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1、“汇润地产商家战略联盟”合作协议书范本合同编号：_甲方（以下简称“甲方”）名称：_乙方（以下简称“乙方”）：_根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其地产项目中的商业部分授权乙方进行运营管理，共同拓展市场，实现互利共赢的相关事宜，达成如下协议：一、合作项目及内容1.1 甲方将其名下的“汇润地产”项目的商业部分授权乙方进行运营管理，包括但不限于招商、营销、客户服务等工作。1.2 乙方应根据甲方提供的商业部分的具体情况，制定详细的运营计划，并提交甲方审批。1.3 乙方应按照甲方的要求，对商业部分进行品牌形象统一、服务质量提升等各项工
2、作，以提高项目的整体竞争力。二、合作期限2.1 本协议的合作期限为_年，自双方签署之日起生效。2.2 合作期满后，如双方有意继续合作，应提前三个月书面续约。三、合作权益分配3.1 甲方应保证商业部分的合法合规使用，确保乙方在运营过程中不受第三方侵权。3.2 乙方应按照运营计划积极开展各项工作，并保证商业部分的正常运营。3.3 合作期间，乙方应按照约定向甲方支付合作费用，具体金额及支付方式见附件。3.4 合作期间，双方应共同维护合作项目的品牌形象，未经对方同意，不得将合作项目名称、商标等用于其他用途。四、违约责任4.1 双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，
3、并赔偿给对方造成的损失。五、争议解决5.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。6.3 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：合作费用支付明细表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“甲方”）：_乙方（以下简称“乙方”）：_第三方（以下简称“第三方”）：_根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、
4、公平、诚实信用的原则基础上，为提升甲方“汇润地产”项目的商业部分运营效益，引入第三方专业力量，就三方共同合作事项，达成如下协议：一、合作项目及内容1.1 甲方将其名下的“汇润地产”项目的商业部分授权乙方进行运营管理，乙方再将部分运营职责委托给第三方。1.2 第三方应根据甲方和乙方的要求，提供专业的运营管理服务，包括但不限于招商、营销、客户服务等工作。1.3 甲方应监督乙方和第三方的工作进度，确保项目运营目标的顺利实现。二、合作期限2.1 本协议的合作期限为_年，自双方签署之日起生效。2.2 合作期满后，如甲方、乙方、第三方有意继续合作，应提前三个月书面续约。三、合作权益分配3.1 甲方应保证商
5、业部分的合法合规使用，确保乙方和第三方的运营管理工作不受第三方侵权。3.2 乙方应按照运营计划积极开展各项工作，并保证商业部分的正常运营。3.3 第三方应按照约定向甲方和乙方支付合作费用，具体金额及支付方式见附件。3.4 合作期间，甲方、乙方、第三方应共同维护合作项目的品牌形象，未经甲方同意，不得将合作项目名称、商标等用于其他用途。四、甲方权益保障4.1 甲方有权对乙方和第三方的运营管理工作进行监督和评估，并提出改进意见。4.2 甲方有权根据实际情况调整合作费用，以确保项目运营的合理成本。4.3 甲方在合作期限内享有优先购买权，如有第三方意向购买本项目股权，甲方有权优先购买。4.4 甲方在合作
6、期限内享有项目经营成果的优先分配权。五、乙方及第三方违约责任5.1 乙方和第三方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2 乙方和第三方如未按照约定完成运营管理工作，甲方有权终止协议，并要求乙方和第三方支付违约金。六、争议解决6.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。6.3 本协议未尽事宜，三方可另行协商补充。甲方（盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方（盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：合作费用支付明细表七、第三方介入的意义和目的第三方作
7、为专业运营管理机构，其介入有利于提升甲方“汇润地产”项目的商业部分运营效益，实现甲方、乙方、第三方三方共赢。第三方凭借其专业能力和丰富经验，能够为项目带来更多的商业资源和客户群体，提高项目的市场竞争力和盈利能力。第三方介入也有利于甲方和乙方减轻运营管理压力，专注于其他核心业务的发展。八、甲方为主导的目的和意义甲方作为“汇润地产”项目的开发商，本次合作中处于主导地位，其目的在于通过引入乙方和第三方的专业力量，提升项目商业部分的运营效益，实现项目价值的最大化。甲方通过本协议设置了乙方及第三方的权利义务，确保了项目运营管理的顺利进行，保障了甲方的核心利益。基础上，甲方也有利于建立与乙方、第三方长期稳
8、定的合作关系，为未来项目的拓展和深化合作奠定基础。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“甲方”）：_乙方（以下简称“乙方”）：_第三方（以下简称“第三方”）：_鉴于甲方拥有丰富的地产开发经验，乙方具备卓越的商业运营能力，第三方拥有先进的技术支持，为了共同提升甲方地产项目的商业价值，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方地产项目的商业部分运营管理事宜，达成如下协议：一、合作项目及内容1.1 甲方将其名下的“_地产”项目的商业部分授权乙方进行运营管理，乙方再将部分运营职责委托给第三方。1.2 第三方应根据甲方和乙方的要求，提供先进的技术支持
9、和解决方案，以优化商业部分的运营管理。1.3 乙方应根据运营计划积极开展各项工作，并保证商业部分的正常运营。二、合作期限2.1 本协议的合作期限为_年，自双方签署之日起生效。2.2 合作期满后，如甲方、乙方、第三方有意继续合作，应提前三个月书面续约。三、合作权益分配3.1 甲方应保证商业部分的合法合规使用，确保乙方和第三方的运营管理工作不受第三方侵权。3.2 乙方应按照运营计划积极开展各项工作，并保证商业部分的正常运营。3.3 第三方应按照约定向甲方和乙方支付技术服务费用，具体金额及支付方式见附件。3.4 合作期间，甲方、乙方、第三方应共同维护合作项目的品牌形象，未经甲方同意，不得将合作项目名
10、称、商标等用于其他用途。四、乙方权益保障4.1 乙方有权对甲方和第三方的履行情况进行监督和评估，并提出改进意见。4.2 乙方有权根据实际情况调整合作费用，以确保项目运营的合理成本。4.3 乙方在合作期限内享有项目经营成果的优先分配权。五、甲方及第三方违约责任5.1 甲方和第三方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2 甲方如未按照约定提供商业部分，乙方有权终止协议，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。6.3 本协议未尽事宜，三方可另行
11、协商补充。甲方（盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方（盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：技术服务费用支付明细表七、乙方为主导的目的和意义乙方作为“_地产”项目的商业部分运营管理者，本次合作中处于主导地位，其目的在于通过引入甲方和第三方的支持和资源，提升项目商业部分的运营效益，实现乙方、甲方、第三方三方共赢。乙方通过本协议设置了甲方及第三方的权利义务，确保了项目运营管理的顺利进行，保障了乙方的核心利益。基础上，乙方也有利于建立与甲方、第三方长期稳定的合作关系，为未来项目的拓展和深化合作奠定基础。八、弱化甲方为主导的意义和目的在本次合作中，甲方虽然拥有地产项目的主导权，但其角色更多地转变为提供项目和资源支持，而不过多干预乙方的运营管理。这种弱化甲方主导地位的合作模式，有助于甲方更好地发挥其优势，避免甲方过度介入乙方的运营管理，有利于维护双方的合作关系，实现项目效益的最大化。