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1、2024年商铺出租协议范本如何写签订商铺租赁协议时需要注意些陷阱合同编号：_商铺出租协议甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1 商铺位置：_1.2 商铺面积：_平方米1.3 商铺用途：_二、租赁期限2.1 本商铺的租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金
2、双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲方权利和义务4.1 甲方保证商铺在租赁期间具备出租条件，如因甲方原因导致乙方不能正常经营，甲方应承担相应责任。4.2 甲方应协助乙方办理商铺所需的相关证照和手续。4.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。五、乙方权利和义务5.1 乙方按照约定用途使用商铺，不
3、得擅自改变商铺结构和用途。5.2 乙方应妥善保管商铺，确保商铺安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3 乙方应按时支付租金，履行合同约定的其他义务。六、违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_%。6.2 甲方未按约定时间交付商铺或提前终止租赁合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，并追究其法律责任。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效
4、。甲方（盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 商铺所有权证明2. 商铺使用权证明3. 相关法律法规及政策文件4. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_商铺出租协议甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，并引入丙方作为第三方主体提供额外保障，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1 商铺位置：_1.2 商铺面积：_平方米1.3 商铺用途
5、：_二、租赁期限2.1 本商铺的租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、甲方权利和义务4.1 甲方保证商铺在租赁期间具备出租条件，如因甲方原因导致乙方不能正常经营，甲方应承担相应责任。4.2 甲方应协助乙方办理商铺所需的相关证照和手续。4.3 甲方不得干
6、涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。4.4 甲方有权选择丙方作为第三方提供额外的保障措施，以确保乙方的利益得到更好的保护。五、乙方权利和义务5.1 乙方按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。5.2 乙方应妥善保管商铺，确保商铺安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3 乙方应按时支付租金，履行合同约定的其他义务。六、丙方权利和义务6.1 丙方作为第三方主体，有权对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的履行。6.2 丙方有权在合同履行过程中提供必要的协助，包括但不限于解决甲乙双方之间的争议。6.3 丙方应按照甲方的要求，采取必要的措施保障乙方的权益，包括但不限于提供担保或
7、提供额外服务。七、违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_%。7.2 甲方未按约定时间交付商铺或提前终止租赁合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，并追究其法律责任。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 商铺所有权证明2.
8、 商铺使用权证明3. 相关法律法规及政策文件4. 其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，可以为甲方提供更多的保障和便利。丙方作为第三方主体，可以为甲乙双方提供监督、协助和保障等服务，确保合同的履行。丙方的介入也有利于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议，有利于维护甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，在合同中处于主导地位。甲方的主导地位有利于确保甲方的权益得到更好的保护，有利于甲方在合同履行过程中更好地行使权利和履行义务。甲方的主导地位也有利于甲方在租赁期限内对商铺的使用和经营进行合理的规划和管理。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_商
9、铺出租协议甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，并引入丙方作为第三方主体提供额外保障，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1 商铺位置：_1.2 商铺面积：_平方米1.3 商铺用途：_二、租赁期限2.1 本商铺的租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
10、三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、乙方权利和义务4.1 乙方按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。4.2 乙方应妥善保管商铺，确保商铺安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.3 乙方应按时支付租金，履行合同约定的其他义务。4.4 乙方有权选择丙方作为第三方提供额外的保障措施，以确保乙方的利益得到更好的保护。五、甲方权利和义务5.1 甲方保证商铺在租赁期间具备出租条件，如因甲方原因导致乙方不能正常经营，甲方应承担相应责任。
11、5.2 甲方应协助乙方办理商铺所需的相关证照和手续。5.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。六、丙方权利和义务6.1 丙方作为第三方主体，有权对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的履行。6.2 丙方有权在合同履行过程中提供必要的协助，包括但不限于解决甲乙双方之间的争议。6.3 丙方应按照乙方的要求，采取必要的措施保障乙方的权益，包括但不限于提供担保或提供额外服务。七、违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_%。7.2 乙方未按约定时间支付租金或提前终止租赁合同的，甲方有权要
12、求乙方支付违约金，并追究其法律责任。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 商铺所有权证明2. 商铺使用权证明3. 相关法律法规及政策文件4. 其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，在合同中处于主导地位。乙方的主导地位有利于确保乙方的权益得到更好的保护，有利于乙方在合同履行过程中更好地行使权利和履行义务。乙方的主导地位也有利于乙方在租赁期限内对商铺的使用和经营进行合理的规划和管理。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次合同中，甲方作为出租方，其主导地位相对较弱。这是因为在现代商业环境中，乙方作为承租方往往需要对商铺的经营和发展进行更多的规划和投入。弱化甲方的主导地位有助于平衡甲乙双方的权益，更好地保障乙方的利益。这也鼓励甲方在合同履行过程中提供更好的服务和条件，以满足乙方的需求。