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1、合同编号：_商品房买卖合同书样书（合同版本）甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2房屋规划用途为_，房屋建筑面积为_平方米，套内建筑面积为_平方米，公摊面积为_平方米。1.3房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋享有完全的处置权。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定该房屋成交总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起_个工作日内，向
2、甲方支付剩余房款人民币_元。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付条件，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应在合同签订之日起_个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.3房屋交付时，应符合下列条件：（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕。（2）该房屋的装修及设施设备齐全，功能正常。（3）甲方已将该房屋的水、电、燃气等户号办理完毕，并交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。4.2甲方对该房屋的保修期限为_年，自房屋交付之日起计算。4.3在保修期限内，该房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换，并承担由此产生的费用。第
3、五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的_%。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付日期日违约金金额（人民币）。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_
4、乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_签订日期：_附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋平面图3.房屋质量保证书4.房屋保修卡5.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商品房买卖合同书样书（合同版本）甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_丙方（第三方主体）：_第一条第三方主体介绍1.1丙方作为独立第三方主体，负责对该房屋的质量、安全、权属等进行审查和监督，确保房屋交易过程的合法合规。1.2丙方应具备相应的资质和能力，包括但不限于房地产中介服务、法律咨询、金融服务等。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求丙方对乙方进行审查，确保乙方具备购买该房屋的资格和能力。2.2
5、甲方有权要求丙方提供专业的房地产交易咨询服务，协助甲方维护合法权益。2.3甲方在房屋交易过程中产生的费用，包括但不限于中介费、律师费、评估费等，由乙方承担。第三条房屋价格及支付方式3.1双方约定该房屋成交总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起_个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币_元。第四条交付及交付条件4.1甲方应按照合同约定的交付条件，将该房屋交付给乙方。4.2甲方应在合同签订之日起_个工作日内
6、，将该房屋交付给乙方。4.3房屋交付时，应符合下列条件：（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕。（2）该房屋的装修及设施设备齐全，功能正常。（3）甲方已将该房屋的水、电、燃气等户号办理完毕，并交付给乙方。第五条质量及保修5.1甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。5.2甲方对该房屋的保修期限为_年，自房屋交付之日起计算。5.3在保修期限内，该房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换，并承担由此产生的费用。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方应按照本合同的约定履行各项义务，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_%。6.2乙方在
7、合同签订之日起_个工作日内未能支付定金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。6.3乙方在房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起_个工作日内未能支付剩余房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第七条第三方主体责任及权益7.1丙方应按照甲方的要求，对乙方进行审查，确保房屋交易过程的合法合规。7.2丙方应提供专业的房地产交易咨询服务，协助甲方维护合法权益。7.3丙方在履行合同过程中产生的费用，由甲方承担。7.4丙方应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发
8、生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_签订日期：_第三方主体（盖章）：_代表（签名）：_签订日期：_附件：1.该房屋所有权证复印件2.第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商品房买卖合同书样书（合同版本）甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_丙方（第三方主体）：_第一条第三方主体介绍1.1丙方作为独立第三方主体，负责对该房屋的质量、安全、权属等进
9、行审查和监督，确保房屋交易过程的合法合规。1.2丙方应具备相应的资质和能力，包括但不限于房地产中介服务、法律咨询、金融服务等。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求丙方对甲方进行审查，确保甲方具备出卖该房屋的资格和能力。2.2乙方有权要求丙方提供专业的房地产交易咨询服务，协助乙方维护合法权益。2.3乙方在房屋交易过程中产生的费用，包括但不限于中介费、律师费、评估费等，由甲方承担。第三条房屋价格及支付方式3.1双方约定该房屋成交总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何
10、理由要求退还。（2）乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起_个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币_元。第四条交付及交付条件4.1甲方应按照合同约定的交付条件，将该房屋交付给乙方。4.2甲方应在合同签订之日起_个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.3房屋交付时，应符合下列条件：（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕。（2）该房屋的装修及设施设备齐全，功能正常。（3）甲方已将该房屋的水、电、燃气等户号办理完毕，并交付给乙方。第五条质量及保修5.1甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。5.2甲方对该房屋的保修期限为_年，自房屋交付之日起计算。5.3
11、在保修期限内，该房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换，并承担由此产生的费用。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方应按照本合同的约定履行各项义务，如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_%。6.2甲方在合同签订之日起_个工作日内未能支付定金的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。6.3甲方在房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起_个工作日内未能支付剩余房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。第七条第三方主体责任及权益7.1丙方应按照乙方的要求，对甲方进行审查，确保房屋交易过程的合法合规。7.2丙方应提供专业的房地产交易咨询服务，协助乙方维护合法权益。
12、7.3丙方在履行合同过程中产生的费用，由甲方承担。7.4丙方应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_签订日期：_第三方主体（盖章）：_代表（签名）：_签订日期：_附件：1.该房屋所有权证复印件2.