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1、第一篇范文：合同编号：填写合同编号高档小区物业管理服务协议地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式鉴于甲方为填写小区名称的业主，拥有该小区的物业所有权和使用权益；鉴于乙方具备专业的物业管理能力，愿意为甲方提供物业管理服务；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条 服务内容1.1 乙方应根据本协议的约定，为甲方提供高档小区的物业管理服务，包括但不局限于：（1）物业维护：对小区的公共设施、设备进行定期检查、维修和保养；（2）环境卫生：负责小区内的清洁卫生工作，保持小区环境整洁；（3）安保服务：加强小区
2、的安全保卫工作，确保业主的人身和财产安全；（4）绿化管理：负责小区绿化带的维护和管理，保持绿化环境的美观；（5）其他物业管理服务：根据小区实际情况，为业主提供其他相关的物业管理服务。第二条 服务标准2.1 乙方应按照国家和地方的物业管理相关法规、标准和要求，提供符合高档小区特点的物业管理服务，确保服务质量。第三条 服务期限3.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为填写服务期限，期满后双方可另行协商续签。第四条 服务费用4.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费用为填写服务费用，按填写费用支付周期（如：月、季、年）支付一次。4.2 甲方应按照本协议约定的时间和方式支付服务费用。逾期支付的
3、，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为填写滞纳金比例。第五条 合同的变更、解除和终止5.1 双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。5.2 在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。第六条 违约责任6.1 双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条 争议解决7.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 附件8.1 本协议附件包括：填写附件名称，均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力
4、。第九条 其他约定9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：填写签订日期第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导高档小区物业管理服务协议地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式地址：填写保险方地址联系方式：填写保险方联系方式地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式鉴于甲方为填写小区名称的业主，拥有该小区的物业所有权和使用权益；鉴于乙方具备专业的物业管理能力，愿意为甲方提供物业管理服务；鉴于保险方同意为乙方提供相应的保险保障，以增加甲方权益的保障；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，并考虑到第三方保险方的介入，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协
5、议：第一条 第三方主体的义务和责任1.1 保险方作为第三方主体，应根据本协议的约定，为乙方提供相应的保险保障，包括但不限于物业管理过程中发生的人身伤亡、财产损失等风险。1.2 保险方应在合同签订后填写时间内向甲方提供保险单据，并保证保险单据的真实性和有效性。第二条 甲方权益主导的增加条款2.1 甲方作为业主，享有对物业管理服务的监督和评价权，有权对乙方的服务进行定期评估，并要求乙方按照甲方的合理要求进行改进。2.2 甲方有权要求乙方定期提供物业管理服务的报告，包括但不限于物业维护、环境卫生、安保服务、绿化管理等情况。2.3 甲方在物业服务过程中发现任何问题或隐患时，有权要求乙方立即进行整改，并
6、承担由此产生的费用。2.4 甲方有权在合同期限内提前终止合同，但需提前填写提前通知时间书面通知乙方。第三条 乙方的违约及限制条款3.1 乙方如未按照本协议约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在填写要求时间内改正，并承担由此产生的损失。3.2 乙方如未按照甲方要求进行整改或未按时提供物业管理服务报告，甲方有权扣除相应的服务费用。3.3 乙方如未经甲方同意，擅自将合同项下的权利和义务转让给第三方，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担违约责任。第四条 保险方的义务和责任4.1 保险方应保证保险单据的真实性和有效性，确保在物业管理过程中发生的风险得到及时赔偿。4.2 保险方在接到甲方或乙方的保险索赔
7、通知后，应在填写时间内进行勘查和赔偿工作。4.3 保险方应按照本协议约定的保险条款，承担相应的赔偿责任。第五条 第三方介入的意义和目的第三方保险方的介入，旨在为甲方和乙方提供更加全面和安全的物业管理服务。通过保险方的保险保障，可以增加甲方权益的保障，降低物业管理过程中发生风险的可能性，并确保在发生风险时能够得到及时赔偿。第六条 其他约定6.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，保险方执一份。6.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为填写服务期限，期满后双方可另行协商续签。甲方（盖章）：乙方（盖章）：保险方（盖章）：签订日期：填写签订日期第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导高端商务楼
8、物业管理服务协议地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式地址：填写维修保障方地址联系方式：填写维修保障方联系方式地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式鉴于甲方为填写商务楼名称的业主，拥有该商务楼的物业所有权和使用权益；鉴于乙方具备专业的物业管理能力，愿意为甲方提供物业管理服务；鉴于维修保障方同意为乙方提供相应的维修保障，以增加乙方权益的保障；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，并考虑到第三方维修保障方的介入，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条 维修保障方的义务和责任1.1 维修保障方作为第三方主体，应根据本协议的约定，为乙方提供相应的维修保障，包括但不限于物业管理
9、过程中发生的设施设备维修、更换等需求。1.2 维修保障方应在合同签订后填写时间内向乙方提供维修保障服务的详细方案，并保证方案的可行性和有效性。第二条 乙方权益主导的增加条款2.1 乙方作为物业管理方，享有对物业管理服务的自主权和决策权，有权根据甲方的合理要求进行商务楼的物业管理工作。2.2 乙方有权要求甲方提供必要的商务楼管理支持，包括但不限于提供相关资料、协助乙方进行维修保养等。2.3 乙方在物业服务过程中发现任何问题或隐患时，有权要求甲方立即进行整改，并承担由此产生的费用。2.4 乙方有权在合同期限内提前终止合同，但需提前填写提前通知时间书面通知甲方。第三条 甲方的违约及限制条款3.1 甲
10、方如未按照本协议约定提供必要的商务楼管理支持，乙方有权要求甲方在填写要求时间内改正，并承担由此产生的损失。3.2 甲方如未经乙方同意，擅自将合同项下的权利和义务转让给第三方，乙方有权立即终止合同，并要求甲方承担违约责任。第四条 维修保障方的义务和责任4.1 维修保障方应保证维修保障服务的真实性和有效性，确保在物业管理过程中发生的设施设备维修需求得到及时响应和处理。4.2 维修保障方在接到乙方或甲方的维修索赔通知后，应在填写时间内进行勘查和维修工作。4.3 维修保障方应按照本协议约定的维修保障条款，承担相应的维修保障责任。第五条 第三方介入的意义和目的第三方维修保障方的介入，旨在为乙方和甲方提供更加全面和可靠的物业管理服务。通过维修保障方的维修保障，可以增加乙方权益的保障，降低物业管理过程中设施设备维修的风险，并确保在发生维修需求时能够得到及时响应和处理。第六条 其他约定6.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，维修保障方执一份。6.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为填写服务期限，期满后双方可另行协商续签。甲方（盖章）：乙方（盖章）：维修保障方（盖章）：签订日期：填写签订日期