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1、北京市房屋租赁合同合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行
2、情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付完毕所有租金及违约金等费用。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房
3、屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，并支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1 本合同在履
4、行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 其他相关文件（注：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合咨询专业律师意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第三方（担保人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，
5、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并鉴于第三方作为担保人对乙方履行合同义务的保障，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体介绍1.1 第三方（担保人）为甲方的利益，同意在本合同中承担乙方的违约责任，确保乙方按期支付租金及履行合同约定的其他义务。1.2 第三方（担保人）具备良好的信誉和财务实力，有能力承担相应的违约责任。二、甲方权益主导2.1 乙方租赁甲方房屋期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3 甲方拥有上述房屋
6、的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.4 甲方有权在租赁期间内，对房屋进行必要的维护和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等。三、乙方义务及限制3.1 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.2 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。3.3 乙方在租赁期间不得将房屋转租、转让或用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。四、第三方担保责任4.1 第三方（担保人）同意为乙方在租赁期间内的履行合同义务提供担
7、保，确保乙方按期支付租金及履行合同约定的其他义务。4.2 如乙方未能按约定履行合同义务，第三方（担保人）应立即履行担保责任，向甲方支付应付租金及违约金。4.3 第三方（担保人）的担保责任自本合同签订之日起至租赁期满之日止。五、违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 乙方违反本合同第三条约定的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，并支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。5.3 第三方（担保人）未能履行担保责任的，应向甲方支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。六、争议解决6.1 本合同在
8、履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方（担保人）执一份。7.2 本合同自甲乙双方及第三方（担保人）签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 第三方（担保人）资质证明复印件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保人的介入，旨在提高乙方履行合同的信用保障，降低甲方因乙方违约而可能遭受的损失风险。第三方担保人的加入，增强了甲方在租
9、赁合同中的权益保障，使甲方在面临乙方违约时能够得到及时的赔偿，从而维护甲方的合法权益。第三方担保人的存在也促使乙方更加谨慎地履行合同义务，避免因违约而导致的法律后果。甲方为主导的目的和意义：在本次合同中，甲方作为出租人，主导合同的条款设定和权益保障，旨在确保自身的合法权益得到充分的保护。甲方通过设定租金调整权、房屋维护权以及违约金等条款，确保在租赁期间内能够获得稳定的收入和房屋使用权的保障。甲方通过引入第三方担保人，进一步强化了自身的权益保障，降低了因乙方违约第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第三方（服务提供商）：_鉴于甲方拥有上述房屋的完全产
10、权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；乙方愿意租赁甲方房屋，并同意履行本合同约定的义务；第三方作为服务提供商，愿意为乙方的租赁提供额外保障，确保乙方在租赁期间内的权益得到保障。经甲乙双方充分协商，并考虑到第三方的介入，达成以下协议：一、第三方主体介绍1.1 第三方（服务提供商）为乙方在租赁期间内的权益提供保障，确保乙方按期支付租金及履行合同约定的其他义务。1.2 第三方（服务提供商）具备良好的信誉和能力，能够提供包括但不限于租金支付保障、房屋维护保养、租赁咨询等服务。二、乙方权益主导2.1 乙方租赁甲方房屋期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租金为人民币
11、（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。乙方有权根据市场行情和自身需求，与甲方协商确定租金调整事项。2.3 乙方在租赁期间享有房屋的正常使用权益，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等。2.4 乙方有权在租赁期间内，要求甲方对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋的安全和舒适性。三、甲方义务及限制3.1 甲方应保证租赁房屋符合租赁用途，并按照合同约定提供相应的设施和服务。3.2 甲方应在租赁期间内，对房屋进行必要的维护和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等。3.3 甲方不得干涉乙方的正常租赁使用，不得擅自进入租赁房屋，除非出现紧急情况或乙方同意。四、第三方服务内容4.1 第三方（服务
12、提供商）应提供包括但不限于租金支付保障、房屋维护保养、租赁咨询等服务，确保乙方的权益得到保障。4.2 第三方（服务提供商）在乙方租赁期间内，应负责处理与甲方之间的沟通协调工作，确保租赁事宜的顺利进行。4.3 第三方（服务提供商）在乙方租赁期间内，应承担因甲方违约导致乙方损失的赔偿责任。五、违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 甲方违反本合同第二条约定的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即迁离出租房屋，并支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。5.3 第三方（服务提供商）未能履行本合同第四条约定的服务内容的，
13、应向乙方支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。六、争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方（服务提供商）执一份。7.2 本合同自甲乙双方及第三方（服务提供商）签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 第三方（服务提供商）资质证明复印件乙方为主导的目的和意义：在本次合同中，乙方作为承租人，主
14、导合同的条款设定和权益保障，旨在确保自身的合法权益得到充分的保护。乙方通过设定租金调整权、房屋使用权益保障、违约金等条款，确保在租赁期间内能够享有稳定的居住环境和权益保障。乙方通过引入第三方服务提供商，进一步强化了自身的权益保障，降低了因甲方违约而可能遭受的损失风险。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次合同中，甲方作为出租人，其主导地位相对减弱，主要义务是提供符合租赁用途的房屋及相关设施，并承担必要的维护和保养责任。甲方在合同中的权益相对有限，主要体现在确保房屋的权属纠纷 free and clear，以及按照合同约定提供相应的设施和服务。通过引入第三方服务提供商，甲方在一定程度上将租赁事宜的协调和保障工作交由第三方