的权益。2.2 甲方有权监督乙方租赁期间的行为，确保乙方合法、合理使用农田。2.3 甲方有
5、权根据合同约定，要求乙方支付租金和其他费用。2.4 甲方在租赁期间有权要求第三方主体对农田进行监管，确保农田的合理利用和生态环境的保护。三、乙方责权利3.1 乙方享有租赁农田的使用权，用于从事农业生产和农业观光旅游等合法用途。3.2 乙方应按照合同约定支付租金和其他费用，否则甲方有权解除合同。3.3 乙方应合理利用农田资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。四、第三方主体的责任与权利4.1 第三方主体负责监督和管理乙方租赁期间的行为，确保甲方权益的实现。4.2 第三方主体有权对乙方进行现场检查，要求乙方遵守合同约定。4.3 第三方主体在监管过程中发现乙方有违约行为，有权要求乙方改
6、正，并有权解除合同。五、违约及限制条款5.1 乙方未按照合同约定支付租金和其他费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2 乙方擅自改变农田用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3 乙方在租赁期间有违法建设和污染环境行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方主体（
7、盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 农田权属证明2. 农田现状图片3. 其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在确保甲方权益的实现，加强对乙方租赁行为的监管，保障农田的合理利用和生态环境的保护。第三方主体具有独立性和专业性，能够客观、公正地处理合同履行过程中的争议和问题，有利于维护甲乙双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，有权要求乙方合法、合理使用农田，保障自己的合法权益。通过引入第三方主体，甲方可以更好地监督乙方的行为，确保农田的合理利用和生态环境的保护。同时，甲方为主导的目的在于确保合同的履行，维护双方的合法权益，促进农业生产的
8、持续发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导果园租赁合同书（乙方权益主导）甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（监管方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其果园出租给乙方使用的事宜，并引入第三方作为监管方，以确保乙方权益的实现，达成如下协议：一、第三方主体1.1 本合同第三方主体（监管方）为_，负责对甲方租赁期间的行为进行监督和管理，确保乙方权益的实现。1.2 第三方主体应具备相应的资质和能力，以确保合同的履行和乙方权益的保障。二、乙方权益保障2.1 乙方租赁期间，享有果园使用权和收益权，第
9、三方主体负责保护乙方的权益。2.2 乙方有权监督甲方租赁期间的行为，确保甲方合法、合理使用果园。2.3 乙方有权根据合同约定，要求甲方支付租金和其他费用。2.4 乙方在租赁期间有权要求第三方主体对果园进行监管，确保果园的合理利用和生态环境的保护。三、甲方责权利3.1 甲方应保证果园的权属和使用权的合法性，确保乙方在租赁期间对果园的使用权。3.2 甲方应按照合同约定，将果园出租给乙方使用，不得干涉乙方的经营活动。3.3 甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方合法使用果园。四、第三方主体的责任与权利4.1 第三方主体负责监督和管理甲方租赁期间的行为，确保乙方权益的实现。4.2 第三方主体有权对甲方进
10、行现场检查，要求甲方遵守合同约定。4.3 第三方主体在监管过程中发现甲方有违约行为，有权要求甲方改正，并有权解除合同。五、违约及限制条款5.1 甲方未按照合同约定支付租金和其他费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2 甲方擅自改变果园用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3 甲方在租赁期间有违法建设和污染环境行为的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2 本合同自双方签字（或
11、盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方主体（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 果园权属证明2. 果园现状图片3. 其他相关文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，有权要求甲方合法、合理提供果园，保障自己的合法权益。通过引入第三方主体，乙方可以更好地监督甲方的行为，确保果园的合理利用和生态环境的保护。乙方为主导的目的在于确保合同的履行，维护双方的合法权益，促进果品产业的持续发展。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方的主导地位相对减弱，主要体现在提供果园和协助乙方办理相关手续等方面。甲方的权益通过第三方主体的监管得到保障，从而降低甲方在合同履行过程中的风险。这种模式有助于平衡甲乙双方的权益，促进双方的合作与共赢。