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1、前期物业管理要签示范合同合同编号：_甲方（物业公司）：_乙方（业主委员会）：_鉴于甲方获得_项目的前期物业管理权，为了明确双方的权利义务，根据中华人民共和国合同法、物业管理条例等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供前期物业管理服务，乙方支付物业管理费等相关事项，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1 物业管理范围：_项目用地范围内的全部物业，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。1.2 物业管理内容：甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，对物业管理区域内的物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理，并维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。二、物业管理期限
2、2.1 本合同的期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 如甲乙双方同意续签，应提前_个月书面通知对方。三、物业管理费3.1 物业管理费收费标准按照_元/平方米月收取。3.2 物业管理费收费方式为_。3.3 物业管理费的调整按照国家相关规定和甲乙双方协商确定。四、物业服务质量4.1 甲方应按照国家和行业的相关标准，提供优质、高效的物业服务。4.2 甲方应建立健全物业服务管理制度，提高服务质量，确保物业安全、整洁、有序。五、甲方权利义务5.1 甲方有权按照合同约定和法律法规规定，对物业管理区域内的物业进行维修、养护、管理。5.2 甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督。5.
3、3 甲方应依法缴纳物业管理区域内的相关税费。六、乙方权利义务6.1 乙方应按照合同约定支付物业管理费。6.2 乙方应遵守物业管理区域内的各项管理制度，维护物业的安全、整洁、有序。6.3 乙方有权对甲方的物业服务质量进行监督和评价。七、违约责任7.1 甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。7.2 乙方未按照合同约定支付物业管理费的，甲方有权催告乙方支付，并按照约定承担违约责任。八、争议解决8.1 甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同未尽事宜，可另行签订补充协
4、议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_法定代表人（或授权代表）：_ 法定代表人（或授权代表）：_签订日期：_年_月_日1. 物业管理区域范围及设施清单2. 物业管理服务内容清单3. 物业管理费收费标准及相关规定4. 物业服务质量标准及相关规定第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（物业公司）：_乙方（业主委员会）：_第三方（合作服务商）：_鉴于甲方获得_项目的前期物业管理权，为了明确双方的权利义务，并引入第三方专业合作服务商提供增值服务，根据中华人民共和国合同法、物业管理条例等法律法规的规定，甲乙双方本着
5、平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供前期物业管理服务，乙方支付物业管理费等相关事项，达成如下协议：一、第三方合作服务商的角色及责任1.1 甲方同意引入第三方合作服务商，为物业管理提供专业支持和服务。1.2 第三方合作服务商应具备相关资质和经验，并按照甲方的要求提供服务。1.3 第三方合作服务商应协助甲方履行物业管理的职责，确保服务质量。二、甲方权益保护及优先权2.1 甲方作为物业管理的直接责任主体，享有对第三方合作服务商的监督和管理权。2.2 甲方对第三方合作服务商提供的服务不满意时，有权要求第三方合作服务商改正或解除合作关系。2.3 甲方在第三方合作服务商提供的服务中遭受损失的，有权向第
6、三方合作服务商追偿。三、第三方合作服务商的权利及义务3.1 第三方合作服务商有权根据合同约定获取服务报酬。3.2 第三方合作服务商应按照甲方的要求和相关法律法规，提供专业服务。3.3 第三方合作服务商应承担因自身原因导致甲方损失的责任。四、乙方义务及违约限制4.1 乙方应按照合同约定支付物业管理费，包括第三方合作服务商的服务费。4.2 乙方应遵守物业管理区域内的各项管理制度，配合甲方和第三方合作服务商的工作。4.3 乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。五、违约责任及争议解决5.1 甲方未按照合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。5.2
7、乙方未按照合同约定支付费用或违反管理制度的，甲方有权催告乙方支付或改正，并按照约定承担违约责任。5.3 甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方合作服务商执一份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_法定代表人（或授权代表）：_ 法定代表人（或授权代表）：_签订日期：_年_月_日1. 第三方合作服务商资质证明2. 第三方合作服务商服务内容清单3. 物业管理费收费标准及相关规定4
8、. 物业服务质量标准及相关规定第三方介入的意义和目的在于，通过引入具有专业能力和经验的第三方合作服务商，提升物业管理的质量和效率，减轻甲方的管理负担。第三方合作服务商作为独立的主体，可以为甲方提供专业的技术支持和增值服务，满足乙方对高质量物业管理的需求。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为物业管理的直接责任主体，有权对第三方合作服务商进行监督和管理，确保服务质量。甲方通过引入第三方合作服务商，可以分享第三方专业资源，降低管理成本，提高管理效率。甲方还可以通过设定乙方的违约及限制条款，保护自身的权益，确保合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（物业公司）：_乙方（业
9、主委员会）：_第三方（专业服务提供商）：_鉴于甲方获得_项目的前期物业管理权，为了明确双方的权利义务，并引入第三方专业服务提供商提供增值服务，根据中华人民共和国合同法、物业管理条例等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供前期物业管理服务，乙方支付物业管理费等相关事项，达成如下协议：一、第三方专业服务提供商的职责和义务1.1 第三方专业服务提供商应具备相关资质和经验，并按照乙方的要求提供服务。1.2 第三方专业服务提供商应协助乙方履行物业管理的职责，确保服务质量。1.3 第三方专业服务提供商应定期向乙方报告服务情况，接受乙方的监督。二、乙方权益保护及优先权2.1 乙
10、方作为物业管理的直接责任主体，享有对第三方专业服务提供商的监督和管理权。2.2 乙方对第三方专业服务提供商提供的服务不满意时，有权要求第三方专业服务提供商改正或解除合作关系。2.3 乙方在第三方专业服务提供商提供的服务中遭受损失的，有权向第三方专业服务提供商追偿。三、甲方义务及违约限制3.1 甲方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。3.2 甲方应承担因自身原因导致乙方损失的责任。3.3 甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。四、第三方专业服务提供商的权利及义务4.1 第三方专业服务提供商有权根据合同约定获取服务报酬。4.2 第三方专业服务提供商应按照乙方
11、的要求和相关法律法规，提供专业服务。4.3 第三方专业服务提供商应承担因自身原因导致乙方损失的责任。五、违约责任及争议解决5.1 甲方未按照合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。5.2 乙方未按照合同约定支付费用或违反管理制度的，甲方有权催告乙方支付或改正，并按照约定承担违约责任。5.3 甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方专业服务提供商执一份。甲方（盖章）：
12、_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_法定代表人（或授权代表）：_ 法定代表人（或授权代表）：_签订日期：_年_月_日1. 第三方专业服务提供商资质证明2. 第三方专业服务提供商服务内容清单3. 物业管理费收费标准及相关规定4. 物业服务质量标准及相关规定乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为物业管理的直接利益相关方，有权对第三方专业服务提供商进行监督和管理，确保服务质量。乙方通过引入第三方专业服务提供商，可以共享第三方专业资源，提高物业管理的专业性和效率。乙方还可以通过设定甲方的违约及限制条款，保护自身的权益，确保合同的顺利履行。弱化甲方为主导的意义和目的在于，甲方作为物业管理的提供方，其主要职责是提供物业管理服务，并保证服务质量。在引入第三方专业服务提供商的情况下，甲方的作用相对减少，其主要职责是协助乙方和第三方专业服务提供商，确保物业管理的顺利进行。通过弱化甲方的主导地位，可以更好地保护乙方作为物业管理直接利益相关方的权益。