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1、上海标准房屋租赁合同模板合同编号：_甲方（出租人）：_地址：_联系方式：_乙方（承租人）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租的房屋位于上海市_区_路_号，房屋结构为_室_厅_卫，建筑面积为_平方米。1.2 房屋附属设施及设备清单详见附件一。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三
2、条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金的方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操
3、作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 如甲方未按约定提供房屋或附属设施，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3 如乙方未按约定支付租金，
4、甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件一：房屋附属设施及设备清单（列出房屋附属设施及设备清单）附件二：_（列出其他相关附件）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_地址：_联系方式：_乙方（承租人）：_地址：_联系方式：_丙方（第三方担保方）：_地址：
5、_联系方式：_鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，为保证甲方权益，丙方作为第三方担保方，同意对乙方履行合同义务提供担保。经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条 房屋基本信息第二条 租赁期限第三条 租金及支付方式第五条 房屋使用及维修第六条 合同的变更和解除第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 如甲方未按约定提供房屋或附属设施，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3 如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.4
6、 如丙方未按约定履行担保义务，导致乙方违约，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第八条 甲方权益保障8.1 乙方同意将其租金支付义务的部分权利转让给甲方指定的第三方金融机构，用以获取甲方对乙方信用状况的评估和贷款支持。8.2 甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。8.3 甲方在租赁期间拥有对该房屋的优先购买权，如甲方行使优先购买权，乙方应无条件配合办理相关手续。8.4 甲方有权在租赁期间对房屋进行维修、装修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。第九条 丙方义务9.1 丙方应对乙方的信用状况进行审核，并确保乙方具备承租能力。9.2 丙方应在本合同签订后五个工作日内向甲
7、方提供担保函，明确担保范围和责任。9.3 丙方在乙方违约时，应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十条 争议解决第十一条 第三方介入的意义和目的11.1 丙方作为第三方担保方，介入本合同旨在保证甲方的权益得到充分保障，降低甲方风险。11.2 丙方的介入有助于增强乙方履行合同的诚信度，确保乙方按约定支付租金和履行合同义务。11.3 丙方的担保作用可以提高租赁市场的交易安全性，促进租赁市场的健康发展。第十二条 甲方为主导的目的和意义12.1 甲方作为房屋的合法所有权人，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障。12.2 甲方通过本合同的签订，可以更好地管理和运营出租房屋，实现资产增值。12.
8、3 甲方在合同中设置多项权益保障条款，旨在降低租赁风险，确保租赁业务的稳定性和可持续性。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件一：房屋附属设施及设备清单（列出房屋附属设施及设备清单）附件二：担保函（列出丙方提供的担保函内容）第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_地址：_联系方式：_乙方（承租人）：_地址：_联系方式：_丁方（第三方服务提供商）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋
9、，为保证乙方权益，丁方作为第三方服务提供商，同意提供相关服务。经甲乙丁三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条 房屋基本信息第二条 租赁期限第三条 租金及支付方式第五条 房屋使用及维修第六条 合同的变更和解除第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 如甲方未按约定提供房屋或附属设施，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3 如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.4 如丁方未按约定履行服务义务，导致乙方权益受损，乙方有权要求丁方承担相应的违约责任。第八条 乙方权益
10、保障8.1 乙方有权根据市场行情和自身需求，要求甲方调整租金，具体租金双方协商确定。8.2 乙方在租赁期间享有对该房屋的转租权，但需提前通知甲方并征得甲方同意。8.3 乙方在租赁期间有权对房屋进行合理改造，以满足自身需求，但需提前通知甲方并征得甲方同意。8.4 乙方在租赁期间享有优先购买权，如甲方出售该房屋，乙方有权在同等条件下优先购买。第九条 丁方义务9.1 丁方应提供租赁期间的相关服务，包括物业管理、维修保养等。9.2 丁方应在本合同签订后五个工作日内向乙方提供服务承诺函，明确服务范围和质量。9.3 丁方在乙方权益受损时，应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十条 争议解决第十一条 乙方权
11、益主导的意义和目的11.1 本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在租赁过程中享有充分的权益保障。11.2 乙方为主导的目的在于平衡甲乙双方的权益，使乙方在租赁关系中处于更加有利的地位。11.3 通过本合同的签订，乙方可以更好地行使自身权益，提高租赁交易的公平性和透明度。第十二条 弱化甲方为主导的意义和目的12.1 甲方在本合同中处于相对弱势地位，旨在促进甲方对乙方需求的响应和满足。12.2 弱化甲方为主导的意义在于强调乙方作为承租人的主体地位，使甲方更加注重乙方需求。12.3 本合同的签订有助于建立甲乙双方平等、互利的租赁关系，实现双方共赢。本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丁方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件一：房屋附属设施及设备清单（列出房屋附属设施及设备清单）附件二：服务承诺函（列出丁方提供的服务承诺内容）