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1、深圳市房屋租赁合同书(住宅)合同编号：_房屋租赁合同书（住宅）甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个
2、月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条
3、 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 如甲方未按约定时间交付房屋
4、或未履行本合同其他义务，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。7.3 如乙方未按约定时间支付租金或提前解除本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据复印件3. 房屋设施使用说明4. 房屋现状照片第二篇范文：第三方主体+甲方权
5、益主导房屋租赁合同书（住宅）甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第三方（保证方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并鉴于第三方对乙方的信用及履行合同能力的保证，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方主体职责1.1 第三方作为保证方，对乙方在租赁期间的行为及履行合同的能力进行保证。1.2 第三方应确保乙方按期支付租金，并按合同约定合理使用房屋及附属设施。1.3 如乙方未按约定履行合同义务，第三方应承担相应的违约责任。第二条 甲方权益保障2.1 甲方拥有上
6、述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。2.2 甲方有权按照合同约定收取租金，并享有房屋在租赁期间内的所有权。2.3 甲方在租赁期间有权要求乙方按照合同约定合理使用房屋，并确保房屋及附属设施的完好。第三条 乙方权益及义务3.1 乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施，并享有租赁期间居住权。3.2 乙方应按期支付租金，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。3.3 乙方在租赁期间应合理使用房屋，并按照合同约定承担因使用不当造成的损坏责任。第四条 租金及支付方式4.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。4.2 乙方支付租
7、金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。4.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。5.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。5.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并
8、要求乙方立即搬离出租房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 如甲方未按约定时间交付房屋或未履行本合同其他义务，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。7.3 如乙方未按约定时间支付租金或提前解除本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.4 如第三方未按约定履行保证义务，导致乙方违约，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙
9、双方各执一份，第三方保留一份备案。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据复印件3. 房屋设施使用说明4. 房屋现状照片第三方介入的意义和目的：第三方作为保证方介入本合同，旨在确保乙方在租赁期间的行为及履行合同的能力，从而保障甲方的权益。第三方作为信用担保，有助于提高乙方履行合同的积极性第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导股权转让协议甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（担保方）：_鉴于甲方持有乙方所述公司的股权，
10、并拟将其持有的股权转让给乙方，为确保股权转让的顺利进行及双方的合法权益，经甲乙双方协商，并鉴于第三方对本次股权转让的担保，达成以下协议：第一条 第三方主体职责1.1 第三方作为担保方，对甲方转让股权的真实性、合法性及有效性进行保证。1.2 第三方应确保甲方按照约定将股权转让给乙方，并保证乙方的合法权益不受损害。1.3 如甲方未按约定履行股权转让义务，第三方应承担相应的违约责任。第二条 乙方权益保障2.1 乙方有权按照约定受让甲方持有的股权，并享有所述公司的股东权益。2.2 乙方应按照约定支付股权转让款，并按照公司章程及法律法规的规定履行股东义务。2.3 乙方在股权转让后，有权参与公司的经营管理
11、，并享有公司盈利分配的权利。第三条 甲方权益及义务3.1 甲方应按照约定将股权转让给乙方，并保证股权的合法性、真实性。3.2 甲方应在股权转让完成后，协助乙方办理相关股权变更手续。3.3 甲方在股权转让后，应放弃对所述公司的经营管理权，并不得干预公司的正常运营。第四条 股权转让款及支付方式4.1 股权转让款为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 乙方支付股权转让款方式为一次性支付。4.3 乙方应在双方签署本协议之日起_日内，将股权转让款支付至甲方指定的账户。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 如甲方未
12、按约定时间交付股权或未履行本协议其他义务，乙方有权拒绝支付股权转让款。5.3 如乙方未按约定时间支付股权转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条 争议解决6.1 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份备案。7.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在股权转让过程中的权益得到充分保障，通过约定甲方的义务和违约责任，以及第三方的担保，降低乙方在股权转让中的风险。弱化甲方为主导的意义和目的在于体现乙方在本次股权转让中的主体地位，强调乙方在股权转让后的权益。