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1、合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小
2、写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有应付租金及违约金。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏
3、的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更与解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一
4、式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_ 乙方代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证明2. 租赁押金收据3. 租金支付明细表4. 房屋附属设施清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（担保方）：_鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。为确保甲方权益，甲方引入第三方作为担保方，共同参与本合同的履行。第一条 第三方主体1.1 第三方作为担保方，对乙方履行合同承担
5、连带责任。1.2 第三方应确保乙方按期支付租金，如乙方违约，第三方承担违约责任。1.3 第三方应协助甲方处理房屋租赁期间的相关事宜。第二条 甲方权益保护2.1 甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.2 甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3 甲方有权在租赁期间对房屋进行正常维护、维修，维修费用由甲方承担。2.4 甲方有权要求乙方迁离出租房屋，如乙方未按约定迁离，甲方有权采取合法手段收回房屋。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，
6、逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有应付租金及违约金。第四条 第三方担保责任4.1 第三方作为担保方，对乙方履行合同承担连带责任。4.2 如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.3 第三方应在甲方要求的时间内，按照甲方要求的金额和方式，履行担保责任。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第
7、六条 合同的变更与解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 第三方作为担保方，如未履行担保责任，应承担相应违约责任。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2 本合同自双方
8、签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签名）：_ 乙方代表（签名）：_第三方代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证明2. 租赁押金收据3. 租金支付明细表4. 房屋附属设施清单第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方，介入本合同旨在保障甲方权益，确保乙方按期支付租金，处理房屋租赁期间的相关事宜。第三方承担连带责任，使甲方在租赁期间能够安心，减少合同履行风险。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，引入第三方作为担保方，有利于保护自身权益，确保乙方履行合同义务。通过明确甲方的权利条款和多种利益条款，甲方能够在租赁期间掌握主
9、动权，确保房屋租赁顺利进行。同时，增加乙方的违约及限制条款，使甲方能够在乙方违约时采取相应措施，维护自身合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（担保方）：_鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。为确保乙方权益，乙方引入第三方作为担保方，共同参与本合同的履行。第一条 第三方主体1.1 第三方作为担保方，对甲方履行合同承担连带责任。1.2 第三方应确保甲方按期交付房屋，如甲方违约，第三方承担违约责任。1.3 第三方应协助乙方处理房屋租赁期间的相关事宜。第二条 乙
10、方权益保护2.1 乙方有权按照合同约定使用和享受房屋。2.2 乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施。2.3 乙方有权要求甲方对房屋进行正常维护、维修，维修费用由甲方承担。2.4 租赁期满后，乙方有权要求甲方按照合同约定迁离出租房屋。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 甲方应在每月_日前将当月租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方有权要求甲方退还押金，并支付所有应付租金及违约金。第四条 第三方担保责任4.1 第三方作为担保方，对甲方履行合同承担连带责任。4.2 如
11、甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求第三方承担违约责任。4.3 第三方应在乙方要求的时间内，按照乙方要求的金额和方式，履行担保责任。第五条 房屋交付及使用5.1 甲方应按照合同约定时间交付房屋给乙方使用。5.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.3 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更与解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如甲方未按约定交付房屋，乙方有权提前
12、解除本合同，并要求甲方立即交付房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 第三方作为担保方，如未履行担保责任，应承担相应违约责任。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签名）：_ 乙方代表（签名）：_第三方代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1.
13、房屋所有权证明2. 租赁押金收据3. 租金支付明细表4. 房屋附属设施清单乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，引入第三方作为担保方，旨在保障自身权益，确保甲方按期交付房屋及附属设施，处理房屋租赁期间的相关事宜。通过明确乙方的权利条款和多种利益条款，乙方能够在租赁期间掌握主动权，确保房屋租赁顺利进行。同时，增加甲方的违约及限制条款，使乙方在甲方违约时采取相应措施，维护自身合法权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在此合同中，甲方作为出租方，其权益得到保障，但相对于乙方而言，甲方的权利和利益并非主导。甲方的义务主要体现在交付房屋及附属设施、维修等方面，而在租金调整、合同变更等方面，乙方具有更大的话语权。通过这种方式，弱化了甲方为主导的地位，更加注重保护乙方的权益。