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1、住宅租赁合同范本合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规及合同条款。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根
2、据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月的_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及
3、附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更与解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协
4、商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证或使用权证复印件2. 房屋设施清单3. 甲方银行账户信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方担保方）：_鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规及合同条款；丙方作为第三方担保方，愿意为乙方履行合同提供担保。双方本着平等、
5、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条 房屋基本信息第二条 租赁期限第三条 租金及支付方式第五条 房屋使用及维修第六条 合同的变更与解除第七条 违约责任第八条 第三方担保方的责权利8.1 丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同承担连带责任。如乙方未能按约定支付租金或违反合同约定，丙方应在甲方要求的时间内代乙方履行付款义务或承担相应违约责任。8.2 丙方应在签订本合向甲方支付担保费人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。担保费一经支付，不再退还。8.3 在本合同有效期内，丙方不得以任何理由解除或终止担保义务。第九条 甲方权利条款9.1 甲方有权在租赁期内根据市场行情调
6、整租金，具体租金双方协商确定。9.2 甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋，如乙方未按约定支付租金。9.3 甲方在租赁期满或合同提前解除后，有权要求丙方承担相应的违约责任。第十条 乙方违约及限制条款10.1 乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。10.2 乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。10.3 乙方在租赁期内如出现违约行为，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第十一条 争议解决第十二条 其他约定12.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。12.2 本合同
7、自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方履行合同义务。通过第三方担保，甲方在租赁过程中得到了更多的保障，可以在乙方违约时要求第三方承担相应的违约责任，降低了甲方可能遭受的损失。第三方担保方的介入也有助于增强乙方履行合同的自觉性，提高合同的执行效率。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出租人，主导了合同的条款设定，确保了自己的权益得到最大程度的保障。甲方通过设定租金调整权、提前解除合同权以及违约金等条
8、款，使自己在租赁过程中具有更大的主动权。甲方还可以在乙方违约时要求第三方承担违约责任，进一步降低自身风险。这样的合同设定，有助于维护甲方的合法权益，提高租赁市场的交易安全，促进租赁市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方担保方）：_鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规及合同条款；丙方作为第三方担保方，愿意为甲方履行合同提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条 房屋基本信息第二条 租赁期限第三条 租金及支付方
9、式第五条 房屋使用及维修第六条 合同的变更与解除第七条 甲方违约及限制条款7.1 甲方未按约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。7.2 甲方未按约定提供房屋设施的，乙方有权要求甲方在规定时间内补齐设施，并支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。7.3 甲方擅自提前解除合同的，乙方有权要求甲方支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元，并要求甲方按照市场行情赔偿乙方遭受的损失。第八条 第三方担保方的责权利8.1 丙方作为第三方担保方，对甲方履行合同承担连带责任。如甲方未能按约定交付房屋或提供设施，丙方应在乙方要求的时间内代甲方履行交付义
10、务或提供相应设施。8.2 丙方应在签订本合向乙方支付担保费人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。担保费一经支付，不再退还。8.3 在本合同有效期内，丙方不得以任何理由解除或终止担保义务。第九条 乙方权利条款9.1 乙方有权在租赁期内根据市场行情要求甲方调整租金，具体租金双方协商确定。9.2 乙方有权在合同提前解除的情况下要求甲方支付违约金，并要求甲方按照市场行情赔偿遭受的损失。9.3 乙方在租赁期满或合同提前解除后，有权要求丙方承担相应的违约责任。第十条 乙方违约及限制条款10.1 乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。10.2 乙方擅自改变房屋结构或用
11、途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。10.3 乙方在租赁期内如出现违约行为，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第十一条 争议解决第十二条 其他约定12.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。12.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租人，主导了合同的条款设定，确保了自己的权益得到最大程度的保障。乙方通过设定租金调整权、违约金赔偿权以及要求甲方赔偿损失等条款，使自己在租赁过程中具有更大的主动权。乙方还可以在甲方违约时要求第三方承担违约责任，进一步降低自身风险。这样的合同设定，有助于维护乙方的合法权益，提高租赁市场的交易安全，促进租赁市场的健康发展。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，虽然甲方作为出租人，但在乙方主导的合同条款设定下，甲方的权益得到了一定的限制。甲方在履行合同过程中需要遵守乙方设定的各项条款，如交付房屋和设施、调整租金等。这样的合同设定有助于平衡甲乙双方的权益，减少甲方在租赁过程中的违约风险，促进双方之间的公平交易。