《广州商品房屋买卖合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《广州商品房屋买卖合同.docx（8页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、广州商品房屋买卖合同合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售商品房屋事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本信息1.1 房屋坐落于广东省广州市_区_街道_号，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 房屋的规划用途为_，房屋建筑总面积为_平方米。1.3 房屋的规划用途为住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权证号为_。第二条 房屋交易价格2.1 甲乙双方协商一致，确认本房屋的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 上述交易价格包括但不限于房屋
2、价款、契税、交易手续费等。第三条 付款方式及时间3.1 乙方在本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2 乙方应于本合同签订之日起_个月内，分_次将剩余房款支付给甲方，具体付款时间及金额双方另行协商确定。3.3 甲方应按照合同约定及时将房屋交付给乙方。第四条 交付及过户4.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。4.2 甲方应保证在本合同签订之日起至过户完成期间，房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。4.3 乙方应按照甲方的要求，提供必要的证件和资料，配合甲方完成房屋过户手续。第五条 违约责
3、任5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 如甲方未能按照约定时间交付房屋或过户，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_%。5.3 如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款款的_%。第六条 争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订
4、日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋买卖合同补充协议4. 房屋过户所需相关资料清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售商品房屋事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本信息1.1 房屋坐落于广东省广州市_区_街道_号，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 房屋的规划用途为_，房屋建筑总面积为_平方米。1.3 房屋的规划用途为住宅，土地使用权类型为出让，土地
5、使用权证号为_。第二条 第三方担保方的权利与义务2.1 第三方作为本交易的担保方，应保证甲乙双方按照本合同的约定履行各自的义务。2.2 第三方应保证在本合同签订之日起至过户完成期间，房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。2.3 第三方应对乙方进行信用评估，确保乙方具备购房能力，并有权要求乙方提供担保或支付部分房款作为信用保障。第三条 甲方权益保障3.1 甲方应按照合同约定及时将房屋交付给乙方。3.2 甲方应保证在本合同签订之日起至过户完成期间，房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。3.3 甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方
6、支付违约金，违约金为应付款款的_%。3.4 甲方在交易过程中所产生的一切费用，包括但不限于律师费、评估费、过户手续费等，均由乙方承担。第四条 付款方式及时间4.1 乙方在本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.2 乙方应于本合同签订之日起_个月内，分_次将剩余房款支付给甲方，具体付款时间及金额双方另行协商确定。第五条 交付及过户5.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。5.2 甲方应保证在本合同签订之日起至过户完成期间，房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。5.3 乙方应按照甲方的要求，提
7、供必要的证件和资料，配合甲方完成房屋过户手续。第六条 违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2 如甲方未能按照约定时间交付房屋或过户，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_%。6.3 如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款款的_%。第七条 第三方介入的意义和目的7.1 第三方作为担保方介入本交易，旨在保证交易的安全性和可靠性，确保甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。7.2 第三方通过对乙方的信用评估和担保，降低甲方在交易过程中可能面临的风险，保障甲方的合法权益。7.3 第三方介入有
8、助于建立甲乙双方之间的信任，促进交易的顺利进行，确保甲方的权益得到有效保障。第八条 甲方为主导的目的和意义8.1 甲方作为卖方，通过本合同的约定，确保乙方按照约定时间支付房款，并保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。8.2 甲方通过引入第三方作为担保方，降低交易风险，确保甲方的合法权益得到有效保障。8.3 甲方作为交易的主导方，通过本合同的约定，确保交易的顺利进行，实现房屋买卖的目标。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 第三方担保协议4. 房屋过户所需相关资料清单注：本合同一式三份，甲乙双
9、方各执一份，第三方执一份。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保理公司）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售商品房屋事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本信息1.1 房屋坐落于广东省广州市_区_街道_号，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 房屋的规划用途为_，房屋建筑总面积为_平方米。1.3 房屋的规划用途为住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权证号为_。第二条 保理公司的权利与义务2.1 保理公司作为本交易的第三方，应保证甲乙双方
10、按照本合同的约定履行各自的义务。2.2 保理公司应确保甲乙双方在本合同签订之日起至过户完成期间，房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。2.3 保理公司应对甲方进行信用评估，确保甲方具备履行合同的能力，并有权要求甲方提供担保或支付部分房款作为信用保障。第三条 乙方权益保障3.1 乙方应按照合同约定及时将房款支付给甲方。3.2 乙方应保证在本合同签订之日起至过户完成期间，房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。3.3 乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的_%。3.4 乙方在交易过程中所产生的一切费用，包括
11、但不限于律师费、评估费、过户手续费等，均由甲方承担。第四条 付款方式及时间4.1 乙方在本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.2 乙方应于本合同签订之日起_个月内，分_次将剩余房款支付给甲方，具体付款时间及金额双方另行协商确定。第五条 交付及过户5.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。5.2 甲方应保证在本合同签订之日起至过户完成期间，房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。5.3 乙方应按照甲方的要求，提供必要的证件和资料，配合甲方完成房屋过户手续。第六条 违约责任6.1 甲乙双方应严
12、格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2 如甲方未能按照约定时间交付房屋或过户，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的_%。6.3 如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款款的_%。第七条 保理公司介入的意义和目的7.1 保理公司作为第三方担保方介入本交易，旨在保证交易的安全性和可靠性，确保甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。7.2 保理公司通过对甲方的信用评估和担保，降低乙方在交易过程中可能面临的风险，保障乙方的合法权益。7.3 保理公司介入有助于建立甲乙双方之间的信任，促进交易的顺利进行，确保乙方的权益得到有效保
13、障。第八条 乙方为主导的目的和意义8.1 乙方作为买方，通过本合同的约定，确保甲方按照约定时间交付房屋，并保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。8.2 乙方通过引入保理公司作为第三方担保方，降低交易风险，确保乙方的合法权益得到有效保障。8.3 乙方作为交易的主导方，通过本合同的约定，确保交易的顺利进行，实现购买房屋的目标。第九条 弱化甲方为主导的意义和目的9.1 甲方作为卖方，在交易过程中，其权益得到保理公司的保障，甲方需按照合同约定履行交付房屋的义务。9.2 甲方在交易中的地位相对被动，需遵循乙方和保理公司的约定，确保交易的顺利进行。9.3 甲方的主导地位在本合同中相对减弱，旨在确保乙方和保理公司的权益得到充分保障。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_