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1、合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房地产位于_省_市_区_街道_号，房屋结构为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.2该房地产的规划用途为_，建筑总面积为_平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房地产的交易价格为人民币_元整（大写：_元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_日内，将上述房价款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方交付该房地产，并办理相关权属转移手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_日内，将该房地产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，所
2、需费用由乙方承担。第四条税费4.1双方同意，与本房地产交易有关的税费（包括但不限于契税、印花税、交易手续费等）由乙方承担。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定交付房地产，甲方应向乙方支付房价款总价款的_%作为违约金。5.2如乙方未按本合同约定支付房价款，乙方应向甲方支付房价款总价款的_%作为违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记完
3、成之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_年_月_日附件：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房地产现状照片3.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房地产位于_省_市_区_街道_号，房屋结构为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.2该房地产的规划用途为_，建筑总面积为_平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房地产的交易价格为人民币_元整（大写：_元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_日内，将上述房价款支付至甲方指定的银
4、行账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方交付该房地产，并办理相关权属转移手续。第三条第三方担保3.1第三方作为担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。第三方承诺，在乙方未按本合同约定支付房价款或违反本合同约定时，第三方愿意履行乙方的义务，向甲方支付房价款总价款的_%作为违约金。3.2第三方应在甲乙双方要求下，提供必要的文件和协助，以帮助甲乙双方顺利完成房屋权属转移登记手续。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求乙方提供担保，以确保乙方履行合同义务。4.2甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方立即纠正，并承担相应的违约责任。4.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照合同约定支付
5、房价款，并按照合同约定办理权属转移登记手续。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定交付房地产，甲方应向乙方支付房价款总价款的_%作为违约金。5.2如乙方未按本合同约定支付房价款，乙方应向甲方支付房价款总价款的_%作为违约金。5.3如第三方未按本合同约定履行担保义务，第三方应向甲方支付房价款总价款的_%作为违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或
6、盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_年_月_日附件：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房地产现状照片3.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益得到充分实现。第三方承担连带责任，确保乙方按约履行合同义务。在乙方违约情况下，第三方将履行乙方的义务，向甲方支付违约金，从而确保甲方的利益不受损害。第三方介入还有助于增强合同的执行力，降低甲方面临的风险。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到优先保障。甲方有权要求乙方提供担保，确保乙方履行合同义务。
7、同时，甲方在合同履行过程中享有较多的权利，如要求乙方支付房价款、办理权属转移登记等。甲方还有权在乙方违约时要求第三方承担违约责任。这种以甲方权益为主导的合同有助于确保甲方在交易过程中的利益得到充分保障，降低甲方面临的风险。通过引入第三方担保，甲方在交易中的地位更加稳固，有助于增强甲方对合同履行的信心。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保理公司）：_第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房地产位于_省_市_区_街道_号，房屋结构为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.2该房地产的规划用途为_，建筑总面积为_平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房
8、屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房地产的交易价格为人民币_元整（大写：_元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_日内，将上述房价款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方交付该房地产，并办理相关权属转移手续。第三条第三方保理服务3.1第三方作为保理公司，对甲方履行合同义务承担连带责任。第三方承诺，在甲方未按本合同约定交付房地产或违反本合同约定时，第三方愿意履行甲方的义务，向乙方支付房价款总价款的_%作为违约金。3.2第三方应在甲乙双方要求下，提供必要的文件和协助，以帮助甲乙双方顺利完成房屋权属转移登记手续。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求甲方提供担保，以确保甲方
9、履行合同义务。4.2乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方立即纠正，并承担相应的违约责任。4.3乙方在房屋交付后，有权要求甲方按照合同约定支付房价款，并按照合同约定办理权属转移登记手续。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定交付房地产，甲方应向乙方支付房价款总价款的_%作为违约金。5.2如乙方未按本合同约定支付房价款，乙方应向甲方支付房价款总价款的_%作为违约金。5.3如第三方未按本合同约定履行保理服务，第三方应向乙方支付房价款总价款的_%作为违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交
10、_仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保理公司）：_签订日期：_年_月_日附件：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房地产现状照片3.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益得到优先保障。乙方有权要求甲方提供担保，确保甲方履行合同义务。同时，乙方在合同履行过程中享有较多的权利，如要求甲方交付房地产、办理权属转移登记等。乙方还有权在甲方违约时要求第三方承担违约责任。这种以乙方权益为主导的合同有助于确保乙方在交易过程中的利益得到充分保障，降低乙方面临的风险。通过引入第三方保理公司，乙方在交易中的地位更加稳固，有助于增强乙方对合同履行的信心。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其权益相对较少保障。甲方需履行合同义务，如交付房地产、办理权属转移登记等。在违约情况下，甲方需承担违约责任，如支付违约金等。引入第三方保理公司后，甲方在交易中的地位相对减弱，其权益保障主要依赖于第三方的履行。这种弱化甲方为主导的合同有助于确保乙方在交易过程中的利益得到充分保障，降低乙方面临的风险。