《写字楼买卖合同(合同版本).doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《写字楼买卖合同(合同版本).doc（9页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、合同编号：_写字楼买卖合同(合同版本)甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第一条写字楼基本情况1.1写字楼位于_，总建筑面积为_平方米，土地使用权面积为_平方米。1.2写字楼共计_层，乙方购买的楼层为_层。1.3甲方持有写字楼的房产证号为_，土地使用权证号为_。第二条写字楼转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的写字楼转让价格为人民币_元整（大写：_元整）。（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。（2）分期付款：乙方应按照甲乙双方约定的付款schedule，分_期将转让价格支付至甲方指定的账户。每期付款日期及金额详见附件。第三条交付及验收3.1甲方应在本合
2、同签订之日起_日内，将写字楼交付给乙方。3.2乙方对写字楼的交付予以验收，并将验收结果记录在本合同附件中。3.3如乙方对写字楼的交付有异议，应在验收之日起_日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在接到异议后_日内予以核实并采取整改措施。第四条售后服务及保修4.1甲方承诺自写字楼交付之日起，提供_个月的售后服务及保修。4.2售后服务及保修范围包括但不限于：设施设备正常运行、公共区域卫生清洁等。4.3售后服务及保修期内，如发生设施设备故障，甲方应在接到乙方通知后_小时内予以维修或更换。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更
3、、解除或终止本合同。5.2如因法律法规变化导致本合同无效，甲乙双方应立即终止合同，并按照法律规定处理因合同终止而产生的相关问题。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_%。6.2甲乙双方因履行本合同而发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件包括：写字楼房产证、土地使用权证、付款schedule等。7.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：
4、_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导写字楼买卖合同(合同版本)甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_第一条写字楼基本情况1.1写字楼位于_，总建筑面积为_平方米，土地使用权面积为_平方米。1.2写字楼共计_层，乙方购买的楼层为_层。1.3甲方持有写字楼的房产证号为_，土地使用权证号为_。第二条写字楼转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的写字楼转让价格为人民币_元整（大写：_元整）。（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。（2）分期付款：乙方应按照甲乙双方约定的付款schedule，分_期将转让价格支付至甲方指定的账户。每期付款日期及金
5、额详见附件。第三条第三方担保方的责任和义务3.1第三方担保方同意为乙方履行合同提供担保，确保乙方按照本合同约定履行支付义务。3.2若乙方未能按照本合同约定按时支付转让价格，第三方担保方应承担连带付款责任，向甲方支付未付款项。3.3第三方担保方的担保期限自本合同签订之日起至乙方完全履行合同义务之日止。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起_日内，将写字楼交付给乙方。4.2乙方对写字楼的交付予以验收，并将验收结果记录在本合同附件中。4.3如乙方对写字楼的交付有异议，应在验收之日起_日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在接到异议后_日内予以核实并采取整改措施。第五条甲方权益保障5.1甲方保
6、留写字楼的所有权和处置权，并有权要求乙方按照本合同约定履行支付义务。5.2甲方有权要求第三方担保方按照本合同约定承担连带付款责任。5.3甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_%。5.4甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，有权要求第三方担保方承担连带责任，向甲方支付违约金。第六条违约责任6.1乙方向甲方支付转让价格的期限违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_%。6.2乙方未能按照本合同约定履行合同义务，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。6.3第三方担保方未能按照本合同约定承担连带付款责任，甲方有权要求第三
7、方担保方支付违约金。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。7.2如因法律法规变化导致本合同无效，甲乙双方应立即终止合同，并按照法律规定处理因合同终止而产生的相关问题。第八条第三方介入的意义和目的第三方担保方的介入，旨在确保乙方的支付义务得到履行，保障甲方的权益得到实现。通过第三方担保方的担保，甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，有权要求第三方担保方承担连带责任，确保甲方的利益得到充分保障。第九条甲方为主导的目的和意义甲方作为卖方，在本合同中拥有主导地位，其目的和意义在于确保自身权益得到充分保障
8、，同时通过与乙方及第三方担保方的协商，实现写字楼的顺利买卖，确保合同履行过程中的权益得到实现。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导写字楼租赁合同(合同版本)甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（担保方）：_第一条写字楼基本情况1.1写字楼位于_，总建筑面积为_平方米，土地使用权面积为_平方米。1.2写字楼共计_层，乙方租赁的楼层为_层。1.3甲方持有写字楼的房产证号为_，土地使用权证号为_。第二条写字楼租赁期限及租金2.1乙方向甲方租赁写字楼的期限为_年，自本合同签订之日起计算。2.2乙方向甲方支付的写字楼租金为人民币_元整
9、（大写：_元整）每平方米每月。（1）预付租金：乙方应在本合同签订之日起_日内，向甲方支付租金。（2）分期付款：乙方应按照甲乙双方约定的付款schedule，分_期将租金支付至甲方指定的账户。每期付款日期及金额详见附件。第三条第三方担保方的责任和义务3.1第三方担保方同意为乙方履行合同提供担保，确保乙方按照本合同约定履行支付租金义务。3.2若乙方未能按照本合同约定按时支付租金，第三方担保方应承担连带付款责任，向甲方支付未付款项。3.3第三方担保方的担保期限自本合同签订之日起至乙方完全履行合同义务之日止。第四条乙方权益保障4.1乙方有权按照本合同约定使用写字楼，并享有写字楼内的公共设施和服务的使用
10、权。4.2乙方有权要求甲方保证写字楼的安全、卫生和正常运行，确保乙方正常开展业务。4.3乙方有权在租赁期限内，根据合同约定对写字楼进行装修和改造，但不得影响写字楼的结构和安全。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方应保证写字楼的安全、卫生和正常运行，如因甲方原因导致写字楼无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止合同，如甲方违反本合同约定，甲方应承担违约金，违约金为租金总额的_%。5.3甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_%。第六条违约责任6.1乙方向甲方支付租金的期限违约，应向甲方支付违
11、约金，违约金为租金总额的_%。6.2乙方未能按照本合同约定履行合同义务，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。6.3第三方担保方未能按照本合同约定承担连带付款责任，甲方有权要求第三方担保方支付违约金。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。7.2如因法律法规变化导致本合同无效，甲乙双方应立即终止合同，并按照法律规定处理因合同终止而产生的相关问题。第八条乙方为主导的目的和意义乙方作为承租方，在本合同中拥有主导地位，其目的和意义在于确保自身权益得到充分保障，同时通过与甲方及第三方担保方的协商，实现写字楼的顺利租赁，确保合同履行过程中的权益得到实现。第九条弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中，甲方作为出租方，其地位相对乙方而言较为弱化。甲方的目的和意义在于提供写字楼并确保其正常运行，同时通过与乙方及第三方担保方的协商，确保租金的按时收取，实现自身利益的保障。甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_