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1、商品房产购销合同合同编号：_甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“买方”）：鉴于卖方拥有商品房产（以下简称“房产”）的所有权，并愿意将其出售给买方；买方愿意购买该房产，双方经充分协商，达成如下协议：第一条 房产描述1.1 房产位于_市_区_街道，房产证号为_。1.2 房产共计_套，建筑面积为_平方米，土地使用权面积为_平方米。1.3 房产现状：_（详细描述房产的现状，如：全新、二手、装修情况等）。第二条 购买价格2.1 双方确认，房产的购买价格为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 买方应于本合同签订之日起_日内，将首付款人民币_元整（大写：_元整）支付至卖方指定的账户。2.3 买方应于_
2、年_月_日前，将剩余房款人民币_元整（大写：_元整）支付至卖方指定的账户。第三条 交付及过户3.1 卖方应在本合同签订之日起_日内，将房产交付给买方。3.2 买方应自交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。3.3 双方应在本合同签订之日起_日内，共同向不动产登记部门申请办理房产过户手续。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价格的_%。4.2 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条 争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地
3、人民法院提起诉讼。6.1 本合同附件为：房产证、土地使用权证、买卖双方身份证明、付款凭证等。6.2 附件的效力为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_年_月_日（注：本示例仅供参考，实际合同内容需根据双方实际情况和法律法规进行调整和完善。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“买方”）：鉴于卖方拥有商品房产（以下简称“房产”）的所有权，并愿意将其出售给买方；买方
4、愿意购买该房产，双方经充分协商，达成如下协议：为保证甲方权益，引入第三方主体丙方（以下简称“担保方”），担保方同意为乙方履行合同提供担保。前提下，甲乙双方及担保方共同签订本合同。第一条 房产描述（同第一条）第二条 购买价格（同第二条）第三条 交付及过户（同第三条）第四条 甲方权益保障4.1 担保方承诺，如乙方未按本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付房款，担保方将承担乙方的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购买价格的_%。4.2 甲方有权要求担保方提供担保措施，包括但不限于提供现金担保、房产担保等。4.3 甲方有权在乙方违约的情况下，要求担保方履行合同约定的义务，包括但不限于支付房款、承
5、担违约责任等。第五条 乙方违约及限制条款5.1 乙方应按本合同约定履行义务，如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求担保方承担相应的违约责任。5.2 乙方同意，在本合同签订之日起至房产过户完毕之日，不得将房产转让给任何第三方，否则乙方应承担违约责任。5.3 乙方同意，在本合同签订之日起至房产过户完毕之日，不得将房产设定为抵押、质押等担保物，否则乙方应承担违约责任。第六条 担保方的义务及责任6.1 担保方应对乙方的违约行为承担相应的担保责任，保证甲方权益不受损害。6.2 担保方应按甲方的要求提供担保措施，确保甲方权益的实现。6.3 担保方在履行担保责任后，有权向乙方追偿，包括但不限于要求乙
6、方支付违约金、赔偿损失等。第七条 争议解决（同第五条）（同第六条）第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份。9.2 本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_担保方（第三方）：_签订日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的：第三方主体（担保方）的介入，旨在确保甲方在房产交易过程中的权益得到充分保障。担保方的介入可以增加乙方履行合同的诚信度，降低甲方面临的风险。担保方承担乙方的违约责任，有利于维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到优先保障。通过引入第三方担保方，甲方在
7、交易过程中的风险得到有效降低。甲方有权要求担保方提供担保措施，确保合同履行。甲方在争议解决过程中具有优势地位，有利于维护其合法权益。本合同在保障甲方权益的前提下，引入第三方主体（担保方），旨在实现甲乙双方公平、公正、互利的交易目的。通过详细规划第三方的责权利等相关条款，甲方权益得到充分保障，增加乙方的违约及限制条款，确保合同的有效履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“供应方”）：乙方（以下简称“采购方”）：鉴于供应方拥有商品（以下简称“商品”）的供应权，并愿意将其供应给采购方；采购方愿意购买该商品，双方经充分协商，达成如下协议：为保证采购方权益，引入第三方主体丙
8、方（以下简称“担保方”），担保方同意为供应方履行合同提供担保。前提下，供应方和担保方共同签订本合同。第一条 商品描述1.1 商品名称为：_。1.2 商品规格为：_。1.3 商品数量为：_。1.4 商品质量标准：_。第二条 采购价格及支付方式2.1 双方确认，商品的采购价格为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 采购方应于本合同签订之日起_日内，将采购款人民币_元整（大写：_元整）支付至供应方指定的账户。2.3 供应方应按合同约定及时提供商品，并保证商品的质量和数量符合本合同的约定。第三条 交付及验收3.1 供应方应在本合同签订之日起_日内，将商品交付给采购方。3.2 采购方应自交付之日起，对商
9、品进行验收，并在验收合格后进行支付。第四条 乙方权益保障4.1 担保方承诺，如供应方未按本合同约定履行义务，包括但不限于未按时提供商品、提供的商品不符合质量标准等，担保方将承担供应方的违约责任，向采购方支付违约金，违约金为采购金额的_%。4.2 采购方有权要求担保方提供担保措施，包括但不限于提供现金担保、信用担保等。4.3 采购方在供应方违约的情况下，有权要求担保方履行合同约定的义务，包括但不限于提供商品、承担违约责任等。第五条 甲方违约及限制条款5.1 供应方应按本合同约定履行义务，如供应方违约，担保方有权要求供应方支付违约金，并要求供应方承担相应的违约责任。5.2 供应方同意，在本合同签订
10、之日起至商品交付完毕之日，不得将商品供应给任何第三方，否则供应方应承担违约责任。5.3 供应方同意，在本合同签订之日起至商品交付完毕之日，不得将商品设定为抵押、质押等担保物，否则供应方应承担违约责任。第六条 担保方的义务及责任6.1 担保方应对供应方的违约行为承担相应的担保责任，保证采购方权益不受损害。6.2 担保方应按采购方的要求提供担保措施，确保采购方权益的实现。6.3 担保方在履行担保责任后，有权向供应方追偿，包括但不限于要求供应方支付违约金、赔偿损失等。第七条 争议解决（同第五条）（同第六条）第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，供应方、采购方及担保方各执一份。9.2 本合同自供应方
11、、采购方及担保方签字（或盖章）之日起生效，至商品交付完毕之日终止。甲方（供应方）：_乙方（采购方）：_担保方（第三方）：_签订日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义：在本合同中，采购方作为买方，其权益得到优先保障。通过引入第三方担保方，采购方在交易过程中的风险得到有效降低。采购方有权要求担保方提供担保措施，确保合同履行。采购方在争议解决过程中具有优势地位，有利于维护其合法权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，虽然甲方作为供应方，但其权益相对较少保障。甲方在履行合同过程中需遵守乙方的要求和限制，如违约将承担违约责任，并可能面临担保方的追偿。通过增加乙方的权利条款和多种利益条款，以及增加甲方的违约及限制条款，本合同旨在实现采购方为主导的公平、公正、互利的交易目的。