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1、合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其拥有的房屋出卖给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 房屋坐落于：_，房屋产权证号：_，房屋建筑面积：_平方米，房屋规划用途：_。1.2 房屋现状：_（完好/需要维修/其他）。二、购房价格及支付方式2.1 乙方向甲方支付购房款共计人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方支付购房款的方式为：_（一次性付款/按揭付款/其他）。2.3 乙方支付购房款的时间为：_。三、交付及办理过户手续3.1 甲方应于_日前将房
2、屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署房屋交接单。3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。四、权利义务4.1 甲方保证对出售的房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、查封等权利限制。4.2 乙方应按照约定时间支付购房款，并承担过户费用。4.3 双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。五、违约责任5.1 甲方未按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_。5.2 乙方未按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_。六、争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生纠纷，
3、应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_签订日期：_附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋规划用途证明复印件3. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，并考虑到第三方的主体地位，就甲方将其拥有的房屋出卖给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 房屋坐落
4、于：_，房屋产权证号：_，房屋建筑面积：_平方米，房屋规划用途：_。1.2 房屋现状：_（完好/需要维修/其他）。二、购房价格及支付方式2.1 乙方向甲方支付购房款共计人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方支付购房款的方式为：_（一次性付款/按揭付款/其他）。2.3 乙方支付购房款的时间为：_。三、第三方主体权益3.1 第三方主体同意为甲方提供担保，确保甲方在房屋交易过程中不受损失。3.2 第三方主体应承担因房屋交易产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。3.3 第三方主体应协助甲方在房屋过户过程中提供必要的协助，确保过户顺利完成。四、交付及办理过户手续4.1 甲方应于_日前将
5、房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署房屋交接单。4.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。五、甲方权益保障5.1 乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：_。5.2 乙方在购房后_年内不得将房屋转让给第三方，否则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：_。5.3 甲方在房屋交易过程中，如因乙方原因遭受损失，有权要求乙方进行赔偿。六、违约责任6.1 甲方未按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_。6.2 乙方未按照约定时间支付
6、购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_。七、争议解决7.1 双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的8.1 第三方主体的介入旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方在房屋交易过程中的权益不受损害。8.2 第三方主体承担房屋交易过程中的税费，减轻了甲方的经济负担。8.3 第三方主体协助甲方办理过户手续，确保过户过程的顺利进行。九、甲方为主导的目的和意义9.1 本协议以甲方为主导，旨在确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。9.2 甲方通过设定乙方的违约责任及限制条款，降低交易风险，确保交易的安全性。9.3
7、 本协议的签订，有助于规范房屋交易市场，维护交易双方的合法权益。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体：_签订日期：_附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋规划用途证明复印件3. 其他相关文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_一、房产描述1.1 甲方同意向乙方出售位于_的房产，房产证号：_，建筑面积：_平方米。1.2 房产现状：_（完好/需要维修/其他）。二、购买价格及支付方式2.1 乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：_元购买甲方所持有的房产。2.2 乙方支付购房款的方式为：_（一次性付款/按揭付款/其他）。2.3 乙方支付购
8、房款的时间为：_。三、第三方主体权益3.1 第三方主体同意为乙方提供担保，确保乙方在房产交易过程中不受损失。3.2 第三方主体应承担因房产交易产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。3.3 第三方主体应协助乙方在房产过户过程中提供必要的协助，确保过户顺利完成。四、交付及办理过户手续4.1 甲方应于_日前将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产现状进行验收，确认无误后签署房产交接单。4.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房产所有权证交付给乙方。五、乙方权益保障5.1 甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金计算方
9、式为：_。5.2 甲方在交付房产后_年内不得将房产转让给第三方，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：_。5.3 乙方在房产交易过程中，如因甲方原因遭受损失，有权要求甲方进行赔偿。六、违约责任6.1 甲方未按照约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_。6.2 乙方未按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_。七、争议解决7.1 双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的8.1 第三方主体的介入旨在为乙方提供额外的保障，确保乙方在房产交易过程中的权益不受损害。8.2 第三方主体承担房产交易过程中的税费，减轻了乙方的经济负担。8.3 第三方主体协助乙方办理过户手续，确保过户过程的顺利进行。九、乙方为主导的目的和意义9.1 本协议以乙方为主导，旨在确保乙方在房产交易过程中的权益得到充分保障。9.2 乙方通过设定甲方的违约责任及限制条款，降低交易风险，确保交易的安全性。9.3 本协议的签订，有助于规范房产交易市场，维护交易双方的合法权益。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体：_签订日期：_附件：1. 房产所有权证复印件2. 房产规划用途证明复印件3. 其他相关文件