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1、农村土地买卖合同范本合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让农村土地使用权事宜，达成如下协议：第一条 土地基本情况1.1 土地位于_省_市_县_乡（镇）_村，宗地面积为_平方米。1.2 土地用途为：_。第二条 土地转让2.1 甲方同意将上述土地使用权及地上附着物一并转让给乙方。2.2 乙方同意购买甲方所持有的上述土地使用权及地上附着物。第三条 转让价格及支付方式3.1 双方确认，本次土地转让价格为人民币_元整（大写：_元整）。3.2 乙方应于本合同签订之日起_个
2、工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第四条 交付及过户4.1 甲方应于本合同签订之日起_个工作日内，将土地及地上附着物交付给乙方。4.2 乙方应按照相关法律法规的规定，办理土地过户手续。过户费用由乙方承担。第五条 权利义务5.1 甲方应保证所转让土地的真实性、合法性，如因土地权属纠纷导致乙方受损，甲方应承担相应责任。5.2 乙方应按照约定支付转让款，并承担土地过户期间的费用。5.3 双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途，不得损害国家、社会、集体利益和他人合法权益。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并
3、赔偿损失。6.2 若甲方违反承诺，导致土地权属纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让款，并赔偿损失。第七条 争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_签订日期：_年_月_日1. 土地权属证明文件2. 土地使用权证3. 地上附着物清单4. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）
4、：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让农村土地使用权事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体1.1 甲方同意引入第三方作为本次土地转让的担保方，以确保合同的履行。1.2 第三方同意为甲方提供担保，确保甲方在本次土地转让过程中享有优先权益。第二条 甲方权益保障2.1 乙方应向甲方支付定金人民币_元整（大写：_元整）作为合同履行的保证。2.2 定金支付后，乙方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余转让款。2.3 若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并退还已支付的定金。第三条 土地转让3.
5、1 甲方同意将上述土地使用权及地上附着物一并转让给乙方。3.2 乙方同意购买甲方所持有的上述土地使用权及地上附着物。第四条 交付及过户4.1 甲方应于本合同签订之日起_个工作日内，将土地及地上附着物交付给乙方。4.2 乙方应按照相关法律法规的规定，办理土地过户手续。过户费用由乙方承担。第五条 第三方责任5.1 第三方作为担保方，应确保甲方在本次土地转让过程中享有优先权益。5.2 第三方应在甲方权益受到损害时，承担相应的赔偿责任。5.3 第三方应协助甲方和乙方办理土地过户手续，并提供必要的文件支持。第六条 乙方违约及限制6.1 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款。如乙方逾期支付，应支付违
6、约金，并退还已支付的定金。6.2 乙方不得擅自改变土地用途，不得损害国家、社会、集体利益和他人合法权益。6.3 乙方在土地使用权转让后，应按照约定使用土地，不得侵犯甲方的合法权益。第七条 争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（担保方）：_签订日期：_年_月_日1. 土地权属证明文件2. 土地使用权证3. 地上附着物清单4. 其
7、他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本次土地转让合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障。第三方承担着担保责任，确保甲方在合同履行过程中享有优先权益。在乙方违约的情况下，第三方应承担相应的赔偿责任，维护甲方的合法权益。第三方介入的意义在于增加合同的可靠性，降低甲方的风险，确保合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：本次合同以甲方为主导，旨在确保甲方的权益得到充分保障。甲方作为土地的出卖人，有权要求乙方按照约定支付转让款，并确保土地使用权转让后，乙方按照约定使用土地，不得侵犯甲方的合法权益。通过引入第三方作为担保方，甲方在本次土地转让过程中享有优先权益，降低合同履行风险，
8、确保合同的顺利履行。甲方为主导的目的在于维护自身的合法权益，实现土地价值，促进农村土地资源的合理利用。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（担保方）：_鉴于甲方拥有位于_省_市_县_乡（镇）_村，宗地面积为_平方米的土地使用权及地上附着物，乙方愿意购买该土地使用权及地上附着物，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条 第三方主体1.1 乙方同意引入第三方作为本次土地转让的担保方，以确保合同的履行。1.2 第三方同意为乙方提供担保，确保乙方在本次土地转让过程中享有优先权益。第二条 乙方权益保障2.1 甲方应向乙方
9、支付定金人民币_元整（大写：_元整）作为合同履行的保证。2.2 定金支付后，甲方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余转让款。2.3 若甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并退还已支付的定金。第三条 土地转让3.1 甲方同意将上述土地使用权及地上附着物一并转让给乙方。3.2 乙方同意购买甲方所持有的上述土地使用权及地上附着物。第四条 交付及过户4.1 甲方应于本合同签订之日起_个工作日内，将土地及地上附着物交付给乙方。4.2 甲方应按照相关法律法规的规定，办理土地过户手续。过户费用由甲方承担。第五条 第三方责任5.1 第三方作为担保方，应确保乙方在本次土地转让过程中享有优先权益。5.2 第三方
10、应在乙方权益受到损害时，承担相应的赔偿责任。5.3 第三方应协助甲方和乙方办理土地过户手续，并提供必要的文件支持。第六条 甲方违约及限制6.1 甲方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款。如甲方逾期支付，应支付违约金，并退还已支付的定金。6.2 甲方不得擅自改变土地用途，不得损害国家、社会、集体利益和他人合法权益。6.3 甲方在土地使用权转让后，应按照约定使用土地，不得侵犯乙方的合法权益。第七条 争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2 本合
11、同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（担保方）：_签订日期：_年_月_日1. 土地权属证明文件2. 土地使用权证3. 地上附着物清单4. 其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：本次合同以乙方为主导，旨在确保乙方的权益得到充分保障。乙方作为土地的买受人，有权要求甲方按照约定支付转让款，并确保土地使用权转让后，甲方按照约定使用土地，不得侵犯乙方的合法权益。通过引入第三方作为担保方，乙方在本次土地转让过程中享有优先权益，降低合同履行风险，确保合同的顺利履行。乙方为主导的目的在于维护自身的合法权益，实现土地价值，促进农村土地资源的合理利用。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次合同中，甲方的主导地位相对较弱，主要体现在甲方需履行交付土地及地上附着物、办理土地过户手续等义务，并承担相应费用。甲方需向乙方支付定金，并按照合同约定的时间和方式支付剩余转让款。甲方在合同履行过程中需遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途，确保土地的合理利用。通过引入第三方作为担保方，加强乙方在合同履行过程中的权益保障，有利于平衡双方的力量，促进合同的顺利履行。