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1、合同编号：_个人商品房买卖合同协议书甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条 房屋基本状况1.1 房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 房屋的规划用途为_，房屋建筑总面积为_平方米。第二条 房屋价格及支付方式2.1 甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本协议签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3 剩余房款人民币_元整（小写）：_元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间，分期支付给甲方。第三条 交付及过户（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的家具、家电等配套设施
2、齐全，能够正常使用；（3）房屋的水、电、燃气、供暖等各项公共费用已结清；（4）房屋内的户口已迁出。3.2 过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条 质量及保修4.1 甲方保证其所出售的房屋符合我国相关法律法规及国家标准，具备正常的居住条件。4.2 房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。保修期自房屋交付之日起计算，保修期一般为_年。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 如甲方未能按照本协议约定的时间、地点交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付
3、部分房款总额的_%。5.3 如乙方未能按照本协议约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款总额的_%。第六条 争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋共有权人同意出售证明3. 房屋产权清晰证明4. 房屋现状照片5. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+
4、甲方权益主导合同编号：_个人商品房买卖合同协议书甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条 第三方主体介绍1.1 第三方主体是一家具有良好信誉的专业房屋交易服务平台，提供房屋买卖、租赁、评估等服务。1.2 第三方主体作为中介方，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，并确保交易过程的顺利进行。第二条 房屋基本状况2.1 房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。2.2 房屋的规划用途为_，房屋建筑总面积为_平方米。第三条 甲方权益保障3.1 第三方主体应确保甲方的房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。3.2 第三方主体应协助甲方办理房屋所有权转移登记手续，确保甲方合法权益的实现。3.3 第三方主体应负责对
5、乙方进行资信调查，确保乙方具备购买能力并信用良好。第四条 交易过程及时间安排4.1 第三方主体应制定详细的交易流程，明确各方的权利和义务，确保交易的高效进行。4.2 甲方应在本协议签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本协议约定的条件。4.3 乙方应按照本协议约定的时间支付房款，如乙方逾期付款，应承担违约责任。第五条 质量及保修5.1 甲方保证其所出售的房屋符合我国相关法律法规及国家标准，具备正常的居住条件。5.2 房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。保修期自房屋交付之日起计算，保修期一般为_年。第六条 违约责任6.1 甲乙双方应严格按照本协议的约定履行
6、各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2 如乙方未能按照本协议约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款总额的_%。第七条 甲方权利及利益保障7.1 甲方有权要求第三方主体提供乙方的资信调查报告，确保乙方具备购买能力。7.2 甲方有权要求第三方主体协助办理房屋所有权转移登记手续，确保甲方合法权益的实现。7.3 甲方在交易过程中，有权要求第三方主体提供必要的法律援助和支持，确保交易的安全和顺利进行。第八条 乙方的违约及限制条款8.1 乙方应按照本协议约定的时间支付房款，如乙方逾期付款，甲方有权解除本协议，并要求乙
7、方支付相应的赔偿金。8.2 乙方应按照本协议约定的时间接收房屋，如乙方逾期接收，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的赔偿金。第九条 第三方介入的意义和目的9.1 第三方主体的介入，旨在为甲方和乙方提供一个专业、公正、透明的房屋交易平台，确保交易的安全和顺利进行。9.2 第三方主体的介入，可以有效减少甲乙双方的交易风险，提高交易效率，保护甲方的合法权益。第十条 甲方为主导的目的和意义10.1 甲方作为房屋的所有权人，有权选择出售房屋的方式和条件，有权要求第三方主体保障其合法权益。10.2 甲方为主导的目的在于确保房屋交易的顺利进行，保护甲方的利益，同时为乙方提供一处符合要求的居住场所。甲方（
8、盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：第三方主体（盖章或签字）：签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋共有权人同意出售证明3. 房屋产权清晰证明4. 房屋现状照片5. 其他相关文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_个人商品房买卖合同协议书甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条 第三方主体介绍1.1 第三方主体是一家具有良好信誉的专业房屋交易服务平台，提供房屋买卖、租赁、评估等服务。1.2 第三方主体作为中介方，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，并确保交易过程的顺利进行。第二条 房屋基本状况2.1 房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。2.2 房屋的规划
9、用途为_，房屋建筑总面积为_平方米。第三条 乙方权益保障3.1 第三方主体应确保甲方的房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。3.2 第三方主体应协助甲方办理房屋所有权转移登记手续，确保乙方合法权益的实现。3.3 第三方主体应负责对甲方进行资信调查，确保甲方具备出售能力并信用良好。第四条 交易过程及时间安排4.1 第三方主体应制定详细的交易流程，明确各方的权利和义务，确保交易的高效进行。4.2 甲方应在本协议签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本协议约定的条件。4.3 乙方应按照本协议约定的时间支付房款，如乙方逾期付款，应承担违约责任。第五条 质量及保修5.1 甲方保证其所出售
10、的房屋符合我国相关法律法规及国家标准，具备正常的居住条件。5.2 房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。保修期自房屋交付之日起计算，保修期一般为_年。第六条 违约责任6.1 甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2 如甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款总额的_%。第七条 乙方权利及利益保障7.1 乙方有权要求第三方主体提供甲方的资信调查报告，确保甲方具备出售能力。7.2 乙方有权要求第三方主体协助办理房屋所有权转移登记手续，确保乙方合法
11、权益的实现。7.3 乙方在交易过程中，有权要求第三方主体提供必要的法律援助和支持，确保交易的安全和顺利进行。第八条 甲方的违约及限制条款8.1 甲方应按照本协议约定的时间交付房屋，如甲方逾期交付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相应的赔偿金。8.2 甲方应保证所出售的房屋符合我国相关法律法规及国家标准，如甲方未能保证房屋质量，乙方有权要求甲方承担维修费用或解除本协议。第九条 第三方介入的意义和目的9.1 第三方主体的介入，旨在为甲方和乙方提供一个专业、公正、透明的房屋交易平台，确保交易的安全和顺利进行。9.2 第三方主体的介入，可以有效减少甲乙双方的交易风险，提高交易效率，保护乙方的合法权益。第十条 乙方为主导的目的和意义10.1 乙方作为房屋的购买者，有权选择购买的房屋和条件，有权要求第三方主体保障其合法权益。10.2 乙方为主导的目的在于确保房屋交易的顺利进行，保护乙方的利益，同时为甲方提供一处符合要求的居住场所。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：第三方主体（盖章或签字）：签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋共有权人同意出售证明3. 房屋产权清晰证明4. 房屋现状照片5. 其他相关文件