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1、商品房借款合同样本合同编号：_甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：_鉴于甲方拟购买_（以下简称“商品房”）并需向乙方申请借款，经双方协商一致，特订立本借款合同，以共同遵守。第一条 借款金额甲方本次借款金额为人民币_元整（大写：_元整）。第二条 借款用途甲方借款主要用于购买商品房，并承诺按照合同约定的用途使用借款。第三条 借款期限本借款合同的借款期限为_年，自借据出具之日起计算。第四条 借款利率本借款合同的借款利率为_%（年利率），按_方式计息。第五条 还款方式甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款。具体还款计划如下：1. 借据出具之日起_个月内，每月还款金额为人民币_元整；2. 借据
2、出具之日起_个月至_个月内，每月还款金额为人民币_元整；3. 借据出具之日起_个月至合同到期日，每月还款金额为人民币_元整。第六条 还款账户甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并按照合同约定的还款计划和还款方式进行还款。第七条 担保措施1. 甲方提供的购房合同、身份证、收入证明等材料，作为乙方审查甲方信用状况和决定是否提供借款的依据；2. 甲方承诺以其所购买的商品房作为本借款合同的抵押物，办理相应的抵押登记手续；3. 甲方同意在合同约定的还款期限内，如甲方未按时足额还款，乙方有权采取法律手段追讨借款本息，并要求甲方承担相应的违约责任。第八条 合同的变更和解除1. 本借款合同一经签订，即具有法律
3、效力。除非合同双方协商一致，并依法办理相关手续，否则任何一方不得单方面变更或解除合同；2. 合同一方如发生合并、分立、解散、破产等情形，本合同继续有效，但需根据实际情况进行调整。第九条 违约责任1. 如甲方未按本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金逾期天数日利率；2. 如甲方未按本合同约定的用途使用借款，乙方有权要求甲方立即偿还借款本息，并有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：借款本金违约天数日利率。第十条 争议解决本借款合同签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条 附件本
4、借款合同附件包括：1. 甲方提供的购房合同、身份证、收入证明等材料；2. 乙方提供的贷款条件和审批文件；3. 本借款合同的补充协议和其他相关文件。第十二条 合同的生效、修改和解除1. 本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2. 本借款合同的修改和解除，应经合同双方协商一致，并依法办理相关手续。甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：_签订日期：_（注：本借款合同样本仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：_第三方（担保人）：_鉴于甲方拟购买_（以下简称“商品房”）并需向乙方申请借款，为确保甲方权益，经
5、双方协商一致，特订立本借款合同，并引入第三方担保人作为合同一方，以共同遵守。第一条 借款金额及用途甲方本次借款金额为人民币_元整（大写：_元整）。甲方借款主要用于购买商品房，并承诺按照合同约定的用途使用借款。第二条 借款期限本借款合同的借款期限为_年，自借据出具之日起计算。第三条 借款利率本借款合同的借款利率为_%（年利率），按_方式计息。第四条 还款方式甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款。具体还款计划如下：1. 借据出具之日起_个月内，每月还款金额为人民币_元整；2. 借据出具之日起_个月至_个月内，每月还款金额为人民币_元整；3. 借据出具之日起_个月至合同到期日，每月还款
6、金额为人民币_元整。第五条 还款账户甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并按照合同约定的还款计划和还款方式进行还款。第六条 担保措施1. 第三方作为担保人，为甲方提供还款保证。第三方承诺在甲方未按时足额还款时，按照本合同约定的方式履行还款义务；2. 甲方提供的购房合同、身份证、收入证明等材料，作为乙方审查甲方信用状况和决定是否提供借款的依据；3. 甲方承诺以其所购买的商品房作为本借款合同的抵押物，办理相应的抵押登记手续。第七条 第三方责任及权利1. 第三方作为担保人，对甲方的还款义务承担连带责任。在甲方未按时足额还款时，第三方应按照本合同约定的方式履行还款义务；2. 第三方有权要求甲方提供必要
7、的财务信息，以评估甲方的还款能力；3. 第三方有权在甲方未按时足额还款时，要求甲方提供相应的担保措施，以确保借款的安全性。第八条 乙方的违约及限制条款1. 如乙方未按本合同约定的利率和计息方式收取利息，甲方有权要求乙方退还多收取的利息，并支付相应的违约金；2. 如乙方未按本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金逾期天数日利率；3. 乙方不得擅自变更本合同约定的还款计划和还款方式，如乙方确需调整，应与甲方协商一致。第九条 甲方权益保障1. 甲方有权要求乙方按照合同约定的利率和计息方式收取利息；2. 甲方有权要求乙方按照合同约定的还款计
8、划和还款方式按时足额还款；3. 甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任；4. 甲方有权在乙方未按约定履行还款义务时，要求第三方履行还款义务。第十条 争议解决本借款合同签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条 附件本借款合同附件包括：1. 甲方提供的购房合同、身份证、收入证明等材料；2. 乙方提供的贷款条件和审批文件；3. 本借款合同的补充协议和其他相关文件。第十二条 合同的生效、修改和解除1. 本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2. 本借款合同的修改和解除，应经合同双方协商一致，并依法办理相关手续。甲方（借款人）：_乙方（
9、贷款人）：_第三方（担保人）：_签订日期：_第三方介入的意义和目的在于为甲方提供还款保证，确保甲方在借款过程中的权益得到保障。第三方作为担保人，承担连带责任，增加合同的安全性。第三方介入也有利于分散风险，当乙方违约时，第三方需履行还款义务，从而保护甲方的利益。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益在借款过程中得到充分保障。通过设定借款金额、利率、还款期限等条款，甲方可以在合同中明确自己的权益。通过引入第三方担保人，甲方在乙方违约时第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：_第三方（担保人）：_鉴于甲方拟购买_（以下简称“商品房”）并需向乙方申请借款，为
10、确保乙方权益，经双方协商一致，特订立本借款合同，并引入第三方担保人作为合同一方，以共同遵守。第一条 借款金额及用途甲方本次借款金额为人民币_元整（大写：_元整）。甲方借款主要用于购买商品房，并承诺按照合同约定的用途使用借款。第二条 借款期限本借款合同的借款期限为_年，自借据出具之日起计算。第三条 借款利率本借款合同的借款利率为_%（年利率），按_方式计息。第四条 还款方式甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款。具体还款计划如下：1. 借据出具之日起_个月内，每月还款金额为人民币_元整；2. 借据出具之日起_个月至_个月内，每月还款金额为人民币_元整；3. 借据出具之日起_个月至合同
11、到期日，每月还款金额为人民币_元整。第五条 还款账户甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并按照合同约定的还款计划和还款方式进行还款。第六条 担保措施1. 第三方作为担保人，为乙方提供还款保证。第三方承诺在甲方未按时足额还款时，按照本合同约定的方式履行还款义务；2. 甲方提供的购房合同、身份证、收入证明等材料，作为乙方审查甲方信用状况和决定是否提供借款的依据；3. 甲方承诺以其所购买的商品房作为本借款合同的抵押物，办理相应的抵押登记手续。第七条 甲方违约及限制条款1. 如甲方未按本合同约定的利率和计息方式收取利息，乙方有权要求甲方退还多收取的利息，并支付相应的违约金；2. 如甲方未按本合同约定的
12、还款计划和还款方式按时足额还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金逾期天数日利率；3. 甲方不得擅自变更本合同约定的还款计划和还款方式，如甲方确需调整，应与乙方协商一致。第八条 乙方权益保障1. 乙方有权要求甲方按照合同约定的利率和计息方式收取利息；2. 乙方有权要求甲方按照合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款；3. 乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任；4. 乙方有权在甲方未按约定履行还款义务时，要求第三方履行还款义务。第九条 争议解决本借款合同签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本借款合同附件包括：1
13、. 甲方提供的购房合同、身份证、收入证明等材料；2. 乙方提供的贷款条件和审批文件；3. 本借款合同的补充协议和其他相关文件。第十一条 合同的生效、修改和解除1. 本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2. 本借款合同的修改和解除，应经合同双方协商一致，并依法办理相关手续。甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：_第三方（担保人）：_签订日期：_乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益在借款过程中得到充分保障。通过设定借款金额、利率、还款期限等条款，乙方可以在合同中明确自己的权益。通过引入第三方担保人，乙方在甲方违约时可以得到相应的保障。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在合同中的地位和权益，确保乙方在借款过程中的利益得到充分保障。在争议解决和违约责任等方面，乙方有权要求甲方承担相应的责任，从而保护自身的利益。