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1、预售房买卖合同范本合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的房地产项目中的房屋预出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本状况1.1 甲方开发的房地产项目名称为：_；1.2 乙方购买的房屋位于该项目第_栋第_层，房屋规划用途为住宅，房屋结构为_，房屋建筑面积为_平方米，套内建筑面积为_平方米，房屋预售许可证号为_；1.3 房屋的装修标准及交付条件按照甲方提供的装修标准及交付条件说明执行。第二条 房屋价格及支付方式2.1 双
2、方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元；2.2 乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_元整（小写）：_元；（2）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元；（3）剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应按照甲方提供的贷款方式办理按揭贷款手续，并将贷款资金直接划转到甲方指定的账户。第三条 房屋交付及质量保证3.1 甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付房屋；3.2 甲方保证交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承担相应的质量保修责任；3.3 双方应
3、按照房屋交付及验收手续办理房屋交付手续。第四条 产权办理4.1 甲方应按照合同约定，协助乙方办理房屋产权转移登记手续；4.2 办理产权转移登记所需费用由乙方承担。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；5.2 甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：_元/天。第六条 争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同附件房屋买卖合同补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；7.2 本合同一式两份，甲乙双
4、方各执一份；7.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_签订日期：_年_月_日附件：房屋买卖合同补充协议【注】：本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的房地产项目中的房屋预出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方主体丙
5、方的角色和责任1.1 丙方作为独立的第三方主体，负责对乙方进行资信评估，确保乙方具备购买房屋的能力和意愿；1.2 丙方应协助甲方对乙方进行信用审核，确保乙方按期支付房款；1.3 丙方在合同履行过程中，负责监督乙方的履约行为，确保合同的顺利实施。第二条 甲方权益保障2.1 甲方有权要求丙方对乙方的信用状况进行调查和评估，以确保乙方具备购房能力；2.2 甲方在合同履行过程中，有权要求丙方提供信用担保，以保障甲方权益；2.3 甲方在乙方违约的情况下，有权要求丙方承担相应的违约责任。第三条 乙方的义务及限制3.1 乙方应按照合同约定的付款方式，向甲方支付房款；3.2 乙方应接受丙方的信用审核，并按照丙
6、方的要求提供相关资料；3.3 乙方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得擅自变更房屋用途；3.4 乙方在违约的情况下，应承担相应的违约责任。第四条 房屋交付及质量保证4.1 甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付房屋；4.2 甲方保证交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承担相应的质量保修责任；4.3 丙方有权对甲方交付的房屋进行质量监督，确保房屋质量符合国家标准。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；5.2 乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：_元/天；5.3 丙方未按照约定履行监督职责
7、，导致乙方违约，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第六条 争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同附件房屋买卖合同补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；7.2 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；7.3 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_丙方（第三方主体）：_签订日期：_年_月_日附件：房屋买卖合同补充协议【第三方介入的意义和目的】：第三方主体丙方的介入，旨在确保房地产交易的安全性和可靠性，通过丙方
8、的信用评估和监督，降低交易风险，保护甲方的权益。同时，丙方的介入也有利于规范房地产市场的交易秩序，促进交易的公平、公正。【甲方为主导的目的和意义】：甲方作为房地产开发商，主导合同的制定和履行，旨在确保自身权益的实现，通过强化乙方的义务和限制，以及第三方主体丙方的监督和保障，确保房款的按时支付和房屋交付的顺利进行。同时，甲方为主导也有利于维护房地产市场的稳定，促进房地产行业的健康发展。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_丁方（第三方主体）：_鉴于甲方为房地产开发商，乙方为房屋购买者，丁方为独立的第三方主体，为确保双方权益，经甲乙双方同意，特此订立本
9、合同，并邀请丁方作为监督方，以保障合同的履行。第一条 第三方主体丁方的角色和责任1.1 丁方作为独立的第三方主体，负责监督甲方履行合同约定的义务，确保甲方按照合同约定交付房屋给乙方；1.2 丁方应对甲方的履约行为进行监督，包括但不限于房屋建设的进度、质量及交付条件等；1.3 丁方应在合同约定的期限内完成对甲方履约行为的监督，并将监督结果通知乙方。第二条 乙方权益保障2.1 乙方有权要求丁方对甲方的履约行为进行监督，确保甲方按照合同约定交付房屋；2.2 乙方在合同履行过程中，有权要求丁方提供监督报告，以了解甲方的履约情况；2.3 乙方在甲方违约的情况下，有权要求丁方协助乙方采取措施维护乙方的权益
10、。第三条 甲方的义务及限制3.1 甲方应按照合同约定的时间和质量标准，向乙方交付房屋；3.2 甲方应接受丁方的监督，并按照丁方的要求提供相关证明材料；3.3 甲方在合同履行过程中，不得擅自变更房屋用途，否则甲方应承担违约责任。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；4.2 甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：_元/天；4.3 丁方未按照约定履行监督职责，导致甲方违约，乙方有权要求丁方承担相应的违约责任。第五条 争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民
11、法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同附件房屋买卖合同补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；6.2 本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份；6.3 本合同自甲乙丁三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_丁方（第三方主体）：_签订日期：_年_月_日附件：房屋买卖合同补充协议【乙方为主导的目的和意义】：在本合同中，乙方作为买受人，主导合同的制定和履行，通过引入第三方主体丁方的监督，确保甲方按照合同约定交付房屋，保障乙方的权益。乙方为主导有利于凸显乙方的权益，强化甲方的义务和限制，从而维护房地产市场的公平、公正。【弱化甲方为主导的意义和目的】：在本合同中，甲方作为房地产开发商，其主导地位相对较弱。这种安排有助于约束甲方的行为，确保甲方按照合同约定履行义务，同时也有利于规范房地产市场秩序，提高房地产交易的安全性和可靠性。