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1、合同编号：_土地及楼房转让合同名称（或姓名）：_地址：_法定代表人（或自然人）：_联系电话：_名称（或姓名）：_地址：_法定代表人（或自然人）：_联系电话：_鉴于甲方拥有位于_市_区_街道_号的房地产（土地使用权证号：_，房屋所有权证号：_），愿意将该房地产转让给乙方；乙方愿意接受该房地产并支付转让价款，双方经协商一致，达成如下协议：一、转让标的1.1 甲方同意将位于_市_区_街道_号的房地产（土地使用权证号：_，房屋所有权证号：_）转让给乙方。1.2 乙方同意购买甲方的上述房地产，并支付转让价款。二、转让价款2.1 双方确认，上述房地产的转让价款为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2
2、 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。三、交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将上述房地产交付给乙方。3.2 乙方应自交付之日起，负责办理房地产过户手续。过户费用由乙方承担。四、陈述与保证4.1 甲方保证其为上述房地产的合法所有权人，并有权进行转让。4.2 乙方保证其具备购买上述房地产的能力，并愿意承担相应的法律责任。五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2 甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的_%。5.3 乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权要求乙
3、方支付违约金，违约金为转让价款的_%。六、争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 土地使用权证复印件2. 房屋所有权证复印件3. 转让方身份证明复印件4. 受让方身份证明复印件5. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导土地及楼房转让合同名称（或姓名）：_地址：_法定代表人（或自
4、然人）：_联系电话：_名称（或姓名）：_地址：_法定代表人（或自然人）：_联系电话：_名称（或姓名）：_地址：_法定代表人（或自然人）：_联系电话：_鉴于甲方拥有位于_市_区_街道_号的房地产（土地使用权证号：_，房屋所有权证号：_），愿意将该房地产转让给乙方；乙方愿意接受该房地产并支付转让价款；丙方作为担保方，愿意为乙方的履行提供担保。双方经协商一致，达成如下协议：一、转让标的1.1 甲方同意将位于_市_区_街道_号的房地产（土地使用权证号：_，房屋所有权证号：_）转让给乙方。1.2 乙方同意购买甲方的上述房地产，并支付转让价款。1.3 丙方同意作为担保方，为乙方的履行提供担保。二、转让价款
5、2.1 双方确认，上述房地产的转让价款为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。三、交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将上述房地产交付给乙方。3.2 乙方应自交付之日起，负责办理房地产过户手续。过户费用由乙方承担。四、甲方权益保障4.1 丙方作为担保方，对乙方的履行承担连带责任。若乙方未能按约定时间支付转让价款，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为转让价款的_%。4.2 甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款，并有权依法追讨逾期付款的违约金。4.3 甲方在合同履行过程中，如有合法权益受到损害，有
6、权要求乙方和丙方承担相应的赔偿责任。五、乙方的违约及限制条款5.1 乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的_%。5.2 乙方未按约定时间办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的_%。5.3 乙方在合同履行过程中，如有违法行为，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、第三方介入的意义和目的6.1 丙方作为担保方，为乙方的履行提供担保，增加了甲方权益的保障。6.2 丙方的介入，使得甲方在履行合同过程中，有了更多的信心和保障。6.3 丙方的介入，有助于维护合同的履行，确保甲方的合法权益得到保障。七、甲方为主导的目的和意义
7、7.1 甲方作为转让方，有权要求乙方按照合同约定支付转让价款，并有权依法追讨逾期付款的违约金。7.2 甲方作为转让方，有权要求丙方作为担保方，对乙方的履行承担连带责任。7.3 甲方作为转让方，在合同履行过程中，如有合法权益受到损害，有权要求乙方和丙方承担相应的赔偿责任。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_丙方代表（签字）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 土地使用权证复印件2. 房屋所有权证复印件3. 转让方身份证明复印件4. 受让方身份证明复印件5. 担保方身份证明复印件6. 其他与本合同有关的文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导土地
8、及楼房转让合同名称（或姓名）：_地址：_法定代表人（或自然人）：_联系电话：_名称（或姓名）：_地址：_法定代表人（或自然人）：_联系电话：_名称（或姓名）：_地址：_法定代表人（或自然人）：_联系电话：_鉴于甲方拥有位于_市_区_街道_号的房地产（土地使用权证号：_，房屋所有权证号：_），愿意将该房地产转让给乙方；乙方愿意接受该房地产并支付转让价款；丙方作为担保方，愿意为甲方的履行提供担保。双方经协商一致，达成如下协议：一、转让标的1.1 甲方同意将位于_市_区_街道_号的房地产（土地使用权证号：_，房屋所有权证号：_）转让给乙方。1.2 乙方同意购买甲方的上述房地产，并支付转让价款。1.3
9、 丙方同意作为担保方，为甲方的履行提供担保。二、转让价款2.1 双方确认，上述房地产的转让价款为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。三、交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将上述房地产交付给乙方。3.2 乙方应自交付之日起，负责办理房地产过户手续。过户费用由乙方承担。四、乙方权益保障4.1 丙方作为担保方，对甲方的履行承担连带责任。若甲方未能按约定时间交付房地产，乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为转让价款的_%。4.2 乙方有权要求甲方按照合同约定交付房地产，并有权依法追讨逾期交付的违约金。4
10、.3 乙方在合同履行过程中，如有合法权益受到损害，有权要求甲方和丙方承担相应的赔偿责任。五、甲方的违约及限制条款5.1 甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的_%。5.2 甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的_%。5.3 甲方在合同履行过程中，如有违法行为，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。六、第三方介入的意义和目的6.1 丙方作为担保方，为甲方的履行提供担保，增加了乙方权益的保障。6.2 丙方的介入，使得乙方在履行合同过程中，有了更多的信心和保障。6.3 丙方的介入，有助于维护合同的履行，确保
11、乙方的合法权益得到保障。七、乙方为主导的目的和意义7.1 乙方作为受让方，有权要求甲方按照合同约定交付房地产，并有权依法追讨逾期交付的违约金。7.2 乙方作为受让方，有权要求丙方作为担保方，对甲方的履行承担连带责任。7.3 乙方作为受让方，在合同履行过程中，如有合法权益受到损害，有权要求甲方和丙方承担相应的赔偿责任。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_丙方代表（签字）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 土地使用权证复印件2. 房屋所有权证复印件3. 转让方身份证明复印件4. 受让方身份证明复印件5. 担保方身份证明复印件6. 其他与本合同有关的文件