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1、预售商品房买卖合同范本合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于_的商品房（以下简称“该商品房”）出卖给乙方，乙方购买该商品房事宜，达成如下协议：第一条 商品房基本信息1.1 商品房坐落：_1.2 商品房面积：_平方米1.3 商品房用途：_1.4 商品房交付标准：_第二条 商品房价格及支付方式2.1 商品房总价款为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方有权按照
2、本合同约定的价格购买该商品房。2.3 乙方应按照下列付款计划向甲方支付剩余房款：（1）自本合同签订之日起_个月内，支付人民币_元；（2）自房屋交付之日起_个月内，支付人民币_元；（3）剩余房款人民币_元，乙方应按照甲方与乙方协商确定的还款方式进行支付。2.4 乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权按照逾期付款部分每日加收千分之二的违约金。第三条 商品房交付及交付条件3.1 甲方应按照合同约定的交付标准，将该商品房在合同约定的交付日期交付给乙方。3.2 甲方交付商品房时，应向乙方提供以下证件和资料：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）规划许可证；（4）施工许可证；（5）竣工验收合格证；
3、（6）其他法律法规规定的相关证件和资料。3.3 甲方未按照约定时间交付商品房的，应按照逾期交付部分每日向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款 千分之二 逾期天数。第四条 质量保证4.1 甲方保证该商品房符合国家关于住宅质量的标准和要求，不存在质量问题。4.2 甲方应在商品房交付之日起_年内，对因施工原因造成的质量问题负责维修、更换。4.3 甲方应在商品房交付之日起_年内，对因设计原因造成的质量问题负责整改。第五条 售后服务5.1 甲方应提供完善的售后服务，确保乙方在购房过程中遇到的疑问和问题能够得到及时解决。5.2 甲方应在商品房交付之日起_年内，对商品房进行定期检查和维护。第六
4、条 违约责任6.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2 甲方未按照约定时间交付商品房的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3 乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条 争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同附件为该商品房的规划设计图、施工图纸、样板房照片等，甲乙双方应予以认可。8.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签
5、名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件1：规划设计图附件2：施工图纸附件3：样板房照片附件4：其他法律法规规定的相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于_的商品房（以下简称“该商品房”）出卖给乙方，乙方购买该商品房事宜，以及丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，达成如下协议：第一条 商品房基本信息1.1 商品房坐落：_1.2 商品房面积：_平方米1.3 商品房用途：_1.4 商品房交
6、付标准：_第二条 商品房价格及支付方式2.1 商品房总价款为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的价格购买该商品房。2.3 乙方应按照下列付款计划向甲方支付剩余房款：（1）自本合同签订之日起_个月内，支付人民币_元；（2）自房屋交付之日起_个月内，支付人民币_元；（3）剩余房款人民币_元，乙方应按照甲方与乙方协商确定的还款方式进行支付。2.4 乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权按照逾期付款部分每日加收千分之二的违约金。第三条 商品房交付及交付条件3.1 甲方应按照合同约定的交付标
7、准，将该商品房在合同约定的交付日期交付给乙方。3.2 甲方交付商品房时，应向乙方提供以下证件和资料：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）规划许可证；（4）施工许可证；（5）竣工验收合格证；（6）其他法律法规规定的相关证件和资料。3.3 甲方未按照约定时间交付商品房的，应按照逾期交付部分每日向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款 千分之二 逾期天数。第四条 甲方权益保障及第三方主体责任4.1 甲方保障乙方的合法权益，确保乙方在购房过程中享受到优质的服务和保障。4.2 丙方作为第三方主体，应承担以下责任：（1）为甲方和乙方提供专业的咨询服务，确保双方的合法权益得到保障；（2
8、）协助甲方和乙方办理商品房买卖合同及相关手续；（3）监督甲方和乙方履行合同约定的义务，确保合同的顺利实施；（4）处理合同履行过程中出现的争议，协调甲方和乙方的关系；（5）承担因自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任。4.3 甲方有权要求丙方提供专业的咨询服务，以确保甲方的权益得到保障。第五条 违约责任5.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2 甲方未按照约定时间交付商品房的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3 乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.4 丙方未按照本合同约定履行第三方主体责任的，甲方有权解除与丙方的合作关系
9、，并要求丙方承担违约责任。第六条 甲方权益保障及利益条款6.1 甲方有权要求乙方按照合同约定的价格购买该商品房。6.2 甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款。6.3 甲方有权要求丙方提供专业的咨询服务，并确保甲方的权益得到保障。6.4 甲方在合同履行过程中，有权要求乙方和丙方履行合同约定的义务。6.5 甲方在合同履行过程中，有权要求乙方和丙方承担违约责任。第七条 争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2 本合同附件为该商品房的规划设计图、施工图纸、样板房照片
10、等，甲乙丙三方应予以认可。8.3 本合同自三方签字（或第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于_的商品房（以下简称“该商品房”）出卖给乙方，乙方购买该商品房事宜，以及丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，达成如下协议：第一条 商品房基本信息1.1 商品房坐落：_1.2 商品房面积：_平方米1.3 商品房用途：_1.4 商品房交付标准：_第二条 商品房价格及支付方式2.1 商品房总价款为人民币
11、（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的价格购买该商品房。2.3 乙方应按照下列付款计划向甲方支付剩余房款：（1）自本合同签订之日起_个月内，支付人民币_元；（2）自房屋交付之日起_个月内，支付人民币_元；（3）剩余房款人民币_元，乙方应按照甲方与乙方协商确定的还款方式进行支付。2.4 乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权按照逾期付款部分每日加收千分之二的违约金。第三条 商品房交付及交付条件3.1 甲方应按照合同约定的交付标准，将该商品房在合同约定的交付日期交付给乙方。3.2 甲方交付商品
12、房时，应向乙方提供以下证件和资料：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）规划许可证；（4）施工许可证；（5）竣工验收合格证；（6）其他法律法规规定的相关证件和资料。3.3 甲方未按照约定时间交付商品房的，应按照逾期交付部分每日向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款 千分之二 逾期天数。第四条 乙方权益保障及第三方主体责任4.1 乙方保障甲方的合法权益，确保甲方在售房过程中享受到优质的服务和保障。4.2 丙方作为第三方主体，应承担以下责任：（1）为乙方和甲方提供专业的咨询服务，确保双方的合法权益得到保障；（2）协助乙方和甲方办理商品房买卖合同及相关手续；（3）监督乙方和甲方
13、履行合同约定的义务，确保合同的顺利实施；（4）处理合同履行过程中出现的争议，协调乙方和甲方的关系；（5）承担因自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任。4.3 乙方有权要求丙方提供专业的咨询服务，以确保乙方的权益得到保障。第五条 违约责任5.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2 甲方未按照约定时间交付商品房的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3 乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.4 丙方未按照本合同约定履行第三方主体责任的，乙方有权解除与丙方的合作关系，并要求丙方承担违约责任。第六条 乙方权益保障及利益条款6.1 乙方有权要求甲方按照合同约定的价格出售该商品房。6.2 乙方有权要求甲方按照约定时间交付商品房。6.3 乙方有权要求丙方提供专业的咨询服务，并确保乙方的权益得到保障。6.4 乙方在合同履行过程中，有权要求甲方和丙方履行合同约定的义务。6.5 乙方在合同履行过程中，有权要求甲方和丙方承担违约责任。第七条 争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2 本合同附件为该商品房的规划设计图、施工图纸、样板房照片等，甲乙丙三方应予以认可。8.3 本合同自三方签字（或盖